工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法和內(nèi)容總結(jié)

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1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法和內(nèi)容總結(jié)  摘要:建筑工程預(yù)結(jié)算審核具有難度大、專業(yè)性強(qiáng)、靈活度大等特點(diǎn),加強(qiáng)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法及內(nèi)容的研究是十分必要的。本文作者結(jié)合多年來的工作經(jīng)驗(yàn),對工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法及內(nèi)容進(jìn)行了研究,具有重要的參考意義。關(guān)鍵詞:建筑工程;預(yù)結(jié)算;審核中圖分類號:TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1引言隨著我國政治、經(jīng)濟(jì)和社會各方面改革的迅速進(jìn)行,以及我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建筑工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容和方法也在與時(shí)俱進(jìn)地發(fā)生著改變,這些改變不僅僅是建筑工程自身發(fā)展的需求,也是社

2、會、經(jīng)濟(jì)等其它各方面發(fā)展的需求。當(dāng)然,我們已經(jīng)看到,并且可以預(yù)見的是,這些內(nèi)容和方法上的變化都是堅(jiān)定地推動(dòng)工程預(yù)結(jié)算合理性、系統(tǒng)性和科學(xué)性等各個(gè)方面的完善。由于建筑工程預(yù)結(jié)算審核具有難度大、專業(yè)性強(qiáng)、靈活度大等特點(diǎn),因而在實(shí)踐工作中,在工程預(yù)結(jié)算上存在著不少的問題,本文將在介紹工程預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容的基礎(chǔ)上,探討其主要審核方法變化,并對此展開分析。2建筑工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容7建筑工程預(yù)結(jié)算審核是指在市場調(diào)查和工程分析的基礎(chǔ)上,通過計(jì)算分析等手段,來確定建筑工程和其內(nèi)各個(gè)小部分(比如窗戶、門等)的價(jià)格。建

3、筑工程預(yù)結(jié)算審核做的好壞,不僅影響到施工方和委托方的利益關(guān)系,而且還深遠(yuǎn)地影響著建筑工程的安全性、穩(wěn)定性和剛性等質(zhì)量指標(biāo),進(jìn)而影響到相關(guān)的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。此外,抓好工程預(yù)結(jié)算的審核還是國家科學(xué)合理地控制造價(jià),避免投資流失或投資預(yù)算夸大等違法犯罪行為。由于工程預(yù)結(jié)算的審核往往涉及到金錢流失、濫用權(quán)利、貪污腐敗等違法行為,因而預(yù)結(jié)算審核人員一定要嚴(yán)格貫徹國家和地方制定的相關(guān)法律法規(guī),實(shí)事求是地預(yù)先估算工程各個(gè)部件造價(jià)、材料價(jià)格和工程量以及在施工中的各種工程開銷費(fèi)用和其標(biāo)準(zhǔn),既要在審核中注重工程質(zhì)量的

4、合理性,也要保證工程造價(jià)的公平性、合理性、合法性等。總之,對于工程預(yù)結(jié)算人員,一定要實(shí)事求是、合法合理地開展工作,既要嚴(yán)格行使自己的權(quán)利,還要履行好自己的義務(wù)。而由于在工程實(shí)踐中,建筑工程規(guī)模大小不同、繁簡程度不同和預(yù)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同,因而預(yù)結(jié)算人員一定要善于根據(jù)審核的內(nèi)容應(yīng)用各種審核方法,來多快好省地完成審核工作。3建筑工程預(yù)結(jié)算審核的方法分析7目前,比較常見的建筑工程預(yù)結(jié)算審核的方法主要有:全面審核法;重點(diǎn)審核法;經(jīng)驗(yàn)審核法;分解對比審核法。下面將著重對這幾種方法進(jìn)行簡單地分析。(1)全面審核

5、法全面審核法是指審核的過程中,要全部按照施工圖的要求,對工程中的每一個(gè)子工程子項(xiàng)目,按照一定的順序或規(guī)律,一一對其進(jìn)行嚴(yán)格的審核,這樣的方法叫做全面審核法,又被稱為逐項(xiàng)審核法。它的計(jì)算方法和審核過程與編制預(yù)結(jié)算時(shí)的計(jì)算方法和審核過程完全一致。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)在于它對于整個(gè)工程的所有項(xiàng)目都做了詳盡的預(yù)結(jié)算審核,因而結(jié)果全面、細(xì)致,可靠性高,更接近真實(shí)水平,但是,由于其工作量太大,所耗的時(shí)間和精力也是特別的大。一些簡單的工程,在全面審核的過程中,光圖紙就需要幾十張,預(yù)算結(jié)果往往有幾十頁;而對于一些復(fù)雜的

6、工程,如果采用全面預(yù)結(jié)算審核的方法,其施工圖紙可多達(dá)幾百張甚至上千張,預(yù)算結(jié)果更是可多達(dá)幾千頁。因而,當(dāng)投資規(guī)模較大,工程量龐大,而又審核進(jìn)度要求較緊的情況下,這種細(xì)致預(yù)結(jié)算的方法往往是不被采用的。而對于一些工程簡單,規(guī)模較小,審核進(jìn)度要求不是很緊的建筑工程,采用全面預(yù)結(jié)算審核的方法就可使預(yù)結(jié)算審核結(jié)果更細(xì)致、詳盡,可靠性更高。此外,一些施工方或委托方為了嚴(yán)格控制工程造價(jià),也會選擇這種全面預(yù)結(jié)算審核的方法。7(2)重點(diǎn)審核法重點(diǎn)預(yù)結(jié)算審核法是指只抓住建筑工程中工程量最大、造價(jià)最高的子工程或子項(xiàng)目進(jìn)行

7、著重審核的方法。在實(shí)際工程中,除了工程量最大、造價(jià)最高的子工程子項(xiàng)目之外,造價(jià)容易發(fā)生差錯(cuò)或者修建標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格受到控制的部分也常常成為重點(diǎn)審核的對象。與全面預(yù)結(jié)算審核形成鮮明對比的是,對于工程中造價(jià)較低或者規(guī)模較小,不會出現(xiàn)大的差錯(cuò)的環(huán)節(jié)(比如工程中普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目),重點(diǎn)預(yù)結(jié)算審核法常常對此有意忽略不計(jì),來加快審核的進(jìn)度和效率。然而,建筑工程重點(diǎn)預(yù)結(jié)算審核法也存在一些問題。由于其忽略了非重點(diǎn)部分,因而雖然其審核所需時(shí)間短,但審核結(jié)果粗糙、不精確,可靠性較低,與建筑工程實(shí)際花費(fèi)相差可能偏大。但是,

8、一個(gè)科學(xué)、合理的重點(diǎn)預(yù)結(jié)算審核是不會與建筑工程實(shí)際開銷偏差過大的,準(zhǔn)確的重點(diǎn)審核往往會代表著真實(shí)開銷的大概水平。(3)經(jīng)驗(yàn)審核法經(jīng)驗(yàn)審核法是指根據(jù)類似建筑工程的實(shí)際開銷并結(jié)合審核人的審核經(jīng)驗(yàn)和一些通用公式來評估,并給出所要審核的建筑工程預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的一種方法。比如,某地去年修建一棟框架結(jié)構(gòu)的5層大樓,開銷120萬,因而可據(jù)此并結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ?jīng)驗(yàn)預(yù)算出今年將要修建的1棟5層類似結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量的開銷將為100~140萬元。7在審核時(shí),審核者應(yīng)根據(jù)經(jīng)驗(yàn),并結(jié)合重點(diǎn)審核法著重

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