工程造價預(yù)結(jié)算審核步驟和審核方法探究

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1、工程造價預(yù)結(jié)算審核步驟和審核方法探究  摘要:在工程建設(shè)中工程造價的預(yù)結(jié)算審核是十分重要的,它是指在工程建設(shè)中以國家制定的相關(guān)規(guī)定和政策為基礎(chǔ),以建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的各種工程清算規(guī)范和工程資料為依據(jù),審核編制的工程預(yù)算的合法性和真實性。在審核過程中對工程的造價和計價活動進行全面的管理和監(jiān)督,這樣才能更好地實現(xiàn)項目管理的目標,確保工程項目建設(shè)的質(zhì)量和成本。本文作者結(jié)合多年來的工作經(jīng)驗,對工程造價預(yù)結(jié)算的審核步驟及審核方法進行了研究,具有重要的參考意義。關(guān)鍵詞:建筑工程;預(yù)結(jié)算;審核中圖分類號:TU198文獻標識碼:A文章編號:1引言我們已經(jīng)看到,并且可以預(yù)見的是,建筑工程預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容和

2、方法上的變化都是堅定地推動工程預(yù)結(jié)算合理性、系統(tǒng)性和科學(xué)性等各個方面的完善。由于建筑工程預(yù)結(jié)算審核具有難度大、專業(yè)性強、靈活度大等特點,因而在實踐工作中,在工程預(yù)結(jié)算上存在著不少的問題,本文將在介紹工程預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容的基礎(chǔ)上,探討其主要審核方法變化,并對此展開分析。2建筑工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容7建筑工程預(yù)結(jié)算審核是指在市場調(diào)查和工程分析的基礎(chǔ)上,通過計算分析等手段,來確定建筑工程和其內(nèi)各個小部分(比如窗戶、門等)的價格。建筑工程預(yù)結(jié)算審核做的好壞,不僅影響到施工方和委托方的利益關(guān)系,而且還深遠地影響著建筑工程的安全性、穩(wěn)定性和剛性等質(zhì)量指標,進而影響到相關(guān)的人身安全和財產(chǎn)安全。此外,抓好工

3、程預(yù)結(jié)算的審核還是國家科學(xué)合理地控制造價,避免投資流失或投資預(yù)算夸大等違法犯罪行為。由于工程預(yù)結(jié)算的審核往往涉及到金錢流失、濫用權(quán)利、貪污腐敗等違法行為,因而預(yù)結(jié)算審核人員一定要嚴格貫徹國家和地方制定的相關(guān)法律法規(guī),實事求是地預(yù)先估算工程各個部件造價、材料價格和工程量以及在施工中的各種工程開銷費用和其標準,既要在審核中注重工程質(zhì)量的合理性,也要保證工程造價的公平性、合理性、合法性等??傊?,對于工程預(yù)結(jié)算人員,一定要實事求是、合法合理地開展工作,既要嚴格行使自己的權(quán)利,還要履行好自己的義務(wù)。而由于在工程實踐中,建筑工程規(guī)模大小不同、繁簡程度不同和預(yù)結(jié)算標準也不盡相同,因而預(yù)結(jié)算人員一定要善

4、于根據(jù)審核的內(nèi)容應(yīng)用各種審核方法,來多快好省地完成審核工作。3建筑工程預(yù)結(jié)算審核的方法分析7目前,比較常見的建筑工程預(yù)結(jié)算審核的方法主要有:全面審核法;重點審核法;經(jīng)驗審核法;分解對比審核法。下面將著重對這幾種方法進行簡單地分析。(1)全面審核法全面審核法是指審核的過程中,要全部按照施工圖的要求,對工程中的每一個子工程子項目,按照一定的順序或規(guī)律,一一對其進行嚴格的審核,這樣的方法叫做全面審核法,又被稱為逐項審核法。它的計算方法和審核過程與編制預(yù)結(jié)算時的計算方法和審核過程完全一致。全面審核法的優(yōu)點在于它對于整個工程的所有項目都做了詳盡的預(yù)結(jié)算審核,因而結(jié)果全面、細致,可靠性高,更接近真實

5、水平,但是,由于其工作量太大,所耗的時間和精力也是特別的大。一些簡單的工程,在全面審核的過程中,光圖紙就需要幾十張,預(yù)算結(jié)果往往有幾十頁;而對于一些復(fù)雜的工程,如果采用全面預(yù)結(jié)算審核的方法,其施工圖紙可多達幾百張甚至上千張,預(yù)算結(jié)果更是可多達幾千頁。因而,當投資規(guī)模較大,工程量龐大,而又審核進度要求較緊的情況下,這種細致預(yù)結(jié)算的方法往往是不被采用的。而對于一些工程簡單,規(guī)模較小,審核進度要求不是很緊的建筑工程,采用全面預(yù)結(jié)算審核的方法就可使預(yù)結(jié)算審核結(jié)果更細致、詳盡,可靠性更高。此外,一些施工方或委托方為了嚴格控制工程造價,也會選擇這種全面預(yù)結(jié)算審核的方法。7(2)重點審核法重點預(yù)結(jié)算審

6、核法是指只抓住建筑工程中工程量最大、造價最高的子工程或子項目進行著重審核的方法。在實際工程中,除了工程量最大、造價最高的子工程子項目之外,造價容易發(fā)生差錯或者修建標準嚴格受到控制的部分也常常成為重點審核的對象。與全面預(yù)結(jié)算審核形成鮮明對比的是,對于工程中造價較低或者規(guī)模較小,不會出現(xiàn)大的差錯的環(huán)節(jié)(比如工程中普通裝飾項目、零星項目),重點預(yù)結(jié)算審核法常常對此有意忽略不計,來加快審核的進度和效率。然而,建筑工程重點預(yù)結(jié)算審核法也存在一些問題。由于其忽略了非重點部分,因而雖然其審核所需時間短,但審核結(jié)果粗糙、不精確,可靠性較低,與建筑工程實際花費相差可能偏大。但是,一個科學(xué)、合理的重點預(yù)結(jié)算

7、審核是不會與建筑工程實際開銷偏差過大的,準確的重點審核往往會代表著真實開銷的大概水平。(3)經(jīng)驗審核法經(jīng)驗審核法是指根據(jù)類似建筑工程的實際開銷并結(jié)合審核人的審核經(jīng)驗和一些通用公式來評估,并給出所要審核的建筑工程預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的一種方法。比如,某地去年修建一棟框架結(jié)構(gòu)的5層大樓,開銷120萬,因而可據(jù)此并結(jié)合當?shù)亟ㄖ?jīng)驗預(yù)算出今年將要修建的1棟5層類似結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量的開銷將為100~140萬元。7在審核時,審核者應(yīng)根據(jù)經(jīng)驗,并結(jié)合重點

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