土木工程造價(jià)概論ppt課件.ppt

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1、造價(jià)概論建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用組成工程建設(shè)其它費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用組成我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成設(shè)備、工器具購置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用固定資產(chǎn)投資工程建設(shè)其它費(fèi)用（工程造價(jià)）預(yù)備費(fèi)（基本和漲價(jià)）建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成，是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本構(gòu)成的提高。設(shè)備、工器具費(fèi)用構(gòu)成1、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)是

2、指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)式中，設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總和。2、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的購置費(fèi)用。一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門

3、或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括五大類：土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成1、土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)

4、，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。（形成固定資產(chǎn)）土地使用權(quán)出讓金：是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。（形成無形資產(chǎn)）2、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)：建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)（總承包項(xiàng)目）3、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)在工程建設(shè)中

5、，建筑安裝工程是創(chuàng)造價(jià)值的生產(chǎn)活動(dòng)。建筑安裝工程費(fèi)用作為建筑安裝工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，也被稱為建筑安裝工程造價(jià)。為了適應(yīng)工程計(jì)價(jià)改革工作的需要，國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國(guó)際慣例，于2003年10月制定了《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》，同時(shí)還制定了《建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法》、《建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序》，明確規(guī)定自2004年1月1日起執(zhí)行?！督ㄖ惭b工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》將建筑安裝工程費(fèi)分為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金4個(gè)部分。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成1）直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（1）直接工程費(fèi)直接

6、工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。①人工費(fèi)直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人（包括現(xiàn)場(chǎng)水平、垂直運(yùn)輸?shù)容o助工人和附屬輔助生產(chǎn)單位工人）開支的各項(xiàng)費(fèi)用。注意人工費(fèi)中不包括材料管理、采購及保管員、駕駛或操作施工機(jī)械及運(yùn)輸工具的工人、材料到達(dá)工地倉庫或施工地點(diǎn)存放材料的地方以前的搬運(yùn)、裝卸工人和其他由管理費(fèi)支付工資的人員的工資。以上人員的工資應(yīng)分別列入采購保管費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等各相應(yīng)的費(fèi)用項(xiàng)目直接工程費(fèi)人工費(fèi)基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)

7、保護(hù)費(fèi)材料采購和保管人員、駕駛施工機(jī)械和運(yùn)輸工具的工人、材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前的裝卸工人材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)工程造價(jià)的費(fèi)用劃分標(biāo)準(zhǔn)，人工單價(jià)的費(fèi)用組成如下：1）生產(chǎn)工人基本工資根據(jù)有關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)工人基本工資應(yīng)執(zhí)行崗位工資和技能工資制度。2）生產(chǎn)工人工資性補(bǔ)貼是指為了補(bǔ)償工人額外或特殊的勞動(dòng)消耗及為了保證工人的工資水平不受特殊條件的影響，而以補(bǔ)貼形式支付給工人的勞動(dòng)報(bào)酬，它包括按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通費(fèi)補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼及地區(qū)津貼等。3）生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非

8、作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候條件影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在6個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。4）職工福利費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)