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1、●經(jīng)濟(jì)與法《經(jīng)濟(jì)~2014年第9期多。非法轉(zhuǎn)包，指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其淺析建筑施工企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。非法轉(zhuǎn)包的類型主要有：(1)不履行合同約定，將其承包的全部工程發(fā)包給他人；(2)不履行合同●陳壯凌約定，將其承包的全部工程肢解后以分包摘要：建筑施工企業(yè)在施工項(xiàng)目運(yùn)行過程中，需要簽訂、的名義分別發(fā)包給他人；(3)分包工程發(fā)包人將工程分包后，未履行大量的合同，合同管理的水平高低關(guān)系到企業(yè)的生死存亡。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未
2、對(duì)該工程的施目前大多數(shù)建筑施工企業(yè)合同管理水平仍然不高，存在眾多共工活動(dòng)進(jìn)行組織管理的，視同轉(zhuǎn)包行為。性問題，導(dǎo)致企業(yè)面臨諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。文章就建筑施工企業(yè)在合分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一同管理中存在的問題進(jìn)行了總結(jié)，并且提出了相關(guān)建議。部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人關(guān)鍵詞：施工企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范并不退出承包關(guān)系，其與第三人就第j人完成的工作成果向發(fā)中圖分類號(hào)：DF418文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A包人承擔(dān)連帶責(zé)任。違法分包的情形有：(1)總包單位將建設(shè)一文章編號(hào)：1004—4914(2014)09—096—02程分包給不具有相應(yīng)資
3、質(zhì)的單位。(2)總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分工程交由其他基礎(chǔ)建設(shè)投資不僅能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、提升勞動(dòng)生產(chǎn)率、奠定經(jīng)單位完成。(3)將主體結(jié)構(gòu)的施工分包。(4)分包單位再分包。濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展的基礎(chǔ)，還可以在短期內(nèi)迅速擴(kuò)大就業(yè)、增加部分國民二、如何防范建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)收入并提升社會(huì)的總需求，在長(zhǎng)期內(nèi)擴(kuò)大供給。基于此，近幾年國基于建筑施工企業(yè)在施工期間面臨的眾多合同法律風(fēng)險(xiǎn)，家及地方政府持續(xù)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，建筑施工企業(yè)也因此筆者建議從以下幾個(gè)角度出發(fā)進(jìn)行防范：迎來了前所未有的機(jī)遇。與此同時(shí)，建筑施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中也1．制定合同示范
4、文本。建筑施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)，其依法簽訂的經(jīng)濟(jì)合同，是確立企業(yè)在施工活動(dòng)中除使用國家制定的合同示范文本外，還應(yīng)制定本企業(yè)的合同示權(quán)利和義務(wù)的具有法律約束力的協(xié)議，也是企業(yè)實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)目的、范文本，充分利用合同示范文本合法性、完備性、便捷性的特點(diǎn)，解決經(jīng)濟(jì)糾紛的重要依據(jù)。但是建筑工程具有投資大、工期長(zhǎng)、參避免出現(xiàn)顯失公平和違法的條款，提高合同簽約質(zhì)量和工作效與方多等特點(diǎn)，合同法律風(fēng)險(xiǎn)也就多種多樣。而建筑施工企業(yè)因自率，有效防范合同法律風(fēng)險(xiǎn)。合同示范文本對(duì)指導(dǎo)規(guī)范合同簽身合同管理不到位、法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)差等引發(fā)與發(fā)包方、勞務(wù)訂，優(yōu)化合同審查程序起到
5、重要作用。方、材料供應(yīng)商、農(nóng)民工之間產(chǎn)生合同糾紛乃至訴訟呈高發(fā)態(tài)勢(shì)，2．抓好形式關(guān)。在發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系時(shí)，除即時(shí)結(jié)清的現(xiàn)貨交易如不加以防范，很可能會(huì)影響工程的工期、企業(yè)效益乃至社會(huì)穩(wěn)定外，一律應(yīng)采用書面形式簽訂合同，杜絕“口頭協(xié)議”的做法，避等等。因此，建筑施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范就顯得尤為重要。建筑施免發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)無據(jù)可查。工企業(yè)能否有效進(jìn)行合同管理、規(guī)避合同簽訂和履行的法律風(fēng)險(xiǎn)，3．建立合同審核制度。應(yīng)建立統(tǒng)一管理、歸口審查、各負(fù)其責(zé)決定了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)目的是否能夠順利實(shí)現(xiàn)。的合同審查管理機(jī)制。先由合同承辦部門對(duì)合同主體資格、代理一、建筑施工企業(yè)在合同管理過程中面臨的
6、法律風(fēng)險(xiǎn)人資格、履約能力、合同內(nèi)容條款等事項(xiàng)的可行性、完整性進(jìn)行1．合同訂立階段的法律風(fēng)險(xiǎn)。建筑施工合同是建筑企業(yè)一審查，再由相關(guān)業(yè)務(wù)部門按照業(yè)務(wù)分工進(jìn)行專業(yè)審核；法律部門切風(fēng)險(xiǎn)的源頭，如果合同先天存在瑕疵或者缺陷，勢(shì)必造成合同對(duì)合同主體、內(nèi)容的合法性、主要條款的完整性以及違約責(zé)任和履行中的被動(dòng)，并伴隨著眾多法律糾紛風(fēng)險(xiǎn)。合同簽訂前，對(duì)合爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行審核，最后由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)全面審核后簽字蓋章。同相對(duì)方的主體資格及履約能力審查是第一位的：發(fā)包方資信其中，對(duì)合同主體的審查，主要審查對(duì)方營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營的瑕疵可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)不能及時(shí)得到應(yīng)得的工程款；勞務(wù)方資范圍、注冊(cè)資金
7、、經(jīng)營期限等要素，特別是糾紛高發(fā)的勞務(wù)分包信的瑕疵可能會(huì)使企業(yè)不能完全有效地管理勞務(wù)隊(duì)伍，工程質(zhì)合同的主體資格審核應(yīng)特別注意：(1)分包商必須要有相應(yīng)的資量、安全得不到保障等等。而合同條款約定不明，如工程款的結(jié)質(zhì)，應(yīng)按照施工專業(yè)和資質(zhì)級(jí)別分類管理和使用。(2)總承包人算方法、工程款支付的條件、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算的程序、期限等，應(yīng)注意審查分包人資質(zhì)證書所載的業(yè)務(wù)許可范圍與分包工程業(yè)容易導(dǎo)致對(duì)工程難以順利進(jìn)行，引發(fā)爭(zhēng)議；有些條款產(chǎn)生歧義，務(wù)是否一致。(3)注意審查分包商的營業(yè)執(zhí)照是否按時(shí)年檢，如極有可能導(dǎo)致合同雙方形成糾紛甚至發(fā)生訴訟。非法定代表人親自辦理，承辦人是否經(jīng)
8、過合格授權(quán)
