蘇州市火車站地區(qū)綜合規(guī)劃.doc

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1、蘇州市火車站地區(qū)綜合規(guī)劃一、蘇州火車站地區(qū)概況地理位置：　蘇州火車站地區(qū)位于蘇州古城區(qū)北側(cè)，與古城區(qū)僅一河之隔。該地區(qū)集中有國有鐵路車站、長途汽車站、交通旅游服務中心、以及規(guī)劃的高速鐵路車站、兩個地鐵站、北環(huán)快速路等多種對內(nèi)對外的重大交通基礎(chǔ)設(shè)施，交通關(guān)系復雜。　　　二、蘇州火車站地區(qū)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析現(xiàn)狀分析：　　火車站地區(qū)現(xiàn)狀各種交通設(shè)施組織關(guān)系混亂，人流、車流相互干擾嚴重，景觀環(huán)境很差。鐵路北側(cè)地區(qū)由于鐵路的分割，現(xiàn)狀以村鎮(zhèn)居住用地為主，夾雜有部分低檔工業(yè)建筑、倉庫、部分的特殊用地以及小規(guī)模的房地產(chǎn)居住項目；在火車站的周邊地區(qū)分布著一些鐵路部門下屬的設(shè)施、學校、

2、職工住房等。該地區(qū)現(xiàn)狀發(fā)展水平低下，事實上，該地區(qū)的低水平發(fā)展直接影響到北部相城區(qū)的發(fā)展。　　發(fā)展趨勢分析：通過對火車站地區(qū)的區(qū)位分析和蘇州市的發(fā)展態(tài)勢研究，可以判斷出蘇州向北發(fā)展，調(diào)整一體兩翼的空間結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)移古城區(qū)承擔的部分城市功能是城市進一步發(fā)展的必然。在火車站北部地區(qū)集中發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)有利于蘇州城市的整體發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平的提高?！　』疖囌镜貐^(qū)緊鄰古城區(qū)，區(qū)內(nèi)集中有高速公路、國道、鐵路、高速鐵路、城市快速路、地鐵站等重大交通基礎(chǔ)設(shè)施，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，一旦打破鐵路對城市發(fā)展的割裂與束縛，規(guī)劃區(qū)的發(fā)展?jié)摿⒉豢上蘖?。同時，該地區(qū)的高水平發(fā)展還會進一步帶動北部相

3、城區(qū)的發(fā)展。三、區(qū)域功能定位與規(guī)劃方案功能定位：　　本次規(guī)劃對規(guī)劃區(qū)的功能定位有三點即：城市交通樞紐、現(xiàn)代商務中心和生態(tài)居住中心。規(guī)劃從交通入手，將人民路、齊門路、廣濟路下穿跨過鐵路向北延伸，徹底打破鐵路對規(guī)劃區(qū)發(fā)展的束縛。對規(guī)劃區(qū)的用地采用一種“同心圓”的結(jié)構(gòu)，規(guī)劃區(qū)的核心是商業(yè)辦公中心，中間是生態(tài)居住區(qū)，外圍是防護綠地。以火車站為核心建設(shè)現(xiàn)代化交通樞紐。　　規(guī)劃方案：對于火車站地區(qū)的土地開發(fā)利用，本次規(guī)劃建議采用如下策略：　　第一、以火車站交通樞紐的建設(shè)為契機，優(yōu)化地區(qū)與外部的交通聯(lián)系。形成本地區(qū)土地開發(fā)的基本條件；　　第二、在由原312國道、滬寧高速公路、人民路

