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1、工程外委維護保養(yǎng)方案一、配電系統(tǒng)：1、維護保養(yǎng)范圍：（1）卷簾門：10鏜（2）卷簾門配電箱：10臺（3）GGD低壓配電柜：13臺（4）EPS應急電源柜：17臺（5）照明配電箱：54臺（6）水泵配電箱：32臺（7）指示燈箱配電箱：2臺（8）風機配電箱：13臺（9）區(qū)域檢修配電箱：17臺（10）電伴熱配電箱：3臺（11）交通誘導信號燈控制箱：7臺（12）交通誘導配電箱：1臺（13）交通誘導控制主機：3臺（14）交通誘導監(jiān)視器：2臺（15）交通誘導信號燈：24臺（16）交通誘導顯示屏：7臺（17）浮球液位控制器：96個（18）電伴熱：15個（19）指示燈箱：
2、86臺（20）配電線路（應急、照明、動力）：441回路應急照明：38回路普通照明：298回路指示燈箱：6回路電伴熱：15回路動力（水泵、風機）：84回路（21）燈具（安全出口燈、傘罩燈、防爆燈、坡道壁燈）：4460套2、維護保養(yǎng)項目：2.1卷簾門：2.1.1檢查卷簾、滑軌、卷簾包箱有無損壞、開裂、變形、脫軌、傾斜，有無卡阻。2.1.2檢查升降機構鏈條、齒輪、限位器、電機有無損壞、卡阻、銹蝕、灰塵，檢查鏈條、齒輪的咬合間隙及同一度、松緊度，檢查固定螺絲、接線端子有無松脫、缺失，檢測限位器是否靈敏，檢查限位距離是否合理，檢查電機絕緣繞組的絕緣阻值是否良好，
3、電容有無損壞，抱閘片有無損壞有無磨損老化。清理灰塵、泥土、銹蝕，限位絲桿加注潤滑機油，規(guī)范綁扎固定線路，避免線路磨刮；檢查線路有無老化，絕緣阻值有無小于2MΩ。2.1.3檢查配電箱開關、繼電器、電路板有無損壞、故障，檢查固定螺絲、接線端子有無松脫、缺失，規(guī)范綁扎固定線路，檢查線路端子有無損裂，爬電距離是否合理。清理灰塵、泥土、銹蝕，處理完銹蝕應補刷原色漆。2.2GGD低壓配電柜：2.2.1檢查監(jiān)測電壓表、電流表指針指示準確度及外殼玻璃有無損壞，每年至少一次調零校正，負責到海淀區(qū)質量技術檢測所對電壓表、電流表進行校準，校準證書原件交物業(yè)公司。2.2.2檢
4、測主電路三相負載電流是否平衡，調整平衡至合理范圍。檢查零序電流是否合理，有無異常，解決異常；檢測電路頻率、波形是否正常，解決異常。2.2.3檢查萬能轉換開關、自動空氣開關靈敏性，有無卡阻，分勵、過電流、欠電壓和熱過載脫扣器是否良好；主觸頭同步性是否良好。檢查電流互感器一次側、二次側接線是否良好，有無斷開，外觀有無異常。檢查熔斷器有無損壞。2.2.4檢查線路有無老化，絕緣阻值有無小于2MΩ；檢查零排、接地排各接線導通性是否良好，有無斷開；檢查金屬外殼接地電阻是否小于4Ω。2.2.5檢查各接線端子有無松脫、有無銹蝕氧化，緊固端子，清除銹蝕氧化。清除電器元件
5、、柜體灰塵。2.3低壓配電箱：2.3.1檢查轉換開關、塑殼斷路器、接觸器、按鈕開關靈敏性，有無卡阻，有無斷路，有無損壞，有無異常噪音；檢查塑殼斷路器脫扣器是否良好，檢查接觸器主觸頭同步性是否良好，輔助觸頭有無脫落、損壞，接觸器線圈接線有無松脫。檢查消防強切控制線是否良好。檢查電源切換開關常用電源和備用電源切換是否正常，有無卡阻，有無控制線路斷路，開關電機有無損壞，熔斷器有無損壞，電位調節(jié)器是否正常合理，開關扳手有無損壞、脫落。2.3.2檢查指示燈指示是否正常，有無斷路、損壞。檢查熔斷器有無損壞。2.3.3檢查零排、接地排各接線導通性是否良好，有無斷開；
6、檢查金屬外殼接地電阻是否小于4Ω。2.3.4檢查線路有無老化，絕緣阻值有無小于2MΩ,檢查零序電流是否合理，有無異常，解決異常。檢查各接線端子爬電距離是否合理，有無松脫、有無銹蝕氧化，檢查線路綁扎固定是否規(guī)范，有無松散、未成束綁扎，緊固端子，清除銹蝕氧化。清除電器元件、柜體灰塵。2.3.5在6月至10月期間，每15天負責對4支管廊配電箱、6支管廊配電箱、16支管廊配電箱、18支管廊配電箱進行一次防潮防露電氣安全隱患排查排除維護，清除配電箱電氣結露，排除電氣潮濕隱患。2.4EPS應急電源柜2.4.1檢查蓄電池巡檢儀是否正常，排除故障；檢查壓膜開關有無損壞
7、，電壓、電流監(jiān)測顯示是否正常。2.4.2檢查控制電路板、整流電路板、逆變電路板有無元件老化、損壞，檢查變壓器運行是否正常，有無異常噪音，有無超載；檢查蓄電池外觀有無變形鼓起，有無電解液外溢，單體電壓是否正常；半年至少對蓄電池組進行一次充放電。2.4.3檢查市電與應急電源切換是否正常，排除故障異常；檢查應急電源輸出電壓是否合理；檢測主電路相電壓、負載電流是否平衡，調整平衡至合理范圍。檢查零序電流是否合理，有無異常，解決異常；檢測電路頻率、波形是否正常，解決異常。檢查熔斷器有無損壞；檢查電源切換開關常用電源和備用電源切換是否正常，有無卡阻，有無控制線路斷路
8、，開關電機有無損壞，熔斷器有無損壞，電位調節(jié)器是否正常合理，開關扳手有無損壞、脫落。2.4.4
