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1、__________________________________________________祝橋鎮(zhèn)鹽朝公路廠房項目可行性報告第一章項目概況一、地塊位置本項目位于祝橋鎮(zhèn)鹽朝公路1365弄62號，地塊呈長方形狀，為工業(yè)廠房。四至范圍：東至，南至，西至，北至二、經(jīng)濟技術指標地塊總面積：54917平方米土地用途：工業(yè)用地出讓年限：50年規(guī)劃容積率：0.42規(guī)劃建筑密度：不大于30%轉讓價格：萬元收集于網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系管理員刪除_____________________________________________
2、_____第一章祝橋鎮(zhèn)簡介一、總體情況祝橋鎮(zhèn)地處上海市浦東新區(qū)東部，距離上海市中心城區(qū)30公里，緊臨浦東國際機場和中國商飛總裝基地，雄踞上海外高橋港、浦東空港、洋山深水港航運物流產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)域，是上海國際航運中心建設的前沿和中心腹地，具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢。浦東鐵路、A30、A15高速公路、兩港大道、新川南奉公路貫穿其中，成為連通上海市區(qū)、空港和海港的交通大動脈。祝橋鎮(zhèn)現(xiàn)有區(qū)域面積86平方公里，下轄20個行政村、11個居委。鎮(zhèn)域人口12萬，其中常住人口7.5萬，來滬人員4.5萬。常住人口中，農(nóng)業(yè)人口26676人，居民48
3、735人，農(nóng)居民比例接近1：2。二、發(fā)展概要2000年3月，上海祝橋空港工業(yè)區(qū)經(jīng)原南匯縣人民政府批準成立；2006年8月，經(jīng)國家發(fā)改委批準，上海祝橋空港工業(yè)區(qū)與周邊三個產(chǎn)業(yè)區(qū)合并為上海浦東空港工業(yè)園區(qū)，成為上海市級工業(yè)區(qū)。2007年7月，原南匯區(qū)委批準設立臨空經(jīng)濟功能區(qū)管理委員會，負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)臨空地區(qū)的開發(fā)建設工作。目前，祝橋全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃面積10平方公里，分為祝橋空港工業(yè)區(qū)、國家級空港綜合保稅區(qū)、祝橋空港倉儲物流園區(qū)等三個板塊，其中祝橋空港工業(yè)區(qū)規(guī)劃面積為5.1收集于網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系管理員刪除___________
4、_______________________________________平方公里，空港綜合保稅區(qū)為0.54平方公里，祝橋空港倉儲物流園區(qū)為4.31平方公里。2010年上半年，祝橋鎮(zhèn)完成社會總產(chǎn)出65.93億元，同比增長15.8%；完成地區(qū)增加值42.80億元，同比增長15%；完成工業(yè)總產(chǎn)值49.85億元，同比增長11.3%;其中，規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值完成38.85億元，同比增長11.7%；完成合同外資3341萬美元，同比負增長60%；實際到位外資1624萬美元，同比負增長31%；完成固定資產(chǎn)投入12.03億元，同比增長4
5、.4%；其中工業(yè)固定資產(chǎn)投入5.78億元，同比增長8.8%；完成稅收入庫4.06億元，同比增長30.8%；完成財政收入1.15億元，同比增長1.7%。三、城市功能日益完善隨著浦東國際機場開發(fā)建設規(guī)模的不斷擴大和中國商飛總裝基地的落戶，祝橋鎮(zhèn)積極提升“空港新城”的城市品位，全力推進以千匯路為主軸，以公共服務中心、商業(yè)商務中心、居民安置區(qū)、航空聚星城和商飛配套基地為中心的“一條主軸、四個中心”的空港新城區(qū)建設。中心之一的公共服務中心收集于網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系管理員刪除____________________________
6、______________________，集行政、教育、社會保障等公共設施為一體，主要包括行政辦公綜合樓及派出所、交警大隊等區(qū)派單位辦公樓建設；祝禾幼兒園、千匯小學等一所中學、二所小學和三所幼托學校建設，以及祝橋海天湖公園、文化中心、敬老院等居民生活服務配套。中心之二的商業(yè)商務中心，位于空港新城區(qū)的核心地帶，著力利用空港交通的便利優(yōu)勢，發(fā)展總部經(jīng)濟和樓宇經(jīng)濟。在建的百熙路商業(yè)街是空港新城的主要商業(yè)步行街，將打造成具有中國獨特文化歷史內(nèi)涵的商業(yè)街——華夏貢品城。投資興建的多家星級賓館和空港商務中心，將成為空港新城的地
7、標性建筑，有力增強空港地區(qū)服務國際機場的總體能力。中心之三的居民安置區(qū)主要為浦東國際機場建設、臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)和空港新城建設的動遷安置基地。目前，全鎮(zhèn)已建成安置房近100萬平方米。中心之四的航空聚星城和商飛配套基地，為各大航空公司、機場集團以及國家商用飛機總裝基地的配套項目。項目于2012年建成后，將成為集商業(yè)、商務、酒店、娛樂和白領居住等全方位功能為一體的高端住宅區(qū)。第一章區(qū)域規(guī)劃一、“商飛”總裝基地規(guī)劃收集于網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系管理員刪除__________________________________________
8、________2009年底，中國商飛總裝制造中心浦東基地在新區(qū)祝橋鎮(zhèn)奠基，這是國內(nèi)最大、最先進的民用飛機總裝制造基地，標志著中國商飛總裝制造能力建設和大型客機研制保障條件建設邁出重要一步。根據(jù)規(guī)劃，浦東祝橋基地總體規(guī)劃占地267萬平方米，約合4000畝，建筑面積近115.4萬平方米，主要建設項目按照裝配、測試線以產(chǎn)品分線，其他按
