質(zhì)量進度控制.doc

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1、四、監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施本工程監(jiān)理的主要工作內(nèi)容是：對工程建設的質(zhì)量、進度、投資實行三大控制，進行工程建設安全管理、合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)各方面的工作關系。（一）質(zhì)量控制：工程質(zhì)量是施工階段監(jiān)理的基礎工作，它與投資控制；進度控制是相互制約的。但質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位嚴格按合同、技術規(guī)范設計圖紙，要求返工是整個監(jiān)理工作的原則。⒈組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制的責任。⒉技術措施：嚴格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。⒊經(jīng)濟措施及合同措施：嚴格質(zhì)量檢驗和驗收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。（二）投資控制⒈組織措施：建立

2、健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關質(zhì)量監(jiān)督制度，落實投資控制的責任。⒉技術措施：嚴格事前、事中和事后的投資控制措施。⒊經(jīng)濟措施：對由于承包方的原因拖延工期者進行必要的經(jīng)濟處罰，對工期提前者實執(zhí)獎勵。⒋合同措施：按合同條款支付工程款，防止過少、過量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少對方提出的索賠的條件和機會，正確地處理索賠等。（三）進度控制⒈組織措施：落實進度控制的責任，建立進度控制協(xié)調(diào)制度。⒉技術措施：建立施工作業(yè)計劃體系；增加同進作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機械設備；采用施工新工藝、新技術，縮短工藝過程間和工序間的技術間歇時間。⒊經(jīng)濟措施：對由于承包方的原因延長工期者進行必要的經(jīng)濟處罰，對工期提前

3、者實行獎狀。⒋合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)有關各方的進度，以確保項目。（四）合同管理的主要措施1）協(xié)助業(yè)主簽訂與工程有關的各類合同（包括施工、材料和設備等），認真研究合同條款，提出監(jiān)理建議，盡可能降低業(yè)主風險。2）審查承建方與各分包商簽定的工程分包合同，并督促雙方履約3）跟蹤管理、檢查各方合同履行情況，及時向業(yè)主匯報4）本著公正、科學的態(tài)度，根據(jù)合同相關條款，協(xié)助業(yè)主處理與本工程有關的索賠事宜及糾紛事項。（五）信息管理的主要措施1）建立本工程項目的信息管理體系。工程監(jiān)理資料設專人負責整理。2）及時、真實、全面的收集各類信息并整理與保存。3）督促施工單位及時報送各類工程資料并審核整理。4）建立

4、工程會議制度，整理各類會議紀要。5）及時、定期向業(yè)主提供各類報表3、使用計算機進行信息輔助管理（六）安全、文明施工管理措施1）、審核施工單位提交的施工組織設計，對現(xiàn)場安全文明施工的各項措施進行重點審查。2）、審核施工單位施工總平面布置圖的合理性以及地貌、環(huán)境、建筑平面的協(xié)調(diào)性，力求做到緊湊合理、文明安全，節(jié)約方便。3）、檢查施工單位開工前各項工作情況，現(xiàn)場達到封閉式施工條件，方簽批開工令，在工程施工中應督促檢查施工臨邊、臨街圍護措施，確保鄰近道路行人安全。4）、促施工單位爭創(chuàng)省、市文明、標準化工地。5）、對涉及施工噪聲及施工環(huán)境的分項施工方案進行重點審核，合理安排施工方法及作業(yè)時間，加強防止

5、機械噪音措施，減少施工噪聲對周圍環(huán)境的影響。6）、督促施工單位建設安全生產(chǎn)責任制，對進場機械嚴格檢查和護養(yǎng)操作，加強對用電、腳手架的安全檢查。（七）監(jiān)理協(xié)調(diào)工作1）協(xié)助業(yè)主處理好與施工單位、設計單位以及其它單位之間的關系，并助業(yè)主處理有關問題；2）協(xié)助處理好各種建設工程項目有關的糾紛事宜。七、工程質(zhì)量控制（一）施工階段的質(zhì)量控制質(zhì)量控制分質(zhì)量的事前、事中、事后控制，其中重點應是質(zhì)量的事前控制。⒈質(zhì)量的事前控制⑴掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術依據(jù)，其中有設計圖紙及資料、組織設計技術交底及圖紙會審、建筑安裝工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范。⑵施工場地的質(zhì)量檢驗驗收，其中包括地下、架空管線等設施的拆除及清

6、除后的驗收；現(xiàn)場定位軸線及高程標高的驗收。⑶施工隊伍的資質(zhì)審查。開工時應檢查工程主要技術負責人、項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)監(jiān)員及特殊工種工人的上崗證；審查分包單位及材料供應商的資質(zhì)。⑷工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。審核工程所用材料、半成品的出廠證明、技術合格證或質(zhì)量保證書；材料、半成品在使用前按規(guī)定進行抽驗或試驗；對重要的材料、制品、設備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段應實地考察，考察其生產(chǎn)工藝及質(zhì)保體系。⑸審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。⒉質(zhì)量的事中控制⑴施工工藝過程質(zhì)量控制針對監(jiān)理項目的具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制可參照附表1的內(nèi)容組織實施。⑵工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗

7、收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。其工作流程如附圖1所示。⑶隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。⑷工程變更和處理施工單位提出工程變更的處理流程如附圖2所示。⑸設計變更或技術核定的處理由業(yè)主原因提出