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《淺議建筑項(xiàng)目工程造價(jià)控制》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、淺議建筑項(xiàng)目工程造價(jià)控制 摘要：工程造價(jià)是建筑行業(yè)的一大核心問(wèn)題，一直備受關(guān)注。造價(jià)的控制不僅僅關(guān)系著建筑項(xiàng)目承包商的切身利益，還與我國(guó)社會(huì)現(xiàn)代化的發(fā)展息息相關(guān)。本文就這課題進(jìn)行探討，結(jié)合多年的建筑項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)，提出了一些建議和意見(jiàn)，希望對(duì)我國(guó)建筑業(yè)工程造價(jià)控制體系的完善有所幫助。關(guān)鍵詞：建筑項(xiàng)目；工程造價(jià)；造價(jià)控制隨著我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化的不斷邁進(jìn)，建筑業(yè)也取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，項(xiàng)目造價(jià)控制也成了時(shí)下行業(yè)內(nèi)外共同關(guān)注的一大課題。面對(duì)日愈激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，科學(xué)合理地進(jìn)行成本監(jiān)控，從而提高企業(yè)項(xiàng)目資金的利用率，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益。建
2、立一套完善的工程造價(jià)控制體系，對(duì)于現(xiàn)階段我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目工程的整體發(fā)展，具有不可忽略的意義。一、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制的必要性6我國(guó)現(xiàn)階段建筑業(yè)發(fā)展日新月異，在新社會(huì)現(xiàn)代化的形勢(shì)下不斷推陳出新，對(duì)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)控制要求也不斷提高。工程造價(jià)控制不僅僅直接關(guān)系著建筑項(xiàng)目承包商的切身利益，還關(guān)系著我國(guó)社會(huì)現(xiàn)代化的發(fā)展步伐。在保障建筑工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)有序、按照行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)的情況下，科學(xué)有效的控制好工程造價(jià)，最大限度的降低工程成本，從而實(shí)現(xiàn)工程企業(yè)最大的經(jīng)濟(jì)效益，還可以讓工程項(xiàng)目承建企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)下脫穎而出，在價(jià)格和建筑價(jià)值體現(xiàn)中取得更大的優(yōu)勢(shì)。施工企業(yè)對(duì)建筑工程
3、項(xiàng)目的造價(jià)控制直接關(guān)系到企業(yè)的盛衰存亡，尤其是對(duì)建筑工程的前期階段和設(shè)計(jì)階段的造價(jià)預(yù)算控制顯得十分必要。二、現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程造價(jià)控制主要存在的問(wèn)題2.1、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制重視不夠，設(shè)計(jì)變更嚴(yán)重6根分析，建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)用大概占工程全費(fèi)用1%，但這1%費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)影響高達(dá)75%以上，可見(jiàn)設(shè)計(jì)的質(zhì)量及深度對(duì)整個(gè)工程效益至關(guān)重要。然而，長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)往往把工程造價(jià)的主要精力放在施工階段，對(duì)建設(shè)前期造價(jià)控制重視不夠。很多設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行深入分析不夠，工程設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量和深度等也不夠，設(shè)計(jì)人員缺少造價(jià)指標(biāo)約束，在設(shè)計(jì)過(guò)程中大多重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，造成工程量清單中的工程量
