房建質量管控策略.doc

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1、房建質量管控策略作為建筑工程產品的房建工程，由于工期長、投資大、建設地點同定、鐳天作業(yè)受外界環(huán)境影響大、施工工序復雜、影響質量的[大l素多，施質量較難控制。房屋建筑工程施丁質量的好壞與人們的生產生活密切相關，建成后的項目投人使用是否安令可靠，關系到國家和人民的生命、財產安全，施工階段是形成建筑產品質量的關鍵環(huán)節(jié)，所以施工質量管理與控制至關重要房建工程項目質量管理與控制是一個系統(tǒng)工程，從可行性研究、勘察設計、施工、竣工驗收等階段，都存在質量管理與控制問題。施工階段的質量管理與控制是房建工程項目全過程質量控制的

2、核心，施工階段質量管理與控制手段的有效性，關系到整個下程項日的最終質量能否達到國家規(guī)范和項目業(yè)主投資的要求，決定建沒產品的使用功能、壽命和經濟效益。一、項目質量管理領導班子是施工質量管理與控制的前提條件施工：單位在與項目業(yè)主簽訂房屋建筑工程施工承包合同后，按合川r期及主要求進駐施工現場后，首先要成立以項}1經理、項目總1：為首，質檢員、試驗員、材料員及施工技術人員為組成人員的質量管理領導班子。由質量管理領導班子編制項工管理質量日標、項目質量管理方針、項目施工質量控制點及項日質鼉管理辦法等，由項目總工審核，經

3、施工企業(yè)技術負責人審批后，項目經理組織實施。實例汪明，施工質量品質優(yōu)良的房建1程都是與施工項目強有力的質量管理領導班子和健全的質量保證體系是分不開的。二、施工準備控制的重要?眭1．核對設計施工圖，提出施工圖疑問，參加設計施工圖交底。項目部要組織施1技術人員，分建筑、結構、給排水、電氣工程、安裝工程等專、進行施：圖紙審核，圖紙審核要注意專業(yè)之間的交叉和結合現場施條件，征對各專業(yè)提出的施工圖疑問進行整理，行將疑問遞交項目業(yè)主及設計院。這就是圖紙會審，這樣以解決施工中各專業(yè)設計之問的矛盾、錯誤和遺漏，為膀建施工掃

4、清障礙，有利于控制房建施工質量。42．根據房建工程規(guī)模、項目特點和施工企業(yè)技術力量編制實施性施工組織設計施工組織設計是指導施工準備和組織施工的傘而技術經濟文件。對施1-組織設計要進行兩方面的控制：一足選定施工方案后，制定施進度時，必須考慮施工順序、施l流向，主分部分項工程的施r方法，特殊項目的施工方法卡¨技術措施能否保證工程質量；二是制定施工方案時，必須進行技術經濟比較，使工程項門滿足符合性、有效性和可靠性要求，取得施l期短、成本低、安全生產、效益好的經濟質量。三、施工階段的質量管理和控制是質量管理的核心1

5、．組織施工技術交底．按照工程重要程度，單位丁程開工前，應由企業(yè)或項目技術負責人組織全面的技術交底。工程復雜、丁期長的工程可按基礎、結構、安裝、裝修等分幾個階段分別組織技術交底。各分項工程施工前，應由項目技術負責人向施工技術人員、參加該項目施工的所有班組長和配合工種組長進行交底。各分項工程施工時，再由施工技術人員和班組長向操作丁人進行全面交底。交底的形式除書面、口頭外，必要時可采用樣板、示范操作等方式。2．施工過程中的測量控制。在施工中，根據施工準備階段做的房建項目控制導線網進行房屋基礎、主體的軸線、標高進行

6、控制，對于項目業(yè)主給定的原始基準點、基準線和參考標高等的測量控制點應做好復核工作，經審核批準后，才能據此進行準確的測量放線。3．材料質量控制。對進入施：[現場的原材料、半成品、構配件要按型號、品種，分區(qū)堆放，予以標識；對有防濕、防潮要求的材料，要有防雨防潮措施，對容易損壞的材料、設備，要做好防護，減少材料損失、變質。要建立材料管理制度，對材料的采購、加工、運輸、存建立管理制度，可加快材料的周轉，減少材料占用量，避免材料損失、變質，按質、按量、按期滿足工程項日的需要。用于工程的主要材料，要按規(guī)定進行檢查并抽樣

7、送檢，以確保質量；凡未經檢驗和已經驗證為不合格的原材料、半成品、構配件和]二程設備不能投入使用。4．施工機械設備控制。施工項目上所使用的機械設備應根據項目特點、1二程規(guī)模和工期要求，按必要性、可行性和經濟性的原則確定其使用形式。45．施工工序質量控制。工序亦稱“作業(yè)”。工序足產品制造過程的基本環(huán)節(jié)，也是組織生產過程的基本單位，工序質量控制是為把工序質量的波動限制在要求的界限內所進行的質量控制活動，丁序質量控制的最終目的是要保證穩(wěn)定地生產合格建筑產品。房建工程土建施工中，其中模板工程、鋼筋工程、砼工程、砌體工

8、程、抹灰工程的施工序質量作為項日質量管理與控制的重點。(1)模板工程。一般模板工程都要做專項方案。施工模板要具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受住新澆筑混凝土的白重和側壓力以及在施工過程中所產生的各種荷載，施工前要對關鍵部位的模板、支架進行設計和安全驗算。并嚴格按照模板的驗收規(guī)范來驗收。在澆筑砼之前，模板應先澆水濕潤，但模板內不應有積水，模板內的雜物要清除干凈。模板拆除時不得損壞砼構件的棱角，底模應在砼