宏祥園11# 12# 13# 16#樓施工組織設計.pdf

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1、一、編制總說明1.編制依據(jù)1.1招標文件及其等效補充文件，隨同文件發(fā)送的有關施工圖。1.2現(xiàn)行技術規(guī)程、規(guī)范及技術標準。1.3本企業(yè)的施工技術水平、管理水平及成功經(jīng)驗。2.編制原則2.1按招標文件中各項技術標準和條款以及答疑文件中的內(nèi)容進行編制。2.2執(zhí)行國家有關政策法規(guī)、規(guī)程、行業(yè)技術標準和技術規(guī)定。2.3結合施工現(xiàn)場和周邊環(huán)境的實際情況，因地制宜的原則。2.4統(tǒng)籌安排、綜合平衡、妥善協(xié)調(diào)、前后兼顧的原則。2.5減少各部位、各工序、各工種相互干擾的原則。3.編制范圍編制范圍為設計圖紙所包含的全部內(nèi)容。4.編制說明4.1在認真、全面、系統(tǒng)地閱讀招標文件和施

2、工圖紙的基礎上，深刻領會和貫徹業(yè)主對本工程的各項要求進行編制。4.2我公司將積極地推廣和動用新設備、新材料、新技術、新工藝、新成果，統(tǒng)籌兼顧，科學管理，保質(zhì)保量如期完成合同各項工程的工作內(nèi)容。以達到快速、優(yōu)質(zhì)、高效、安全的管理目標，確保工程施工質(zhì)量合格。二、工程概況1.工程簡介工程名稱：宏祥園二期11#、12#、13#、16#樓工程建設地點：柳州市柳邕路二區(qū)原柳州市刀片廠內(nèi)建設規(guī)模：該工程為柳州市政府為改制企業(yè)住房困難職工排憂解困所做的實事之一，合同段包括11#、12#、13#、16#樓四個單位工程，2總建筑面積71624m施工范圍：施工設計圖紙的所有內(nèi)容

3、要求工期：施工總工期540日歷天1要求質(zhì)量標準：合格2.設計概況2.1建筑部分設計概況211#樓由2個單元組成，總建筑面積23411m，地上建筑面積2219340m，地下建筑面積4071m，框剪結構，地下1層，地上23+1層，建筑高度70.9m。地下一層為停車場，一層為商鋪，二層為物業(yè)、居委會、活動中心，三層以上為住宅。一層層高4.5m，二層為4.2m，三層以上為2.8m。212#樓由2個單元組成，總建筑面積21214m，地上建筑面積2216871m，地下建筑面積4343m，框剪結構，地下1層，地上21層，建筑高度62.5m。地下一層為停車場，一、二層派出

4、所，三層以上為住宅。一層層高4.5m，二層為4.2m，三層以上為2.8m。213#樓由2個單元組成，總建筑面積29268m，地上建筑面積2225368m，地下建筑面積3900m，框剪結構，地下1層，地上25層，建筑高度68.75m。地下一層為停車場，一層為商鋪，二層以上為住宅。一層層高3.9m，二層以上為2.8m。216#樓為幼兒園，總建筑面積900m，磚混結構，地上3層，建筑高度16.15m。一層層高4.2m，二-三層為3.6m。砌塊采用200厚蒸壓加氣砼砌塊；屋面為有組織，雨水管采用PVC管；屋面保溫層采用30厚擠塑型聚苯乙烯保溫板，防水層采用4厚SB

5、S改性瀝青防水卷材；窗采用鋁合金窗，16#樓內(nèi)門采用塑鋼門，11-13#樓內(nèi)門采用夾板門。2.2結構部分設計概況11#～13#樓結構形式采用框剪結構，16#樓采用磚混結構。裙樓采用獨立基礎和條形基礎，主樓采用樁基礎?？蚣?、剪力墻抗震等級為三級。鋼筋選用：HPB235、HRB335、HRB400。砼強度：墊層為C15；基礎為C25、C30；裙樓以下梁板為C30，裙樓以上梁板為C25；墻、柱為C25-C40。填充墻體：采用Mb5混合砂漿砌MU5空心砌塊。22.3給排水部分水源采用市政自來水，分兩路從市政環(huán)狀給水管接入。生活給水系統(tǒng)：供水方式1-6層由市政給水管

6、網(wǎng)直接供水，6層以上由全自動管網(wǎng)疊壓供水設備直接供水。排水系統(tǒng)：采用雨、污分流制。衛(wèi)生間排水溝系統(tǒng)采用伸頂通氣立管透氣，衛(wèi)生間各排水立管收集污水后，經(jīng)化糞池處理排入市政污水管網(wǎng)。消火栓系統(tǒng)：室外消火栓在小區(qū)內(nèi)構成室外環(huán)網(wǎng)，設置DN150室外消火栓；室內(nèi)消火栓設置屋頂消防水箱和消火栓泵。自動噴火系統(tǒng)：在樓內(nèi)走道、商鋪、辦公室、公共活動用房設置玻璃球標準噴頭。2.4電氣部分配電系統(tǒng)：在地下室或一層設置底壓配電室，各層設配電豎井和配電小間，住戶電表分層集中設置。防雷接地系統(tǒng)：在屋頂設避雷帶做接閃器，利用建筑物結構柱子內(nèi)主筋作引下線，利用基礎內(nèi)鋼筋做接地體，接地形

7、式采用TN-C-S系統(tǒng)，各樓座采用總等電位連接。2.5暖通部分剪力樓梯間及消防電梯合用前室均采用外窗自然排煙，樓梯間前室設置機械加壓送風系統(tǒng)。通風及防排煙風管采用不燃型無機玻璃風管，風口均為鋁合金風口。3.施工條件3.1氣象條件柳州屬中亞熱帶季風氣，年平均氣溫20.6℃，夏半年盛行偏南風，高溫、高濕、多雨；冬半年盛行偏北風，寒冷、干燥、少雨。年平均相對濕度76%，年平均降雨量1431.9毫米，汛期為4-9月，枯水期為12-2月。3.2現(xiàn)場條件本工程建設地點位于市區(qū)內(nèi)，主要材料可在市區(qū)采購，交通便利，各種材料可方便進場；現(xiàn)場周圍臨時道路、施工用電電源、施工用

8、水3水源已接通至施工現(xiàn)場邊緣，現(xiàn)場場地已騰空，開工條件基本具備。三