超市租賃合同.docx

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1、超市租賃合同　　出租方（以下簡稱甲方）　　承租方（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同?！　〉谝粭l租賃內(nèi)容　　1、甲方將位于_______省_______市_______區(qū)_______超市場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。　　2、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營使用?！　?、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費?！　〉诙l租賃期

2、限　　合同租賃期_______年，自___________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止?！　〉谌龡l租金及其它費用　1、合同有效年度租金共計為________元（人民幣）（含電費）　2、每一個租賃年度按月計算。　　第四條雙方的權(quán)利和義務　　1、甲方　?。?）甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責?！　。?）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！　。?）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿

3、足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償?！　。?）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。　?。?）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件?！　。?）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。　　2、乙方　　（1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。　　

4、（2）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。　?。?）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。　　第五條付款方式及時間　　1、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金元人民幣付給甲方?！　?、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付?！　?、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式?！　〉诹鶙l續(xù)租　　1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。　　2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。　　第七條其它　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并

5、承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務?！　?、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議?！　?、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任?！　?、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第八條違約　　5、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。　　6、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。　　7、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過

6、60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。　　8、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方?！　?、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失?！　〉诎藯l合同生效、糾紛解決　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　?、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決?！　?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同正本一式兩份

7、，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第九條補充條款：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8、_________________________________