揭密開一家快捷酒店到底需要多少錢？.doc

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1、揭密開一家快捷酒店到底需要多少錢？俗話說，隔行如隔山。對(duì)于初次涉足酒店圈的投資者，關(guān)心的資訊是什么？毫無疑問就是投資成本、費(fèi)用與回報(bào)率！開一家快捷酒店到底需要多少錢？談錢傷感情嗎？不談錢才是對(duì)就酒店投資者大大的不負(fù)責(zé)。下面我們不妨一起梳理下，一家快捷酒店從開始選址到開業(yè)營業(yè)，到底需要多少錢，主要的投資費(fèi)用有哪些方面吧。一、房租租賃費(fèi)快捷酒店在創(chuàng)辦的時(shí)候，我們首先一項(xiàng)所要面對(duì)的投資金額就是房租的問題，這是一筆大的資金投入。我們店鋪的選址一定要慎重，要選在相對(duì)人流量比較集中，人流量也比較大的地方，這樣才能夠保證我們酒店的日常銷量的提升。按照2018年二三線城市的商用房租租賃價(jià)，一家1500

2、平左右，50間房左右的商用面積，租賃費(fèi)用大約在10萬/月左右。二、房間裝修費(fèi)用快捷酒店在創(chuàng)辦的時(shí)候，裝修的投資也是不可缺少的，好的裝修能夠給客戶留下深刻的印象，也能夠讓更多的客戶有良好的享受。按50間房投入，每間快捷酒店裝修費(fèi)的投入大概在4萬左右（單體投資業(yè)主的貨源價(jià)不是會(huì)折扣的）。加上公共空間的裝修費(fèi)用投入，裝修費(fèi)用大概在250萬左右。三、軟件設(shè)施投入及物資備用金快捷酒店在創(chuàng)辦的時(shí)候，各類軟件設(shè)施（布草、餐具、辦公設(shè)施、洗浴用品等）的配備也是重要的投資數(shù)額。齊全的軟件設(shè)施，能夠讓客戶享受良好的住房環(huán)境。滿足各種不同的住宿需求，這是我們留住顧客的重要條件。而且在酒店開業(yè)后，也要留出充足

3、的物資采購備用金，以備不時(shí)之需。這方面至少得需要50萬左右。四、員工人力成本員工的工資也是要考慮的投資部分，好的公司條件能夠讓員工對(duì)于酒店提升信心，切實(shí)做好自己的本職工作，為每一個(gè)顧客提供優(yōu)良的服務(wù)，這是快捷酒店立足的根本，也是我們酒店發(fā)展的前提條件。按照平均二三線城市每個(gè)員工年均4-5萬的年薪標(biāo)準(zhǔn)，10人左右的聘用額度，約年均50萬左右。綜上所述，開一家快捷酒店到底需要多少錢？一家50間房左右的快捷酒店規(guī)模，前期投入大概在500萬左右，前提是你做單體酒店，這樣的投入是至多不少的，為什么呢？因?yàn)樵谖锪?、人力及裝修成本上，你沒有大的酒店集團(tuán)的好的渠道及資源，從散戶手里拿到的無論是裝修用品

4、還是材料價(jià)自然是高的。另一個(gè)方面如果你是一個(gè)缺少酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的投資者，建議您不要盲目投入做單體酒店，為什么呢？首先，酒店投入是個(gè)不小的工程，而且他回本周期相對(duì)較長；其次，酒店開業(yè)只是首先一步，重頭戲在于如何維持較高的客流穩(wěn)定率，保持幾乎滿房的業(yè)績。再次，酒店后期運(yùn)營是個(gè)不小的工程量，如果缺乏經(jīng)驗(yàn)很難在酒店競爭中獲得先機(jī)。如家7天漢庭都市118錦江之星單店規(guī)模3000-6000平米；80-130間2500—5000平米；100間左右2500—6000平米；80-150間1400—5000平米；40-150間3000-5000平米；80-250間城市要求?省會(huì)城市、直轄市及全國主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)

5、的城市；?經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二、三線商旅城市；?如家尚未布點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)商旅城市；?計(jì)劃單列市?省會(huì)城市；?經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市；?商務(wù)活動(dòng)頻繁、充足商務(wù)客源城市；?省會(huì)城市、直轄市及全國主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市；?華東、華北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二、三線商旅城市；?漢庭尚未布點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)商旅城市；?經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)二三線城市；?具有成長潛力的地級(jí)市、縣級(jí)市均可?大學(xué)區(qū)、商業(yè)區(qū)、特色民俗旅游景區(qū)?經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的百強(qiáng)縣/市區(qū)?省會(huì)城市、直轄市及全國主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市；?經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二、三線商旅城市；資金要求600萬以上300—600萬元600萬以上800—600萬元300-500萬3000元/間3000元/間3000元/間每間客房2

6、000元；2,500元/間加盟費(fèi)10萬元保證金不低于20萬元特許保證金10萬元，5-10萬保證金20萬保證金管理費(fèi)營業(yè)額4.5%+1.5%=6%營業(yè)額7%營業(yè)總收入*5%=使用費(fèi)的3%+支持費(fèi)的2%營業(yè)額5%營業(yè)額5%采購保證金20萬元（保證全部采用如家配送物流，開業(yè)退還）10萬10萬元5-10萬8萬系統(tǒng)使用費(fèi)10000元每套+5000元安裝費(fèi)+10000元/年維護(hù)費(fèi)1.5萬工程支持費(fèi)+4.8萬/間改造裝修費(fèi)一次性安裝費(fèi)5000元+維護(hù)費(fèi)800元/月+咨詢費(fèi)700元/月3萬元一次性安裝費(fèi)5000元+維護(hù)費(fèi)800元/月投資回報(bào)期限約5.5年慢不確定快約4.5年中等3年快4年中等說到這里，

7、酒店品牌加盟對(duì)于初次投入酒店行業(yè)的投資者來說是個(gè)不錯(cuò)的選擇。下面小編總結(jié)了酒店加盟行業(yè)中前五甲的熱門品牌分析。如家、漢庭單房的裝修成本在6萬元左右，都市118單房裝修費(fèi)用在3-4.5萬元左右，而在收益回報(bào)上，都市118的2.5-3年回本投資周期，回本后的百分之34的單店年均收益率；相對(duì)于大部分經(jīng)濟(jì)型酒店品牌5-6年的成本回收期，顯然更具有投資與回報(bào)快的優(yōu)勢。各位投資者不妨耐下心來好好做一下比較吧。