最新共同投資購房協(xié)議教學(xué)教材.doc

《最新共同投資購房協(xié)議教學(xué)教材.doc》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、__________________________________________________共同投資購房協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的商品房，房產(chǎn)總價(jià)款約___________________萬元人民幣（含稅費(fèi)等）。二、出資金額、出資比例甲方出資_________萬元人民幣，占比________

2、_%。乙方出資_________萬元人民幣，占比_________%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)_________%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)_________%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方全權(quán)辦理購房定金、其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托

3、人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。?六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理?收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系管理員刪除__________________________________________________雙方約定將該共同投資購買物業(yè)登記在乙方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按投資比例享有，甲方享有__50__%權(quán)屬，乙方享有__50___%權(quán)屬。七、物業(yè)管理、出租及收益分配比例?由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)

4、、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。收取承租人的房屋租金后應(yīng)視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按比例分享，每月結(jié)算一次。?八、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?購房、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。?九、物權(quán)行使?甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方授權(quán)，另一方也可以代為行使。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同持有該房四年后，甲方有權(quán)選擇時(shí)間出

5、售，乙方應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按比例各自享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價(jià)或評估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。?十一、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。?十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;??2、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;??收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系管理員刪除__________________________________________________十三、甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議

6、約定的相關(guān)內(nèi)容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人（包括但不限于父母、配偶、子女），確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房屋主張權(quán)利。十四、甲方雙方不得將此房抵押、贈(zèng)予等損害對方的權(quán)益，如果因?yàn)榇嗽驅(qū)е乱环綑?quán)益受損，另一方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。同時(shí)應(yīng)按受損時(shí)房屋市場價(jià)格的10%為標(biāo)準(zhǔn)，支付違約賠償金給另一方。十五、甲乙雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行還貸，不得拖欠，如未按時(shí)還貨造成的損失應(yīng)按延期支付時(shí)間，按每日________元的標(biāo)準(zhǔn)要求另一方支付違約金。十六、此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款發(fā)票、契稅發(fā)票等所有憑據(jù)和證件均有甲方持

7、有和保管。十七、爭議解決辦法?凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_________市仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。?十八、違約責(zé)任：?甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。?十九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。?二十、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力。?二十一、本協(xié)議

8、自甲乙雙方簽字之日起生效。??甲方：?乙方：??身份證號：?身份證號：日期：?日期：?1．はじめまして。初次見面。收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系管理員刪除__________________________________________________2．どうぞよろしく。請多關(guān)照。3．よろしくお願(yuàn)（ねが）いします。請多關(guān)照。4．こちらこそよろしくお願(yuàn)（ねが）いします。也請您多關(guān)照。5．自己（じこ）紹介（しょうかい）いたします。我