4、錯(cuò)算、漏算，使招投標(biāo)工作的質(zhì)量難以保證，因而無(wú)法有效控制工程造價(jià)。另外，設(shè)計(jì)變更的控制也是施工過(guò)程中非常重要的一道管理程序。針對(duì)合同條款，對(duì)施工過(guò)程中涉及到工程量增加、施工條件環(huán)境的改變以及地方政府原因引起的施工費(fèi)用增加等等。個(gè)別施工單位考慮自身利益，通過(guò)設(shè)計(jì)變更，增加工程量或追求較高利潤(rùn)。工程項(xiàng)目或工程量增減未能與業(yè)主及時(shí)辦理變更委托手續(xù)或手續(xù)模糊等，都會(huì)影響到工程結(jié)算的滯后。2.2、招標(biāo)及合同階段工程造價(jià)計(jì)算不夠嚴(yán)謹(jǐn)招標(biāo)階段的工作內(nèi)容分為建設(shè)工程項(xiàng)目工程量清單、攔標(biāo)價(jià)的編制與工程投標(biāo)評(píng)審三部分。建設(shè)工程項(xiàng)目工程量清單可以規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，其計(jì)算依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)書(shū)
5、以及其他的有關(guān)規(guī)定，但是現(xiàn)實(shí)中往往由于工程量清單的編制人員編制水平不夠，甚至不具有相應(yīng)資質(zhì)，引起工程量清單計(jì)算不正確而導(dǎo)致工程造價(jià)升高。攔標(biāo)價(jià)為本項(xiàng)目的最高限價(jià)，但是在投標(biāo)過(guò)程中，很多投標(biāo)單位的總價(jià)和綜合單價(jià)超過(guò)了攔標(biāo)價(jià)的總價(jià)和綜合單價(jià)，這也會(huì)直接影響到日后項(xiàng)目的工程造價(jià)。工程投標(biāo)的評(píng)審分為技術(shù)標(biāo)評(píng)審和商務(wù)標(biāo)評(píng)審。在技術(shù)標(biāo)評(píng)審中應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目工程方案技術(shù)可行性、施工組織流程、質(zhì)量控制、環(huán)境保護(hù)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)方案進(jìn)行綜合評(píng)審。商務(wù)標(biāo)評(píng)審是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的綜合成本進(jìn)行綜合評(píng)分。最終選出成本低且合理的投標(biāo)單位。另外，在合同簽訂中，工程造價(jià)人員沒(méi)有把握對(duì)合同中涉及價(jià)格、調(diào)價(jià)幅度、調(diào)價(jià)方法和
6、結(jié)算方法的條款是否合理，是否有違反國(guó)家政策的審核。合同簽訂后，工程造價(jià)人員沒(méi)有監(jiān)督好合同內(nèi)容的履行情況，沒(méi)有及時(shí)糾正現(xiàn)場(chǎng)施工違反合同的現(xiàn)象，施工人員沒(méi)有按照合同規(guī)定施工，導(dǎo)致出現(xiàn)項(xiàng)目工程造價(jià)的落差。2.2、結(jié)算管理有待加強(qiáng)，竣工結(jié)算階段需要重視6工程結(jié)算是直接影響工程造價(jià)的一大因素。在實(shí)際操作中，結(jié)算單位往往由于和別的部門存在賬目核對(duì)誤差，造成漏算多算現(xiàn)象。個(gè)別工程造價(jià)管理人員責(zé)任心不強(qiáng)，對(duì)設(shè)計(jì)、合同、預(yù)算和有關(guān)規(guī)定不熟悉，經(jīng)濟(jì)與技術(shù)嚴(yán)重脫節(jié)，從而造成工程結(jié)算不準(zhǔn)確、成本不實(shí)，造價(jià)管理失控，無(wú)法達(dá)到控制造價(jià)、節(jié)約投資和成本控制的目的。建筑工程竣工決算也是整個(gè)工程造價(jià)控制重
7、要的一環(huán)，竣工決算能真實(shí)地反映整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)，也反映了發(fā)包方和承包方對(duì)工程造價(jià)管理的控制水平，某些工程項(xiàng)目在工程竣工決算時(shí)，施工承包方在竣工結(jié)算書(shū)中普遍多算，發(fā)包方千方百計(jì)亂砍一通，扯皮現(xiàn)象嚴(yán)重，工程結(jié)算一拖再拖，大大影響工程建設(shè)項(xiàng)目的使用和建設(shè)工程造價(jià)的確認(rèn)。三、控制工程造價(jià)的主要措施3.1、對(duì)工程前期工作實(shí)行監(jiān)理制度6目前，我國(guó)很多建設(shè)項(xiàng)目普遍忽視了項(xiàng)目建設(shè)前期階段的重要性，造價(jià)控制的重點(diǎn)主要放在項(xiàng)目建設(shè)的后期階段甚至在工程決算階段，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象。在建筑工程前期工作中，設(shè)計(jì)階段尤為重要。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的監(jiān)
