商鋪租賃合同范本簡易實用.doc

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1、編號:________商鋪租賃合同范本簡易實用甲方:______________________乙方:______________________簽訂日期:_____年____月____日第1頁共26頁商鋪租賃合同范本簡易實用商鋪租賃合同范本簡易實用【一】出租方(以下簡稱甲方):_________地址:_________電話:_________承租方(以下簡稱乙方):_________地址:_________電話:_________甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達

2、成一致協(xié)議:第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“號共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限___年,自___年___月___日至___年___月___日。2、第一年使用費為人民幣_____¥(大寫:______?)第二年使用費用為人民幣___¥(大寫:_______),第三年使用費為人民幣___¥(大寫:___)第四年使用費用為人民幣___¥(大寫:___),第25頁共26頁第五年使用費為人民幣___¥(大寫:___)。3、本合同簽定之日,乙方一次性支付___年___月___日至__

3、_年___月___日共月的租金人民幣___(大寫:___),其余租金支付方式:第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責(zé),但正常磨損除外。第四條:出租方與承租方的變更2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條:乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠

4、租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。第25頁共26頁3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

5、6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七

6、條合同期滿第25頁共26頁,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨xxx市場而待定。第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條 租賃期間,乙方違法行為

7、導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方:________        承租方:________甲方經(jīng)辦人:________      乙方經(jīng)辦人:________甲方開戶銀行及帳號:________  乙方開戶銀行及帳號:___________年___月___日         ___年___月___日商鋪租賃合同范本簡易實用【二】第25頁共26頁出租方:_________限公司(以下簡稱甲方)承租方:_________(以下簡稱乙方)第一條出租物坐落甲方將坐落于___

8、____市_______號“_______”號商鋪,出租給乙方,總建筑面積為__

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