個人商鋪租賃合同(實用版).pdf

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1、。門臉（商業(yè)）房租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：身份證：承租人（以下簡稱乙方）：身份證：據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的房屋及其設施（包括房屋內(nèi)部固定設施），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為使用，出租房屋的建筑面積總計為平方米。二、租賃期租賃期為年，自年月日至年月日止。三、租金及押金1、雙方約定的租金為每年人民幣元，大寫___________________________元。2、為確保租出租房屋及其設施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算

2、，乙方應當向甲方交納人民幣_________元作為保證金。當本租約期滿時乙方應當與甲方共同清點室內(nèi)設施，并付清本租約項下其應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。3、乙方交納房租為每年支付一次，下次支付時間為：年月日之前，以此類推。四、室內(nèi)設施及費用承擔：1、室內(nèi)設施列表：2、房屋交接各項費用記錄：水表：電表：燃氣：其它：五、乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行

3、經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。。1。3、乙方對租用房屋沒有處置權(quán)，不能改變其用途，更不能利用此房屋進行非法活動，損害公共利益，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方

4、自行保存，以備查對。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。2、乙方如因特殊原因租期未到期而要求退租時，必須經(jīng)得甲方同意且協(xié)商一致。3、協(xié)議期內(nèi)

5、，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。5、如因乙方經(jīng)營困難或其它原因無法繼續(xù)經(jīng)營時，乙方可轉(zhuǎn)讓此房屋，但轉(zhuǎn)讓風險自擔。6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；如超出租期，可與甲方另行協(xié)商。7、乙方轉(zhuǎn)讓的責任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔，如該轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支

6、付乙方應負擔的全額違約金及相關(guān)費用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方自行協(xié)商。9、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關(guān)續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，關(guān)于租金甲乙雙方自行協(xié)商。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、違約責任。2。1、甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，或提前收回房

7、屋（且經(jīng)乙方同意后），須向乙方陪償個月房屋租金做為違約金，來補償乙方的經(jīng)濟損失。2、乙方逾期繳納租金，除補交欠租外，還必須以合同年租金的%按日向甲方支付違約金；如乙方因自身原因提前退房，甲方收取的保證金（押金）不予退還。九、補充協(xié)議:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8、____________十、變更或解除合同1、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使