4、、齊門路北延路段圍合的區(qū)域建設(shè)高水準的商務辦公樓，以大型公共設(shè)施的建設(shè)啟動本地區(qū)和高速公路以北的相城區(qū)的高水準開發(fā)；　　第三、沿人民路兩側(cè)建設(shè)高水平的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育運動、公園等公共設(shè)施，并與火車站交通樞紐相聯(lián)系，保證政府對這一地區(qū)提供的優(yōu)質(zhì)公共服務；第四、對于這個地區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局來說，形成以人民路和312國道交匯點周邊的商業(yè)商務中心為核心、與沿人民路兩側(cè)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、公園、火車站交通樞紐等公共設(shè)施相聯(lián)系的城市功能結(jié)構(gòu)形態(tài)，在規(guī)劃區(qū)兩翼規(guī)劃大型生態(tài)居住區(qū)。規(guī)劃區(qū)的水系、路網(wǎng)延續(xù)古城的棋盤式布局，綠化系統(tǒng)結(jié)合水系和路網(wǎng)布置，沿人民路北延伸線和31

5、2國道，形成十字形綠化走廊，十字形的交叉點規(guī)劃一綠化廣場。沿水系規(guī)劃開敞的街邊綠地和主題公園。規(guī)劃的商務中心區(qū)以312國道和人民路北延伸線交叉點為核心，五座盤旋而上的超高層辦公建筑成為該地區(qū)的地標，中心區(qū)四周被規(guī)劃的綠地及主體公園包圍，在空間上與外圍的生態(tài)居住區(qū)形成分隔。四、火車站交通樞紐的規(guī)劃設(shè)計方案火車站樞紐的規(guī)劃方案：　　本次在對火車站交通樞紐的規(guī)劃設(shè)計中，采用“水庫化”的換乘原理，在現(xiàn)狀火車站的東側(cè)規(guī)劃建設(shè)一個交通換乘中心，各種交通設(shè)施圍繞換乘中心布置。將與火車站沒有必然聯(lián)系的長途汽車站搬遷到城市外圍，保留少部分與火車接泊的長途汽車與交通旅游服務中心一起布置在

6、換乘中心東側(cè)。吸取日本投標方案的優(yōu)點，將M2線站臺改為側(cè)式，兩個地鐵站垂直布置，地鐵站臺之間直接連通，實現(xiàn)地鐵間零距離換乘。目前，南廣場的運送能力已顯不足。結(jié)合高速鐵路車站的建設(shè)修建火車站北廣場是歷史的必然，未來火車站南廣場仍然會是蘇州火車站的主廣場，北廣場做為輔助廣場。規(guī)劃通過二層步行連廊和地下步行通道火車站南、北廣場連通。規(guī)劃將緊鄰南廣場的北環(huán)路采用主輔路的方式處理，南廣場的交通主要通過北環(huán)路輔路組織。北廣場的交通通過北側(cè)的蘇站路及兩側(cè)的規(guī)劃道路組織。在綠化景觀設(shè)計上，北廣場以高品質(zhì)的商業(yè)商務氣氛構(gòu)成，南廣場以快捷有序的現(xiàn)代化交通樞紐的景觀為目標。　　火車站樞紐地

7、區(qū)土地利用規(guī)劃方案：對于火車站樞紐地區(qū)的土地利用，規(guī)劃建議采用如下策略：第一、以城際列車站的建設(shè)為契機，優(yōu)化火車站地區(qū)北側(cè)與外部的交通聯(lián)系。形成本地區(qū)土地開發(fā)的基本條件；第二、在北側(cè)區(qū)域火車站北廣場兩側(cè)，利用交通樞紐優(yōu)越的城市交通服務系統(tǒng)，重點建設(shè)大型購物中心，服務北部地區(qū)的廣大居民。建設(shè)高質(zhì)量的賓館酒店，服務城際列車帶來的商務客流；第三、在火車站南廣場地區(qū)，嚴格控制非交通類的各種開發(fā)項目，保證這個地區(qū)的主導功能的正常進行；但可以利用各個交通設(shè)施的地下空間，建設(shè)以地鐵站為中心的、服務上下班客流和在這個地區(qū)進行市區(qū)內(nèi)部出行換乘客流的商業(yè)服務設(shè)施；第四、