試論如何合理控制建筑工程造價

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1、試論如何合理控制建筑工程造價　　摘要：隨著我國建筑結(jié)構(gòu)改革的不斷深入，我國的建筑市場不斷完善，建筑企業(yè)之間的競爭變得越來越激烈，如何合理控制建筑工程造價已經(jīng)成為了建筑工程項目管理的工作重點(diǎn)了。本文首先闡述了建筑市場上工程造價控制存在的問題，然后結(jié)合作者相關(guān)的工作經(jīng)驗，提出了建筑工程決策階段、設(shè)計階段、施工招投標(biāo)階段以及合同管理中的工程造價控制措施，以供有關(guān)人士參考。關(guān)鍵詞：工程造價控制問題對策中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：建筑工程造價控制是工程項目管理的重要組成部門，它就是指對建設(shè)工程項目實施過程中影響工程造價的各種因素進(jìn)行控制，進(jìn)而能夠使各種建筑資源得到有效配置，獲得

2、最大投資效益的一系列活動。通過建設(shè)工程造價控制能夠把工程項目建設(shè)發(fā)生的直接費(fèi)用與間接費(fèi)用控制在預(yù)算定額以內(nèi)，同時還可以及時發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程造價中存在的問題，并且及時采取有關(guān)的解決措施，進(jìn)而達(dá)到工程造價的目標(biāo)。因此建筑企業(yè)必須要加強(qiáng)建設(shè)工程項目的決策階段，設(shè)計階段、施工階段以及合同管理等方面的工程造價控制，對工程造價實施全過程控制，進(jìn)而有效保證工程造價目標(biāo)的實現(xiàn)。81、工程造價控制的重要性建設(shè)工程項目投資額的不斷增大以及工程項目的施工技術(shù)的逐漸復(fù)雜化決定了建設(shè)工程造價控制是一項技術(shù)性、專業(yè)性、政策性很強(qiáng)的工作，在不同的階段需要運(yùn)用的不同的科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段來控制影響工程造價的各個因素。

3、通過科學(xué)合理的建設(shè)工程造價控制可以有效把握市場經(jīng)濟(jì)的脈搏，節(jié)約建設(shè)工程資金，能夠在最大程度上提高建設(shè)資金的投資效益。同時通過建設(shè)工程造價控制還可以有效促使建設(shè)單位，施工單位以及設(shè)計單位加強(qiáng)對人力、物力、財力的管理，能夠使各類資源得到合理的配置，最終實現(xiàn)實現(xiàn)使竣工決算控制在審定的概算額內(nèi)，避免“三超”現(xiàn)象的發(fā)生。2、工程造價控制原則2.1全過程造價控制建設(shè)工程造價控制是一項系統(tǒng)工程，工程項目從開始到結(jié)束項目相關(guān)人對項目的控制力由強(qiáng)變?nèi)?，傳統(tǒng)的工程造價對項目決策和設(shè)計階段的造價控制不是很重視，這樣就在很大程度上難以對造假進(jìn)行根本性的控制，因此工程造價控制必須要貫穿于項目建設(shè)全過程，對工程造價進(jìn)

4、行全過程、全方位的管理和控制。2.2主動性原則8在建設(shè)工程造價控制過程中，控制人員必須要主動地采取有關(guān)措施對影響工程造價的各種因素進(jìn)行控制，不能當(dāng)工程造價出現(xiàn)目標(biāo)偏離之后才進(jìn)行造價控制工作。工程造價控制人員只有主動地去控制各種影響因素，才能夠有效減少工程項目實際值與目標(biāo)值之間的偏離，進(jìn)而保證工程項目的效益。2.3動態(tài)性原則建設(shè)工程項目的實施一直處于動態(tài)的變化之中，各種影響工程造價的因素并不是一層不變的，因此在工程造價控制過程中必須要遵循動態(tài)性原則，工程造價控制工作應(yīng)該根據(jù)工程項目的不斷變化而采取不同的控制措施。3、影響工程造價的因素分析3.1人工費(fèi)與材料費(fèi)在實踐中發(fā)現(xiàn)，人工費(fèi)和材料費(fèi)等費(fèi)用

5、的變化是影響工程造價的重要因素，同時人工費(fèi)與材料費(fèi)是建筑工程成本的一個重要組成部分。建筑行業(yè)屬于勞動密集型的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，因此需要的人員比較多，但是隨著人們生活水平的提高，整個社會勞動力的合理配置，建筑人工費(fèi)對工程造價的影響越來越大。建筑材料費(fèi)也是建筑成本的一個重要組成部分，由于建筑原材料和設(shè)備采購的價格是不確定的，受市場經(jīng)濟(jì)供求關(guān)系的影響，價格變動時有發(fā)生，特別是在經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜多變的時期，它的變動性更大，因此材料費(fèi)也是影響工程造價的一個重要因素。83.2工期一般來說，建設(shè)工程超過合理施工工期的時間越長，工程造價越高，因為正常建設(shè)工期的拖延不僅僅會增加建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等直接費(fèi)用，同時還會

6、進(jìn)一步增加工程造價中的間接費(fèi)用，因此建設(shè)工程的工期也是影響工程造價的一個重要因素。3.3設(shè)計因素根據(jù)有關(guān)調(diào)查資料可知，雖然建設(shè)工程設(shè)計費(fèi)用僅僅占工程全部費(fèi)用的不到1%，但是在決策正確的條件下，其對工程造價的影響程度可達(dá)75%以上，如果設(shè)計質(zhì)量不高，就會在很大程度上造成建設(shè)施工返工、停工的現(xiàn)象，進(jìn)而延誤建設(shè)工程的正常工期，造成投資的極大消費(fèi)。根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計，在滿足同樣功能的條件下，技術(shù)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計，可降低工程造價5%～10%，甚至可達(dá)10%～20%，由此來看，工程設(shè)計對工程造價有著十分重大的影響，不可忽視。4、建設(shè)工程造價控制中存在的問題4.1項目決策階段工程造價控制存在的問題決策階段是

7、決定工程造價的基礎(chǔ)階段，直接影響著決策階段之后的各個建設(shè)階段工程造價的計價與控制是否科學(xué)、合理的問題。但是在實踐中發(fā)現(xiàn)，許多建設(shè)工程項目的決策人員并沒有認(rèn)識到正確的決策對工程造價的影響，進(jìn)而8有些決策人員在沒有做好前期準(zhǔn)備工作的情況下，盲目地委托設(shè)計單位、勘察設(shè)計單位編制可行性研究報告,并編制投資估算，從而導(dǎo)致投資估算缺乏可信性。還有決策階段的工程方案比較是造價控制的最主要的手段之一，但目前大量的工程方案比較明顯缺乏造價