成都置信地產(chǎn)公司工程管理程序_206.doc

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1、成都置信地產(chǎn)公司工程管理程序目錄二、工程管理測量放線施工控制程序50“三通一平”施工控制程序52氡氣檢測管理程序56圖紙會審控制程序57開工儀式控制程序59定位放線管理程序60降水工程施工管理程序63基礎(chǔ)土方開挖施工管理程序66噴錨護壁工程管理程序70白蟻防治管理程序73CFG樁地基處理管理程序74軸線控制管理程序77鋼筋工程控制程序79模板工程控制程序84混凝土工程管理程序87砌體工程控制程序92人防工程控制程序96基礎(chǔ)土方回填工程管理程序100沉降觀測控制程序103主體驗收程序105抹灰工程控制程序107清水房室內(nèi)樓地面工程控制程序111防火、入

2、戶門施工控制程序114鋁合金門窗控制程序117護欄和扶手安裝控制程序121倒置式屋面保溫控制程序124鋼結(jié)構(gòu)施工控制程序126幕墻工程安裝控制程序130外墻面磚控制程序134涂料工程控制程序137室內(nèi)裝飾裝修工程控制程序140給排水工程施工控制程序149強弱電工程施工控制程序156消防水系統(tǒng)工程控制程序162電梯工程控制程序167空調(diào)與通風工程施工控制程序173燃氣工程控制程序179總平水電安裝控制程序182園林施工控制程序196空氣檢測程序209防雷檢測驗收程序210工程初驗程序211竣工驗收程序213竣工資料移交程序215竣工備案程序216兩書范

3、本編制程序217附錄：工程管理相關(guān)表格218測量放線施工控制程序本程序適用于測量放線施工過程的監(jiān)督管理。1流程控制圖（一）施工工藝流程圖引點→放主軸線→閉合驗證→放分軸線→標高抄測（二）監(jiān)督管理流程圖二、質(zhì)量標準及依據(jù)（一）質(zhì)量依據(jù)施工圖（二）基本要求軸線位置、樓層標高、垂直度三、工程管理細則（一）施工單位測量人員或?qū)I(yè)測繪機構(gòu)選擇由施工單位選擇專業(yè)測量人員或?qū)I(yè)測繪機構(gòu)進行測量放線（二）入場準備1.檢查操作人員是否具有操作證，是否進行了技術(shù)交底。2.檢查測量器具配備是否滿足工程需要，是否經(jīng)過校檢。（三）主要施工工序1.根據(jù)預留的點位進行引點，放出主

4、軸線，進行閉合驗證，并進行明確標識。2.根據(jù)圖紙放出分軸線，形成平面控制網(wǎng)。3.根據(jù)原有高程進行標高抄測。4.測量垂直度，層層復測，減小誤差。（五）成品保護保護預留控制點，防止移動。（六）檢查及驗收要點1.檢查閉合驗證情況，確保主軸線位置正確。2.檢查分軸線位置是否正確。3.檢查標高抄測情況，避免因標高抄測誤差引起模板支設(shè)不平。四、常見質(zhì)量問題及防治方法1.放線人員應(yīng)于放線前對圖紙反復熟悉、放線過程中對照建筑圖和結(jié)構(gòu)圖反復檢查，發(fā)現(xiàn)建施與結(jié)施不一致的地方，必須與有關(guān)單位進行確定后方能實施。2.測量儀器必須進行校檢、避免因儀器問題引起的誤差。五、記錄控

5、制（一）檔案類記錄測量放線記錄（二）管理控制類記錄《甲方監(jiān)督記錄》“三通一平”施工控制程序本程序適用于“三通一平”的施工過程的監(jiān)督管理。一、流程控制圖（一）施工工藝流程圖明確場地平整范圍→確定道路、施工水電等方案→選擇施工單位→養(yǎng)護→→調(diào)試→驗收→標高控制檢測（二）監(jiān)督管理流程圖二、質(zhì)量要求場地平整高程控制必須滿足相關(guān)規(guī)范要求；施工前，從政府相關(guān)部門取得水、電、通訊的施工方案。三、工程管理細則（一）配合政府相關(guān)部門完成雨污、申請施工用水、給水管道的現(xiàn)場施工。（二）施工單位選擇1.施工單位報價，對施工單位進行考察，根據(jù)考察結(jié)果填寫《供方評價記錄表》。2

6、.定標會確定中標施工單位。（三）入場準備1.檢查人員組織情況，是否滿足工程需要；是否對操作人員進行了安全教育及安全技術(shù)交底，查驗操作人員上崗證。2.材料進場檢驗，填寫《進貨檢驗監(jiān)督記錄》，查看材料合格證。3.檢查機械設(shè)備的配備是否滿足工程需要。4.將施工圖紙發(fā)放給施工單位，監(jiān)督施工單位是否已對施工班組進行技術(shù)交底。（四）安全注意事項1.施工現(xiàn)場應(yīng)有嚴禁煙火等安全標語及相關(guān)警示牌。2.高空作業(yè)時必須系好安全帶，嚴禁在高空拋丟材料、工具等。3.地下管網(wǎng)施工時應(yīng)放好土方開挖坡度，避免發(fā)生土方垮塌傷人。4.機械施工時應(yīng)注意有專人指揮。5.臨時用電應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)

7、定。（五）主要施工工序1.道路（1）檢查道路放線位置、標高是否滿足施工要求。（2）檢查道路基層是否夯實。（3）檢查砼的配合比是否滿足施工質(zhì)量要求。（4）檢查砼的厚度是否滿足施工質(zhì)量要求。2.給排水（1）申請施工用水及辦理雨污施工許可證A.施工用水申請：準備小區(qū)總平圖、紅線圖（帶規(guī)劃騎縫章）資料，到自來水總公司申請用水，自來水總公司進行現(xiàn)場勘測，確定用水方案，組織施工。B.小區(qū)雨污接入時，需準備小區(qū)雨污總平圖、紅線圖（帶規(guī)劃騎縫章）資料，向五路一橋經(jīng)營管理公司申請辦理施工許可證，辦理后在規(guī)定的時間內(nèi)由我方安排施工單位進行施工完成。（2）施工工序A.檢查

8、墊層是否夯實。B.檢查雨污標高是否與園區(qū)內(nèi)雨污管接口標高相符。C.檢查接口處是否牢固可靠，無滲漏。D.檢查給