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《淺議建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核探析》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、淺議建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核探析 摘要:工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是施工企業(yè)為了合理確定工程造價(jià)、降低投資的一種重要手段。通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)密的審核,從而有利于做出符合施工實(shí)際情況的造價(jià)審核成果,提高投資效益。本文針對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)要的探討。關(guān)鍵詞:工程造價(jià);預(yù)結(jié)算;問(wèn)題;審核方法中圖分類(lèi)號(hào):TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):一、工程造價(jià)審核的內(nèi)容1.工程量審核(1)竣工圖內(nèi)多算、重復(fù)計(jì)算的工程量:主要是土方、砌體、砼項(xiàng)目、個(gè)別裝飾工程量。土方調(diào)配平衡時(shí)工序不清,本可以綜合利用的往往重復(fù)計(jì)
2、算,電機(jī)層、水泵層孔洞所占面積未扣;砌體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣;鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等。(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)的項(xiàng)目重復(fù)計(jì)算:如吹填土區(qū)的施工圍堰填筑、鑿除砼樁頭;作為措施項(xiàng)目應(yīng)含在報(bào)價(jià)中的項(xiàng)目結(jié)算時(shí)重復(fù)計(jì)列,如模板、施工降排水、腳手架、砼摻加外加劑等;市政工程施工圍堰的取土及拆除等項(xiàng)目的重復(fù)計(jì)算。6(3)現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更中手續(xù)不完善、不合理的工程量。如某工程基礎(chǔ)施工過(guò)程中需采用井點(diǎn)降水降低地下水位,應(yīng)根據(jù)施工規(guī)范要求布置井點(diǎn)數(shù)量確定井點(diǎn)開(kāi)停工時(shí)間,而施工單位《通用報(bào)審表》
3、所簽內(nèi)容為120米水平井點(diǎn)管,7組井點(diǎn)泵,開(kāi)停機(jī)時(shí)間持續(xù)三個(gè)月。該簽證存在的問(wèn)題有以下幾點(diǎn):①業(yè)主沒(méi)有對(duì)該項(xiàng)降水措施(增加造價(jià)較大)進(jìn)行方案優(yōu)選;②120米水平井點(diǎn)管配備7組井點(diǎn)泵明顯不妥;③施工期間的停置臺(tái)班沒(méi)有記錄,特別是夜間施工是否有機(jī)組停置;④開(kāi)停機(jī)時(shí)間持續(xù)三個(gè)月,現(xiàn)場(chǎng)管理人員是否關(guān)注過(guò)這個(gè)問(wèn)題;⑤在施工后期是否有必要全天全機(jī)組滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。2.套用單價(jià)審核(1)定額的選用是否正確、合理,工程類(lèi)型應(yīng)與專(zhuān)業(yè)定額相配套,跨地區(qū)施工的工程,執(zhí)行工程所在地區(qū)的相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)預(yù)算定額;(2)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)取用是否符
4、合規(guī)定;(3)預(yù)決算中的分項(xiàng)工程名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位與定額是否一致,有無(wú)錯(cuò)套、高套定額的現(xiàn)象,如土石方類(lèi)別、構(gòu)件名稱(chēng)、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(砼標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例)等,其次是工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。6(4)設(shè)計(jì)圖紙與定額子目特征不符,應(yīng)根據(jù)定額說(shuō)明對(duì)單價(jià)進(jìn)行局部調(diào)整和換算;對(duì)于既不能調(diào)整,也不能換算的項(xiàng)目,應(yīng)編制補(bǔ)充定額,對(duì)涉及投資較大的補(bǔ)充定額,應(yīng)有定額主管部門(mén)的批準(zhǔn)手續(xù),主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確,隨著建筑投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大,新材料、新工藝層出不窮,材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否與施工實(shí)際吻合,是否合
5、理。(5)材料價(jià)差調(diào)整,要審查材料調(diào)整的品種、規(guī)格是否符合規(guī)定,材料價(jià)格是否符合當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的實(shí)際情況,材料的耗__用量計(jì)算是否準(zhǔn)確,甲供材料價(jià)款的扣除是否正確。3.費(fèi)用審核費(fèi)用審核主要包括其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金以及與工程建設(shè)相關(guān)的一些獨(dú)立費(fèi)用。對(duì)它的審計(jì)著重注意費(fèi)用定額必須與所用的預(yù)算定額相配套,不得任意搭配;費(fèi)率選用應(yīng)符合工程類(lèi)型、工程級(jí)別、施工單位的性質(zhì),并要注意與工程地點(diǎn)、時(shí)間的變化相適應(yīng);取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確,現(xiàn)行取費(fèi)基礎(chǔ)有工程直接費(fèi)、人工費(fèi)兩種,不能混淆;對(duì)工期長(zhǎng),費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)在施工期間發(fā)生變化的,應(yīng)根據(jù)
6、施工形象進(jìn)度確定各期完成工程量,并按照當(dāng)期費(fèi)率分別計(jì)算工程經(jīng)費(fèi)。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性。根據(jù)工程的招(投)標(biāo)文件、合同及工程實(shí)施時(shí)間與取費(fèi)文件執(zhí)行日期是否吻合,費(fèi)率計(jì)算是否正確、人工價(jià)差調(diào)整是否符合文件規(guī)定,工程稅金是否按項(xiàng)目所在地套用費(fèi)率等。二、工程造價(jià)中存在的一些問(wèn)題1.多計(jì)、重計(jì)工程量6工程量是工程造價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ),工程量的準(zhǔn)確程度是影響工程造價(jià)的重要因素之一,實(shí)際工作中工程量也是施工單位多計(jì)工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。2.高套定額對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋?zhuān)粨Q算系數(shù)、高套定額。高
7、套定額是施工單位在工程結(jié)算中常見(jiàn)的現(xiàn)象,尤其在土石方類(lèi)別、砌體的砂漿標(biāo)號(hào)以及混凝土級(jí)別等分項(xiàng)工程上,施工單位套定額時(shí)往往就高不就低。3.費(fèi)用計(jì)取不合理,不按工程類(lèi)別、工程所在地套用費(fèi)用定額,工程沒(méi)有達(dá)到約定的文明施工程度卻按約定計(jì)算文明施工增加費(fèi);在縣城(鎮(zhèn))的工程稅金的卻套用市區(qū)的費(fèi)率等。4.隱蔽工程簽證不符合實(shí)際表現(xiàn)為盲目簽證,事后補(bǔ)簽,簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠及時(shí)間性不強(qiáng)。施工單位在簽證上巧立名目,弄虛作假,以少報(bào)多,蒙哄欺騙,遇到問(wèn)題不及時(shí)辦理簽證,決算時(shí)搞突擊,互相扯皮推卸責(zé)任。三、工程造價(jià)的審核方法1.全
8、面審核法6全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致,經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)差錯(cuò)比較少、質(zhì)量比較高,但工作量較大,對(duì)于樞紐工程、主要單位工程,工藝比較復(fù)雜、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱,信譽(yù)度較低的單位必須采用全面審計(jì)法。2.