方案經(jīng)濟(jì)評價ppt課件.ppt

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1、建筑師工程經(jīng)濟(jì)分析第五章建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價1目錄建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價的范圍1建設(shè)項目財務(wù)評價的目標(biāo)2財務(wù)評價方法33財務(wù)評價程序45評價指標(biāo)2一、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價的范圍企業(yè)財務(wù)評價（商業(yè)評價）財務(wù)評價國家財務(wù)評價（財政評價）經(jīng)濟(jì)評價國民經(jīng)濟(jì)評價社會評價回3企業(yè)財務(wù)評價——從企業(yè)的角度出發(fā)，考察項目在具有投資風(fēng)險和不確定情況下給企業(yè)（投資者）帶來的用貨幣表示的財務(wù)效益（利潤），適用于私人或企業(yè)投資的建設(shè)項目?；?國家財務(wù)評價——從政府的財政預(yù)算角度出發(fā)，分析項目對國家財政的影響，適用于國家財政預(yù)算撥款或貸款的建設(shè)項目?；?國民經(jīng)濟(jì)評價——從國民經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，按照合理配

2、置資源的原則，采用貨物影子價格、影子匯率、影了工資和社會折現(xiàn)率等國民經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)，考察項目所耗費(fèi)的社會資源（經(jīng)濟(jì)費(fèi)用）以國民經(jīng)濟(jì)與社會的凈貢獻(xiàn)（經(jīng)濟(jì)效益），評價建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)合理性和經(jīng)濟(jì)性。適用于交通運(yùn)輸項目、大型水利水電項目等回6社會評價——從社會角度出發(fā)，分析建設(shè)項目為實現(xiàn)國家和地方的各項社會發(fā)展目標(biāo)所做的貢獻(xiàn)與影響，衡量項目對國家和當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懞蜕鐣б妫约爱?dāng)?shù)厣鐣l件對建設(shè)項目的適應(yīng)性和可接受程度，評價項目的社會可行性。適用于交通運(yùn)輸項目、大型水利樞紐項目、農(nóng)村區(qū)域開發(fā)項目、礦產(chǎn)和油氣開發(fā)項目以及文化教育和公共衛(wèi)生等公益性項目回7二、建設(shè)項目財務(wù)評價

3、的目標(biāo)項目盈利能力項目償債能力項目抗風(fēng)險能力正常生產(chǎn)年份整個壽命期借款償還期回8三、財務(wù)評價方法1、現(xiàn)金流量分析2、靜態(tài)、動態(tài)盈利分析3、財務(wù)報表分析9現(xiàn)金流量分析——以項目作為一個獨(dú)立系統(tǒng)，對建設(shè)項目在某一時間內(nèi)的收入與支出進(jìn)行統(tǒng)計分析。這是計算項目（企業(yè)）盈利能力的基礎(chǔ)。其評價指標(biāo)有：凈現(xiàn)金流量CFt累計凈現(xiàn)金流量10靜態(tài)、動態(tài)盈利分析靜態(tài)：不考慮資金時間價值以一正常年份的凈現(xiàn)金流量計算：靜態(tài)投資回收期、投資利潤率、投資利稅率等動態(tài)：考慮資金時間價值主要指標(biāo)有：財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率、財務(wù)內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期11財務(wù)報表分析——根據(jù)國家相關(guān)制度，將建

4、設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)拴部投資和項目投產(chǎn)后的生產(chǎn)費(fèi)用與收益，以各種報表格式逐年進(jìn)行計算。主要財務(wù)報表有：資金來源與運(yùn)用表資產(chǎn)負(fù)債表現(xiàn)金流量表損益和利潤分配表借款償還計劃表12四、財務(wù)評價程序基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備編基本財務(wù)報表評價指標(biāo)計算不確定性分析財務(wù)評價最終結(jié)論1314財務(wù)報表評價指標(biāo)的關(guān)系15評價內(nèi)容財務(wù)基本報表財務(wù)評價指標(biāo)靜態(tài)指標(biāo)動態(tài)指標(biāo)盈利能力分析項目財務(wù)現(xiàn)金流量表投資回收期財務(wù)現(xiàn)金流量財務(wù)凈現(xiàn)值內(nèi)部凈收益率資本金和投資各方現(xiàn)金流量表——財務(wù)凈現(xiàn)值內(nèi)部凈收益率損益和利潤分配表投資利潤率投資利稅率資本金利潤率——償債能力分析資本金來源與運(yùn)用表借款償還計劃表借款償還期—

5、—資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債率流動比率速動比率——其他——價值指標(biāo)或?qū)嵨镏笜?biāo)——16五、評價指標(biāo)17靜態(tài)評價指標(biāo)1、靜態(tài)投資回收期2、投資利潤率3、投資利稅率4、借款償還期5、利息備付率6、償債備付率結(jié)束回181、靜態(tài)投資回收期——在不考慮資金時間價值的條件下，以項目凈收益抵償項目全部投資所需時間。結(jié)束19項目建成后各年凈收益不同時結(jié)束20例、某投資方案的凈現(xiàn)金流量如圖所示,計算其靜態(tài)投資回收期。結(jié)束回212、投資利潤率——項目在計算期內(nèi)達(dá)到設(shè)計能力后的一個正常年份的利潤總額與項目總投資的比率。判別：行業(yè)平均利潤率年利潤總額=年產(chǎn)品銷售收入-年銷售稅金-年技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)-年

6、資源稅-年營業(yè)外凈支出-年總成本結(jié)束回223、投資利稅率——項目在計算期內(nèi)達(dá)到設(shè)計能力后的一個正常年份的利稅總額與項目總投資的比率。年利稅總額=年產(chǎn)品銷售收入--年技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)-年營業(yè)外凈支出-年總成本判別：行業(yè)平均利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）結(jié)束回234、借款償還期——指在國家財政規(guī)定項目具體條件下，以項目投產(chǎn)后獲得的可用于還本付息的資金（利潤、折舊、攤銷及其他項目收益）來償還本息所需要花費(fèi)的時間。它是反映工程項目償還借款能力和經(jīng)濟(jì)效益好壞后個綜合性評價指標(biāo)。判別標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)的期限要求結(jié)束回245、利息備付率——指項目在借款償還期內(nèi)，各年可用于支付利息的稅息前利

7、潤與當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用的比值。利息備付率=稅息前利潤/當(dāng)前應(yīng)付利息費(fèi)用稅息前利潤=利潤總額+計入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用判別：利息備付率應(yīng)>2否則表示付息能力保障不足結(jié)束回256、償債備付率————指項目在借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值。償債備付率=可用于還本付息資金/當(dāng)期還本付息金額判別標(biāo)準(zhǔn)：償債備付率應(yīng)>1，否則表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)結(jié)束回26動態(tài)評價指標(biāo)1、動態(tài)投資回收期2、凈現(xiàn)值3、凈現(xiàn)值率4、內(nèi)部收益率結(jié)束回271、動態(tài)投資回收期——在給定的基準(zhǔn)收益率下，用方案各年凈收益的現(xiàn)值來回收全部投資的現(xiàn)值所需的時間。結(jié)束2

8、8例、某投資方案的凈現(xiàn)金