試論建筑工程造價(jià)合理控制

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1、試論建筑工程造價(jià)合理控制　　摘要：對(duì)于建筑工程而言，合理的造價(jià)控制對(duì)建筑工程建設(shè)有著重要的影響作用，如何才能有效的對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制，是當(dāng)前工程項(xiàng)目中面臨的巨大難題。本文從建筑工程造價(jià)控制中的問題出發(fā)，從工程建設(shè)的多各方面闡述了造價(jià)控制的策略。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)控制；策略中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：在建筑工程中，工程造價(jià)的確定是一個(gè)非常復(fù)雜的過程，因?yàn)榻ㄖこ贪芏喔鞣N各樣的內(nèi)容，這就決定了相應(yīng)的計(jì)價(jià)方式也存在很多種。特別是在一些政府投資的項(xiàng)目中，對(duì)工程造價(jià)的合理控制顯得更為

2、重要，不僅需要保證工程的質(zhì)量，還必須采取嚴(yán)格的措施來進(jìn)行工程造價(jià)的控制。建筑工程的造價(jià)控制過程應(yīng)該貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過程中，包括項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)。項(xiàng)目招標(biāo)。項(xiàng)目實(shí)施以及竣工結(jié)算等多各方面。一、當(dāng)前建筑工程造價(jià)控制中存在的主要問題1、投資決策階段對(duì)建筑工程造價(jià)不夠重視8建筑工程項(xiàng)目的投資決策階段主要是對(duì)項(xiàng)目的可行性及經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行論證，這一階段的投資較小，但是它對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益有著重要的影響意義。但是在現(xiàn)實(shí)中，企業(yè)往往忽視了這一階段對(duì)工程造價(jià)的影響，給接下來的施工過程造成了難以挽回的損失。2、設(shè)計(jì)階段對(duì)

3、建筑工程造價(jià)的控制不到位建筑工程中設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制有著至關(guān)重要的作用。但現(xiàn)實(shí)中很多設(shè)計(jì)單位都存在一種重視設(shè)計(jì)而忽視經(jīng)濟(jì)的思想，從事設(shè)計(jì)概預(yù)算的人員只是簡單的依據(jù)圖紙來進(jìn)行概預(yù)算計(jì)算，設(shè)計(jì)人員只是簡單的重視設(shè)計(jì)方面的責(zé)任，但忽視了整個(gè)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)方面的責(zé)任，很多設(shè)計(jì)單位沒有將經(jīng)濟(jì)因素作為設(shè)計(jì)的重要考量內(nèi)容。3、招標(biāo)階段對(duì)建筑工程造價(jià)的管理不夠嚴(yán)格在進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)，很多單位對(duì)標(biāo)底的審查不嚴(yán)，或者一些招標(biāo)者與投標(biāo)者相互之間進(jìn)行一些非法的交易來排擠競爭對(duì)手。還有一些招標(biāo)企業(yè)在中標(biāo)后將工程非法的轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)，上述這些現(xiàn)

4、象既影響了工程的最終質(zhì)量，還對(duì)工程施工過程中造價(jià)控制產(chǎn)生不力影響。4、施工階段對(duì)工程造價(jià)控制過于松散建筑工程中，施工階段是一個(gè)時(shí)間最久，對(duì)造價(jià)控制影響最大的階段，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的工程投資都在這一階段進(jìn)行。當(dāng)前，一些施工企業(yè)為了獲得工程建設(shè)資格，往往將投標(biāo)價(jià)格壓得很低，在獲得工程后，采取變更索賠的辦法來獲得回收效益。還有一些監(jiān)理單位為了趕工，常常忽視工程造價(jià)預(yù)算管理，從而使得工程投資出現(xiàn)浪費(fèi)的現(xiàn)象。85、竣工結(jié)算階段對(duì)工程量和現(xiàn)場不熟悉在工程竣工結(jié)算階段，雖然對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)控制影響較小，但是卻是一個(gè)不能忽視的環(huán)

