房地產(chǎn)企業(yè)職工培訓(xùn)大全3資料.ppt

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1、房地產(chǎn)企業(yè)職工培訓(xùn)大全3一、房地開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)等級(jí)注冊(cè)資本至少（萬元）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時(shí)間（至少）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工（萬平方米）連續(xù)幾年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%上一年房屋建筑施工面積（萬平方米）專業(yè)管理人員（人數(shù)）其中：中級(jí)以上職稱管理人員持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員一級(jí)500053051540204二級(jí)200031531020103三級(jí)8002521052四級(jí)1001已竣工的建筑工程52一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)及三級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

2、，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目。另外，各資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還必須具務(wù)完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，從未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理1、管理機(jī)構(gòu)：建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理地方人政府房地產(chǎn)開發(fā)主管理部門負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)2、資質(zhì)分級(jí)審批：一級(jí)資質(zhì)二級(jí)資質(zhì)（及以下）3、資質(zhì)年檢制度降低可吊銷《資質(zhì)證書》第二節(jié)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的形式二、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)一、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的形式1、中介服務(wù)的概念

3、2、中介機(jī)構(gòu)的形式程序：房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（居間、代理、行紀(jì)）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式3、中介機(jī)構(gòu)的管理：資格審批和年檢制度無店鋪模式有店鋪模式單店模式多店模式連鎖模式二、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)全程的服務(wù)1、中介業(yè)務(wù)2、代理業(yè)務(wù)3、咨詢服務(wù)第三節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)管理一、房地產(chǎn)行業(yè)管理內(nèi)容二、房地產(chǎn)行政管理一、房地產(chǎn)行業(yè)管理內(nèi)容建立有效的行業(yè)管理制度健全行業(yè)自律組織完善法規(guī)制度二、房地產(chǎn)行政管理1、房地產(chǎn)行政管理的概念2、房地產(chǎn)行政管理的內(nèi)容：房地產(chǎn)開發(fā)管理住宅建設(shè)管理房地產(chǎn)使用管理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理房地產(chǎn)市場管理房屋修繕管理房地產(chǎn)行業(yè)管理此課件下載可自行編輯修改，僅供參考！感

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