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《淺議工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、淺議工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核 摘要:建筑工程的預(yù)結(jié)算審核是建筑工程技術(shù)方面所必須采取的方式和不可缺少的重要程序,它可以了解建設(shè)項(xiàng)目所需要的大體財(cái)務(wù)支出,從而保證資金的正常流轉(zhuǎn)及有效利用,保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。本文對(duì)工程預(yù)結(jié)算審核過程的控制方面進(jìn)行了探討。關(guān)鍵詞:工程造價(jià);審核;預(yù)結(jié)算中圖分類號(hào):TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A前言建設(shè)工程中要進(jìn)行項(xiàng)目全面管理,必須先控制預(yù)決算,尤其是在當(dāng)今眾多投資主體爭(zhēng)投資的形式下,進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)決算的審核,是使投資市場(chǎng)規(guī)范化,合理化的有利保證。由于工程預(yù)決算涉及的內(nèi)容比較廣泛,是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合體,不僅要求審核人員要具有一定的專
2、業(yè)技術(shù)知識(shí)而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)水平,因此,審核人員在實(shí)際工作中應(yīng)不斷學(xué)習(xí),努力提高自己的業(yè)務(wù)水平,為建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入新的生機(jī)和活力。1.熟悉送審資料8預(yù)結(jié)算的送審資料包括工程招標(biāo)文件,招標(biāo)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙,答疑紀(jì)要,施工合同,合同補(bǔ)充協(xié)議,設(shè)計(jì)變更,工程簽證,材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單,甲供材料明細(xì)表,初審意見等等。通過這些資料我們從更改的造價(jià)變化了解到各種不同的情況:1.1項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)的情況:如招標(biāo)過程的競(jìng)爭(zhēng)程度,中標(biāo)價(jià)款的高低(平均價(jià),低價(jià));招標(biāo)是否有暫定金額,預(yù)留金;1.2設(shè)計(jì)變更情況:(1)功能性變更,若項(xiàng)目的使用功能發(fā)生變化,通常為顛
3、覆性的,系統(tǒng)的全部改變,此時(shí)工程造價(jià)也會(huì)有顛覆性的變變;(2)優(yōu)化性變更,此類變更通常會(huì)使造價(jià)減少,工程投資成本更加合理化;(3)合理性變更,原設(shè)計(jì)與常理矛盾。或不符合現(xiàn)場(chǎng)施工條件的要求,這種變更造價(jià)需減去原變更項(xiàng)目的費(fèi)用,增加調(diào)整后項(xiàng)目費(fèi)用。1.3現(xiàn)場(chǎng)簽證的多少可以反映施工管理水平,返工,誤工事件是否經(jīng)常發(fā)生,這種情況會(huì)導(dǎo)致施工單位的施工成本增加;1.4材料供應(yīng)情況,材料價(jià)格全部已提供還是部分已提供,是按合同價(jià)包死,還是隨市場(chǎng)變動(dòng)而調(diào)整,是否需要甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià),甲供材料的明細(xì)等;1.58反復(fù)理解合同與審核工作關(guān)系密切的條款:如合同計(jì)價(jià)方式是單價(jià)合同總價(jià)
