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1、萬科90+及花園洋房戶型設計方案--------------------------------------------------------------------------作者:_____________--------------------------------------------------------------------------日期:_____________【萬科戶型】萬科集團“90+戶型"研發(fā)成果一、萬科90+標準化產(chǎn)品針對成長家庭，預留成長空間。緊湊布局，舒適而不浪費。優(yōu)化功能分
2、區(qū)，提升空間利用率。全面家居解決方案，超越精裝修。90+3標準戶型名稱設計說明戶型評析一梯兩戶，三房兩廳，建創(chuàng)新點90+3筑面積約97㎡。南北通透，三分離式衛(wèi)生間，多人同步使用互使用率高達85%。不干擾。標L形整體廚房設計。優(yōu)點準浴室、盥洗間、廁所三分居室均設飄窗，房間顯寬大明亮，戶離。提高空間利用率；型客廳進深約4.15米，主充分利用走道為貯存空間。臥進深3.6米，廚房面寬3.6缺點2米，陽臺寬3.6米進深1.5主臥與客廳相接，動靜不分；米。入戶即見餐廳，私密性不夠；生活、觀景同用一陽臺。二、嬗變的90+情景洋房
3、----有天有地的生活1、戶型介紹獨特層層退臺設計，顛覆普通多層住宅平板立面造型，提供富有情趣的類別墅生活體驗。1～5樓，97㎡3房2廳～66㎡2房2廳，戶戶精巧布局，舒適方正，精彩不同。露臺或花園設計，充沛陽光和盎然綠意，帶來有天有地的情景生活。地下一層與一層3名稱設計說明戶型評析優(yōu)點一梯兩戶。三房兩廳，南客廳、臥房均設飄窗，房間顯寬大明亮，提高空間利用率；地北通透，建筑面積97㎡，使充分利用走道為樓梯間。下用率高達85%；缺點室與地下花園相連；主臥與客廳相接，動靜不分；與盥洗間與衛(wèi)、浴分離；入戶即見餐廳，私密性
4、不夠；一客廳進深約4.15米，主餐廳為交通路線環(huán)繞，空間局促、層臥進深3.6米，廚房面寬3.6不安；米。不設置陽臺，晾衣、觀景空間欠考慮。二層平面設計4名稱二層設計說明一梯兩戶，三房兩廳，南北通透，建筑面積約89㎡盥洗間與衛(wèi)、浴分離；客廳進深約4.15米，主臥進深3.6米，陽臺寬3.6米進深1.5米。戶型評析優(yōu)點臥房均設飄窗，房間顯寬大明亮，提高空間利用率；充分利用走道為貯存空間。缺點主臥與客廳相接，動靜不分；入戶即見餐廳，私密性不夠。5三層平面設計名稱設計說明戶型評析優(yōu)點一梯兩戶，三房兩廳，南客廳、臥房均設飄
5、窗，房間顯寬大北通透，建面約88㎡明亮，提高空間利用率；三盥洗間與衛(wèi)、浴分離；充分利用走道為貯存空間。層客廳進深約4.15米，主缺點臥進深3.6米，露臺寬3.6主臥與客廳相接，動靜不分；米進深1.5米。入戶即見餐廳，私密性不夠；露臺與主臥相連，影響使用。6四層平面設計名稱設計說明一梯兩戶，兩房兩廳，南北通透，建面約76㎡；四盥洗間與衛(wèi)、浴分離；層客廳進深約4.15米，主臥進深3.6米，露臺寬3.6米進深1.5米。五層平面設計名稱設計說明一梯兩戶，兩房兩廳，建筑面積約66㎡；五盥洗間與衛(wèi)、浴分離；層客廳進深約4.15
6、米，主臥進深3.6米，露臺寬3.6米進深1.5米。戶型評析優(yōu)點臥房設飄窗，房間顯寬大明亮，提高空間利用率；南北露臺，生活觀景兼具。缺點主臥與客廳相接，動靜不分；入戶即見餐廳，私密性不夠。戶型評析優(yōu)點南北露臺，生活觀景兼具；格局方正，空間緊湊。缺點主臥與客廳相接，動靜不分。72、萬科傳統(tǒng)情景洋房特征vs萬科90+情景洋房萬科傳統(tǒng)情景洋房特征萬科90+情景洋房同戶型較大，面積在層層退臺，戶戶帶花園或露臺，建筑立130~190平米之間；面豐富多樣層層退臺，戶戶帶花園或露臺；首層帶大型入戶花園或地下活動室；每層戶型各異，
7、但相比變化較小。獨創(chuàng)式的橫廳設計；異每層各異的戶型設計；戶型精小，面積在97~66平米之間；多樣化的入戶方式，玄關(guān)相對獨共用交通核心筒，得房率高；立；入戶方式趨同，玄關(guān)為半獨立式；首層設置多功能“情景房”；各居室設置飄窗，拓展空間；首層和二層帶有地下室。盥洗與衛(wèi)浴分離，功能獨立；均以標準化精裝修面世。----------THEEND,THEREISNOTXTFOLLOWING.------------8
