談融資租入固定資產(chǎn)賬務(wù)處理.doc

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1、談融資租入固定資產(chǎn)賬務(wù)處理在市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，企業(yè)的融資活動越來越趨向多元化，融資租入固定資產(chǎn)也得到了前所未有的發(fā)展，它日益成為企業(yè)的一項(xiàng)重要的融資手段。從會計(jì)的角度來說，企業(yè)融資租入的固定資產(chǎn)已對其擁有了長期控制權(quán)，雖然從法律形式上來看，企業(yè)租賃時尚未擁有所有權(quán)，但從實(shí)質(zhì)重于形式的原則出發(fā)，應(yīng)視同自有固定資產(chǎn)，企業(yè)要對其入賬，增加固定資產(chǎn)。一、融資租入固定資產(chǎn)的性質(zhì)從融資者的角度來看，融資租入固定資產(chǎn)是一項(xiàng)特殊的債權(quán)性融資活動，它和一般的長期性債權(quán)融資活動不同，通常，融資租入固定資產(chǎn)的租金是以年金的方式來分期支付，是一系

2、列等額支付的款項(xiàng)。另外，它所形成的是融資企業(yè)的負(fù)債而不是權(quán)益，在租賃期內(nèi)，租賃企業(yè)有法定義務(wù)按合同約定在規(guī)定的時間內(nèi)向?qū)Ψ街Ц独⒑捅窘?，也就是租金，租賃期滿，企業(yè)的還款義務(wù)解除。所以從性質(zhì)上來說，融資租入固定資產(chǎn)就是企業(yè)在一定期間占用了對方一筆定期償還的負(fù)債。二、融資租入固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理（一）租賃開始日???在租賃開始日，企業(yè)以固定資產(chǎn)的方式取得融資，此時應(yīng)以租賃資產(chǎn)的公允價值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中的較低者作為租賃資產(chǎn)的入賬價值，在確認(rèn)資產(chǎn)的增加時，同時確認(rèn)一項(xiàng)負(fù)債，以最低租賃付款額作為在租賃期內(nèi)要還本付息的總額列

3、為長期應(yīng)付款，這個數(shù)額也就是租賃企業(yè)在租賃期內(nèi)預(yù)期需要支付的現(xiàn)金。該資產(chǎn)和負(fù)債的入賬的差額屬于還本付息額與融資額形成的融資費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在整個租賃期分?jǐn)偅瑢儆谝豁?xiàng)遞延費(fèi)用，我們應(yīng)將其列為未確認(rèn)融資費(fèi)用。發(fā)生的初始直接費(fèi)用，根據(jù)《新企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》，應(yīng)作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值，不構(gòu)成融資額，同時由于這部分費(fèi)用是直接支付的，不構(gòu)成對出租人的負(fù)債，即不列為長期應(yīng)付款。所以，租賃開始日，企業(yè)取得融資租入固定資產(chǎn)，其賬務(wù)處理如下：借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資（公允價與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者加初始直接費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用???（

4、最低租賃付款額減其現(xiàn)值或該固定資產(chǎn)的公允價值）貸：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款???（最低租賃付款額）銀行存款????（初始直接費(fèi)用款額）二）各期租金的支付和未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)???在融資租賃下，企業(yè)向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分，企業(yè)支付租金時，一方面減少長期應(yīng)付款，另一方面應(yīng)同時將未確認(rèn)的融資費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用。如果在先付租金的情況下（即每期期初等額支付租金），租賃期的第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應(yīng)付款，不必確認(rèn)當(dāng)期融資費(fèi)用。分?jǐn)倳r應(yīng)采用實(shí)際利率法分?jǐn)偅髌诜謹(jǐn)倲?shù)各不相同，其賬務(wù)處

5、理如下：借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款????（各期相同）貸：銀行存款借：財(cái)務(wù)費(fèi)用?????（根據(jù)實(shí)際利率法確認(rèn)的融資費(fèi)用，每期不同）貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用（三）融資租入固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提????企業(yè)租入固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊，折舊政策應(yīng)和自有固定資產(chǎn)折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。如果企業(yè)或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則應(yīng)折舊總額為租賃開始日固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的余額，如未有擔(dān)保，則應(yīng)折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值。確定融資租賃

6、固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產(chǎn)的所有權(quán)，即可認(rèn)為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期間。通常，計(jì)提折舊的會計(jì)分錄如下：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用—折舊費(fèi)貸：累計(jì)折舊（四）履約成本的處理履約成本是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)，人員培訓(xùn)費(fèi)，維修費(fèi)，保險費(fèi)等。企業(yè)發(fā)生的履約成本通常應(yīng)列為當(dāng)期損益，計(jì)入管理費(fèi)用。即其賬務(wù)處理如

7、下：借：管理費(fèi)用貸：銀行存款(五）或有租金的處理或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其它因素（如銷售量、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計(jì)算的租金，由于或有租金的不確定性，因此或有租金在實(shí)際發(fā)生時計(jì)入當(dāng)期損益，通常計(jì)入銷售費(fèi)用。其賬務(wù)處理為：借：銷售費(fèi)用貸：銀行存款租賃期屆滿時，企業(yè)對租賃固定資產(chǎn)的處理通常的三種情況：返還、優(yōu)惠續(xù)租、留購。1、返還租賃固定資產(chǎn)???租賃期屆滿，企業(yè)向出租人返還固定資產(chǎn)時，通常將最后一期租金合在一起入賬，作如下的分錄：借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)2、優(yōu)惠續(xù)

8、租該固定資產(chǎn)???企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，此時應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。3、留購租賃資產(chǎn)???在企業(yè)行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下，支付購買價款時，此時會計(jì)處理如下：借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款???同時，還應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的明細(xì)賬。借：固定資產(chǎn)—生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)貸