5、節(jié)?，F(xiàn)實(shí)中很多建筑工程項(xiàng)目在竣工結(jié)算時(shí)，建設(shè)單位往往虛報(bào)工程量和高套定額，而相關(guān)的結(jié)算人員對(duì)施工現(xiàn)場不夠熟悉，單單從定額、文件中的材料來進(jìn)行結(jié)算，這就會(huì)出現(xiàn)實(shí)際與結(jié)算差額較大的現(xiàn)象，這就會(huì)直接影響建筑工程造價(jià)的最終確定。二、建筑工程造價(jià)控制的有效策略1、決策階段的工程造價(jià)控制在決策階段開展的工程造價(jià)控制，對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)控制有著決定性的作用和影響，尤其是建筑工程項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)確定、地點(diǎn)選擇、工藝評(píng)選、設(shè)備選擇等直接影響著整個(gè)工程的最終造價(jià)控制。從以往的建筑工程項(xiàng)目資料來看，投資決策階段對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)控制的影響

6、程度最高可以達(dá)到80-90%。所以，決策階段的內(nèi)容直接決定著工程造價(jià)，是工程造價(jià)的基礎(chǔ)，對(duì)工程項(xiàng)目接下來的建設(shè)和施工過程造價(jià)的確定和控制有著重要的影響作用。在這一階段最重要的任務(wù)就是要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的可行性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行細(xì)致的分析和研究，對(duì)投資估算進(jìn)行細(xì)致的編制和仔細(xì)的審查，使其真正實(shí)現(xiàn)決策控制的目的。2、設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制（1）強(qiáng)化意識(shí)，增強(qiáng)觀念8建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位和人員應(yīng)該樹立起良好的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，改變?cè)瓉砟欠N重視設(shè)計(jì)而忽視經(jīng)濟(jì)性的觀念，避免出現(xiàn)保守浪費(fèi)的設(shè)計(jì)，有效的將技術(shù)和經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)和概算結(jié)合起來，并將

7、這二者有機(jī)的結(jié)合在一起。（2）注重資料的收集工作設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)前，首先應(yīng)該充分熟悉整個(gè)項(xiàng)目的建議書、可行報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書等資料，并對(duì)工程所在地的水文、地質(zhì)、地形等進(jìn)行了解，熟悉工程中可能應(yīng)用到的各種新材料新工藝。（3）積極開展限額設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位應(yīng)該按照工程的初步設(shè)計(jì)和總概算來進(jìn)行詳細(xì)施工圖的設(shè)計(jì)和預(yù)算，在保證工程的設(shè)計(jì)功能和客戶要求的前提下，對(duì)不同設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)限額的分配，保證估算概算對(duì)設(shè)計(jì)起到層層控制的目的，并最終實(shí)現(xiàn)總造價(jià)不突破工程限額的目標(biāo)。（4）推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)積極的推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可以有效的減少設(shè)計(jì)費(fèi)用，

8、減少設(shè)計(jì)時(shí)間，并與國家相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策相吻合。在設(shè)計(jì)階段，充分合理的利用各種資源和材料也是有效控制成本的一種方法。（5）減少設(shè)計(jì)變更第一，禁止8利用設(shè)計(jì)變更來擴(kuò)大工程規(guī)模和提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，通常來講建筑工程不允許進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，除非是設(shè)計(jì)影響建筑最終功能的使用；第二，對(duì)于那些必須進(jìn)行的變更應(yīng)該認(rèn)真進(jìn)行對(duì)待，對(duì)其變更產(chǎn)生的造價(jià)進(jìn)行認(rèn)真核算，對(duì)于那些出現(xiàn)問題或者造價(jià)明顯偏高的項(xiàng)目可以重新進(jìn)行設(shè)計(jì)考慮。3、招標(biāo)階段的工程造