4、合同,還是可調(diào)價(jià)合同,設(shè)計(jì)變更和簽證的處理方式及工期提前或延誤的獎(jiǎng)懲辦法等條款影響著結(jié)算審核內(nèi)容和審核方法。2.深入現(xiàn)場(chǎng),全面掌控工程動(dòng)態(tài)工程預(yù)結(jié)算審核的依據(jù)是委托方或承包商提供的資料,但作為審核人員還要對(duì)這些資料的真實(shí)性,完整性進(jìn)行查驗(yàn),深入現(xiàn)場(chǎng),調(diào)查研究,找出實(shí)際施工,工程現(xiàn)狀與提供資料存在矛盾或差異的地方,及時(shí)要求發(fā)包方或承包方補(bǔ)充材料,完善手續(xù),常見的差異主要有:2.1實(shí)際施工做法與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不符。如照明導(dǎo)線的購(gòu)置,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)導(dǎo)線為阻燃導(dǎo)線,實(shí)際施工單位做法為普通導(dǎo)線,普通導(dǎo)線能滿足用戶的使用要求,但不符合設(shè)計(jì)要求。2.2信息傳遞的差異。取消的項(xiàng)目
5、是否由設(shè)計(jì)變更或施工簽證,在施工過程中,發(fā)包方為了節(jié)省成本會(huì)取消一些不必要的功能,而這些功能所涉及的施工工藝不會(huì)影響其他工序,所以發(fā)包方有可能會(huì)口頭通知取消,之后又未及時(shí)補(bǔ)充資料,作為承包商來(lái)說(shuō)取消項(xiàng)目會(huì)引起造價(jià)的減少,發(fā)包方不發(fā)變更通知,承包商也會(huì)存在僥幸心理蒙混過關(guān)。2.3同一個(gè)部位發(fā)生變更簽證的次數(shù)與實(shí)施變更次數(shù)的差異。在施工過程中由于某種原因同一個(gè)部位發(fā)生了數(shù)次變更,有的變更可能實(shí)施了,有的可能還沒來(lái)得及實(shí)施而又改變了,審核人員在處理這些變更時(shí)需注意以下幾個(gè)方面:(1)8變更或簽證的簽發(fā)日期。從日期上可以反映變更實(shí)施的可能性,若時(shí)間間隔不長(zhǎng)則實(shí)
6、施的可能性小,否則,就要分析實(shí)施的程度,是完全實(shí)施,還是部分實(shí)施。(2)住場(chǎng)造價(jià)員仍需要根據(jù)自身的專業(yè)知識(shí)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際判斷變更是否合理。(3)通過向發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師了解變更原因,詢問施工過程,翻閱現(xiàn)場(chǎng)資料,向承包商索取施工日志等途徑獲取真實(shí)信息。2.4施工實(shí)際用料與設(shè)計(jì)用料或甲方指定材料的差異,有些承包商為了降低成本獲取高額利潤(rùn),常常偷換材料或更換品牌,工程結(jié)算審核時(shí)還需認(rèn)真復(fù)查這些。3、仔細(xì)核對(duì)工程量,做好工程審核基礎(chǔ)工作工程量是一切費(fèi)用的基礎(chǔ),工程量的大小直接影響預(yù)結(jié)算造價(jià)。作為工程審核人員,要在短時(shí)間核對(duì)出真實(shí)的的工作量。應(yīng)該按照以下辦法
7、完成:3.1選擇合適的審核方法這不僅能達(dá)到事半功倍的效果,而且直接關(guān)系到審核質(zhì)量和效率。工程量審核方法主要有全面審核法,重點(diǎn)審核法,對(duì)比審核法,分組計(jì)算法,篩選法等,其各有不同的使用范圍和優(yōu)缺點(diǎn),應(yīng)根據(jù)情況科學(xué)選用。3.2.根據(jù)報(bào)審預(yù)結(jié)算的分類思路計(jì)算工程量建筑工程中一般含有較多的專業(yè),有時(shí)會(huì)因理解的差異在專業(yè)劃分或叫法上有所不同,審計(jì)人員8在計(jì)算工程量前,應(yīng)熟悉報(bào)審預(yù)結(jié)算的分類思路,在按此分類思路計(jì)算工程量,切勿按自己的理解先計(jì)算完工程量,到核對(duì)才發(fā)現(xiàn)雙方計(jì)算基礎(chǔ)不再同一標(biāo)準(zhǔn)或范圍內(nèi),引起不必要的返工。3.3重點(diǎn)審查變更簽證中的工程量由于設(shè)計(jì)變更和施
8、工簽證的工程量沒有系統(tǒng)性、關(guān)聯(lián)性,無(wú)法用技術(shù)指標(biāo)或?qū)?yīng)項(xiàng)目數(shù)量檢驗(yàn),所以,只有通過全面,認(rèn)真計(jì)