買賣合同擬訂、審查示例分析.doc

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1、買賣合同擬訂、審查示例分析前言合同是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)、個(gè)人之間就交易行為進(jìn)行明確約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的證明，我國(guó)專門出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)合同法》對(duì)此進(jìn)行規(guī)范與約束。筆者是企業(yè)法律工作者、經(jīng)營(yíng)管理者。在實(shí)踐工作中發(fā)現(xiàn)很多企業(yè)不是非常重視合同的擬訂、審核與履行，導(dǎo)致了大量的合同債務(wù)糾紛頻頻發(fā)生。事實(shí)上，一份詳細(xì)完備、合法合理的合同是對(duì)當(dāng)事人企業(yè)進(jìn)行有效約束的，也是保護(hù)自身合法權(quán)益不受非法侵害的需要。當(dāng)然，我國(guó)合同法規(guī)定了15種有名合同，而筆者就最常見(jiàn)的貨物買賣合同通過(guò)示例，進(jìn)行簡(jiǎn)單分析。希望看者能從中受到啟發(fā)與理解

2、。　　示例：北京某電視機(jī)公司銷售員張三與南京某百貨公司采購(gòu)員李四在參加廣交會(huì)時(shí)候，雙方對(duì)電視機(jī)買賣達(dá)成一致，就在廣州簽定了以下合同：　　電視機(jī)購(gòu)銷合同　　供方：北京藍(lán)天電視機(jī)有限公司上海分公司簽訂地點(diǎn)：廣州市需方：南京白云百貨有限公司家電中心簽訂時(shí)間：2000年4月18日　　第一條產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量：　　電視機(jī)藍(lán)天牌29寸平面100臺(tái)1500元/臺(tái)150000元爭(zhēng)取三季度交貨　　第二條質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：　　按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行　　第三條供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限、條件：　　按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行　　

3、第四條交(提)貨方式：　　供方倉(cāng)庫(kù)交貨　　第五條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)：　　需方負(fù)責(zé)　　第六條合理?yè)p耗計(jì)算方法：　　無(wú)　　第七條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：　　空白　　第八條驗(yàn)收方式及提出異議期限：　　當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收合格后10天內(nèi)　　第九條隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：　　配件為：每臺(tái)電視機(jī)遙控器1件　　第十條結(jié)算方式及期限：　　帶款提貨，現(xiàn)金結(jié)算　　第十一條如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件?！　〉谑l違約責(zé)任：　　需方應(yīng)當(dāng)預(yù)付定金款50000元，違約金30000元。違約方負(fù)責(zé)賠

4、償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。　　第十三條解決合同糾紛的方式：　　按合同法規(guī)定執(zhí)行　　第十四條其他約定事項(xiàng)：　　無(wú)　　由于當(dāng)事人是在會(huì)展期間訂立的買賣合同，該合同是使用有關(guān)格式合同范本填寫制定的。表面上看符合合同法規(guī)定的內(nèi)容要求。但是，從法務(wù)角度來(lái)看，該合同還是存在缺陷。筆者試從合同各條款具體進(jìn)行逐一分析?！　∫?、合同主體資格問(wèn)題　　本合同簽定雙方是北京藍(lán)天電視機(jī)公司上海分公司與南京百貨公司家電中心。表面上看沒(méi)什么問(wèn)題，因?yàn)殡p方都是企業(yè)負(fù)責(zé)購(gòu)銷業(yè)務(wù)的部門。但是，必須注意到，無(wú)論購(gòu)銷雙方都是企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)(分公司與家電中心)

5、，按照民法通則的有關(guān)規(guī)定，分支機(jī)構(gòu)不具有獨(dú)立法人資格，是不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的其他組織。應(yīng)該由北京電視機(jī)公司與南京百貨公司作為法人單位進(jìn)行合同簽定?！　‘?dāng)然在實(shí)際工作中，往往是分支機(jī)構(gòu)或部門工作人員來(lái)進(jìn)行合同業(yè)務(wù)操作。那樣的話，就需要對(duì)合同簽訂雙方進(jìn)行主體資格確定，首先不能以分支機(jī)構(gòu)名義簽訂合同，應(yīng)該由其上級(jí)的公司法人名義簽訂合同。如果公司法人授權(quán)分支機(jī)構(gòu)簽訂合同，應(yīng)當(dāng)出示法人授權(quán)證明文件。也就是說(shuō)先要了解對(duì)方是否具備法人或者代理人資格，有沒(méi)有簽訂合同的權(quán)利。否則該合同往往會(huì)因?yàn)槿狈χ黧w合法資格而無(wú)效?！　彶楹?/p>

6、同主體資格最有效的文件是對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且是獨(dú)立法人資格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是可以簽訂合同的;如果是分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那么就需要對(duì)方提供上級(jí)法人單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)書。　　二、合同標(biāo)的約定問(wèn)題　　1.產(chǎn)品名稱過(guò)于籠統(tǒng)?！　‰娨暀C(jī)有彩色與黑白兩種，可能大家都認(rèn)為反正現(xiàn)在大多是彩色電視機(jī)，推定本合同標(biāo)的物就是彩色電視機(jī)。其實(shí)合同要求就是詳細(xì)，如果加上彩色電視機(jī)就比較完備，防止對(duì)方因?yàn)楹贤袥](méi)有約定是“彩色”而鉆空子?！　?.產(chǎn)品商標(biāo)是否是生產(chǎn)者有權(quán)合法使用的商標(biāo)?！　∫?yàn)槟壳按蠹覍?duì)商標(biāo)保護(hù)意識(shí)增強(qiáng)了，尤其對(duì)

7、某些消費(fèi)品而言，是企業(yè)品牌形象的表現(xiàn)。那么在買賣合同中，需方就是買方需要注意：對(duì)方提供的產(chǎn)品其商標(biāo)是否是合法持有，當(dāng)然現(xiàn)在國(guó)家對(duì)企業(yè)商標(biāo)，除了對(duì)人用藥品與煙草制品有強(qiáng)制注冊(cè)商標(biāo)要求外，對(duì)其他產(chǎn)品尚無(wú)注冊(cè)要求。但是從保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)角度出發(fā)，買方還是要對(duì)賣方的產(chǎn)品其商標(biāo)權(quán)進(jìn)行了解。防止因?yàn)橘?gòu)買了侵犯他人商標(biāo)的產(chǎn)品，而導(dǎo)致被追究法律責(zé)任的情況?！　?.產(chǎn)品型號(hào)規(guī)定模糊。　　29寸是普通的型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)，而“平面”則是個(gè)模糊概念，一般人都知道目前市場(chǎng)上主要有“純平”與“超平”兩種，其價(jià)格相差很大。也許會(huì)因此導(dǎo)致了對(duì)產(chǎn)品的重大誤解

8、：對(duì)買受人而言支付了“純平”彩電的價(jià)格，拿到了“超平”的產(chǎn)品;而出賣人也可能以為是供應(yīng)“純平”的產(chǎn)品卻接收到“超平”的價(jià)款。從而導(dǎo)致了爭(zhēng)議發(fā)生?！　?.產(chǎn)品供應(yīng)時(shí)間與數(shù)量不明確。　　“力爭(zhēng)三季度交貨”是很不規(guī)范的說(shuō)法。因?yàn)闆](méi)有具體時(shí)間限制，那么雙方對(duì)合同履行時(shí)間就有了爭(zhēng)議隱患。三季度有6、7、8三個(gè)月份，究竟是哪一天呢?在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下產(chǎn)品價(jià)格隨著各種市場(chǎng)因素的變化而上下