都市型工業(yè)園區(qū)(樓宇)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法.doc

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1、都市型工業(yè)園區(qū)、樓宇認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)　一、定義　　都市型工業(yè)是指以大都市獨(dú)特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會(huì)資源為依托，以產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)和加工制造為主體，能夠在市中心區(qū)域內(nèi)生存和發(fā)展的并與城市功能和生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的，一切有就業(yè)、有稅收、有環(huán)保、有形象等特征的工業(yè)。二、基本特征　　1.地理位置：在市北區(qū)區(qū)域內(nèi)?！　?.環(huán)境形象：良好的建筑形象，和諧的生態(tài)環(huán)境?！　?.發(fā)展空間：容積率相對較高的工業(yè)樓宇和園區(qū)，與都市中心區(qū)域內(nèi)高價(jià)位的土地和相對密集的建筑樓群相容共存?！　?.企業(yè)主體：集聚勞動(dòng)力密集型、技術(shù)密集型或信息密集型的工業(yè)企業(yè)，包括設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)

2、和加工制造。三、都市型工業(yè)園區(qū)、大樓認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)　　1.注冊地和經(jīng)營地均位于市北區(qū)區(qū)域內(nèi)。　　2.工業(yè)園區(qū)或工業(yè)大樓內(nèi)70％以上的入住企業(yè)注冊在當(dāng)?shù)匦姓^(qū)，90%以上的入住企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或工業(yè)大樓內(nèi)或必須從事產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)和加工制造等經(jīng)營活動(dòng)。　　3.入住企業(yè)在2家以上，出租或出讓建筑面積率經(jīng)核定超過30％?！　?.工業(yè)園區(qū)或工業(yè)大樓及其入住企業(yè)的一切活動(dòng)符合市區(qū)環(huán)境與技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求?！　?.工業(yè)園區(qū)或工業(yè)大樓內(nèi)房屋建筑結(jié)構(gòu)符合城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?！　?.整體形象符合市容環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。　　7.消防等安全措施和物業(yè)管理完整配套。　　符合上述七條標(biāo)準(zhǔn)要求，

3、占地面積在1萬平方米(含1萬平方米)以上，可認(rèn)定為都市型工業(yè)園區(qū)；占地面積在1萬平方米以下，可認(rèn)定為都市型工業(yè)大樓。四、都市型工業(yè)企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)　　1、基本含義　　都市型工業(yè)企業(yè)，是指知識(shí)、信息、技術(shù)和手工技能比較密集，又低能耗物耗、少污染和占地少的，適宜在都市生存與發(fā)展的工業(yè)企業(yè)，是現(xiàn)代制造與現(xiàn)代信息服務(wù)結(jié)合下從事產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)、加工制造、營銷管理等活動(dòng)的企業(yè)。　　2.認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)　　符合以下四項(xiàng)條件的企業(yè)，可認(rèn)定為都市型工業(yè)企業(yè)：　　　　(1)注冊地和生產(chǎn)經(jīng)營地均在市北區(qū)區(qū)域以內(nèi)，但大規(guī)模工廠化生產(chǎn)可以在區(qū)外,及其他地區(qū)；　　　　(2)經(jīng)營活動(dòng)符合青島

4、市區(qū)環(huán)境與技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；　　　　(3)從事產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)、加工制造、營銷管理等生產(chǎn)性活動(dòng),屬于知識(shí)、信息、技術(shù)和手工技能密集型的企業(yè)或公司。五、都市型工業(yè)行業(yè)范圍　　1.基本范圍　　具有都市型工業(yè)基本特征的，一切按社會(huì)法則、環(huán)境法則和市場法則能夠在市區(qū)內(nèi)生存和發(fā)展的工業(yè)行業(yè)?！　?.重點(diǎn)行業(yè)　　輕加工型電子信息業(yè)(包括軟件業(yè))、小批量型服裝服飾業(yè)、綠色食品加工制造業(yè)、綠色包裝與現(xiàn)代印刷業(yè)、室內(nèi)裝飾裝潢產(chǎn)品開發(fā)與組裝業(yè)、化妝品及日用洗滌用品制造業(yè)、珠寶鉆石等工藝美術(shù)品和旅游品制造業(yè)、鐘表制造業(yè)、模型與模具設(shè)計(jì)制作業(yè)，以及其他如設(shè)計(jì)業(yè)等符合都市型工業(yè)

5、特征的新興行業(yè)。六、都市型工業(yè)認(rèn)定程序　　1.認(rèn)定主管部門　　市北區(qū)工業(yè)辦公室負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)都市型工業(yè)園區(qū)、工業(yè)大樓、工業(yè)企業(yè)的認(rèn)定、政策解釋及本區(qū)都市型工業(yè)企業(yè)的審查和管理工作?！　?.認(rèn)定程序　　　　(1)向市北區(qū)工業(yè)辦公室提交申請報(bào)告?！　　　?2)填報(bào)都市型工業(yè)園區(qū)、工業(yè)大樓、企業(yè)登記表。　　　　(3)根據(jù)認(rèn)定條件和標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)必要的證明或憑證材料。　　　　(4)經(jīng)審定合格后，頒發(fā)認(rèn)定證書或掛牌。都市型工業(yè)園區(qū)(樓宇)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法(試行)　　第一條為了規(guī)范我區(qū)都市型工業(yè)園區(qū)(樓宇)的建設(shè)使用、招商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、環(huán)境整治、物業(yè)管理和配套服務(wù)等方面

6、的活動(dòng)，保障園區(qū)建設(shè)單位、入住企業(yè)和管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，提供安全、整潔、美觀的環(huán)境，維護(hù)正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，促進(jìn)本區(qū)都市型工業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我區(qū)都市型工業(yè)園區(qū)建設(shè)的實(shí)際情況，特制定本辦法?！　〉诙l都市型工業(yè)的基本定義和特征都市型工業(yè)指依托大都市獨(dú)特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會(huì)資源，以產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)和加工制造為主，以都市型工業(yè)園區(qū)(樓宇)為基本載體，能夠在市中心區(qū)域生存和發(fā)展、與城市功能和生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的有就業(yè)、有稅收、有環(huán)保、有形象的現(xiàn)代綠色工業(yè)。　　基本特征為：　　　　1、布局范圍：主要位于中心城區(qū)內(nèi)。　　　

7、　2、環(huán)境形象：良好的建筑外形，與城市生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)?！　　　?、生存空間：相對集中在都市型工業(yè)園區(qū)和工業(yè)樓宇?！　　　?、特點(diǎn)：勞動(dòng)密集型、技術(shù)密集型、研究開發(fā)型和輕加工?！　　　?、企業(yè)類型：多種所有制、多元化投資、以小企業(yè)為主體?！　〉谌龡l都市型工業(yè)園區(qū)(樓宇)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)　　都市型工業(yè)園區(qū)(樓宇)是發(fā)展都市型工業(yè)的基本載體，為都市型工業(yè)企業(yè)相對集中的區(qū)域?！皥@區(qū)”一般指占地面積和建筑面積較大，配套設(shè)施較全的區(qū)域?！皹怯睢币话阒刚嫉孛娣e較小、容積率較高、建筑面積較大的單幢工業(yè)用房。都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）建設(shè)的基本標(biāo)準(zhǔn)為：　　　　1、園區(qū)(樓宇)內(nèi)人住企

8、業(yè)在當(dāng)?shù)刈?，合法?jīng)營，大部分企業(yè)從事產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)和加工制造?！　　　?、