長春超達(dá)磐谷大型商業(yè)項(xiàng)目整體策劃.docx

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1、長春超達(dá)磐谷大型商業(yè)項(xiàng)目整體策劃1卓摩營銷策劃機(jī)構(gòu)長春超達(dá)磐谷大型商業(yè)項(xiàng)目整體策劃前言長春超達(dá)國際商務(wù)港位于長春西南版塊的國家級高新開發(fā)區(qū),項(xiàng)目已落成。和項(xiàng)目相呼應(yīng)的汽車4S店也初具規(guī)模。項(xiàng)目周邊,高新開發(fā)區(qū)范圍內(nèi),大型購物中心沃爾瑪已經(jīng)進(jìn)駐,天安等發(fā)展商打造的高檔居住區(qū)已經(jīng)形成。我司根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和針對本地市場的特征,將重新對項(xiàng)目進(jìn)行定位和確定目標(biāo)客戶,提出項(xiàng)目主題:”長春西南版塊,富人聚集地?！睆亩鄠€角度來詮釋主題概念。目錄第一章:項(xiàng)目定位主題定位------------------------------

2、-------------------------------------------------------4形象定位-------------------------------------------------------------------------------------14客戶定位-------------------------------------------------------------------------------------16第二章:推廣策略資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)

3、或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。推廣思路-------------------------------------------------------------------------------------19招商工作步驟---------------------------------------------------------------------------------25商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格--------------------------------------------------------

4、-------------------------26賣點(diǎn)挖掘-------------------------------------------------------------------------------------27推廣步驟-------------------------------------------------------------------------------------28第三章:產(chǎn)品改造建議項(xiàng)目總體布局----------------------------------

5、-----------------------------------------------51售樓處包裝-----------------------------------------------------------------------------------54第四章:廣告策略廣告推廣策略---------------------------------------------------------------------------------57廣告推廣目標(biāo)-----------------

6、----------------------------------------------------------------58廣告定位訴求---------------------------------------------------------------------------------59廣告策略-------------------------------------------------------------------------------------603資料內(nèi)容僅供參考，如有不

7、當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。廣告創(chuàng)意-------------------------------------------------------------------------------------67第一章、項(xiàng)目定位一、主題定位-----定位依據(jù):1.南部”富中心”概念的形成長春作為吉林省的省會,全國重要的汽車工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工基地和科教文貿(mào)城市,主城區(qū)空間發(fā)展方向?yàn)椤蹦贤乇眱?yōu)、西控東展”;主城區(qū)空間結(jié)構(gòu)為”雙心三翼、多組團(tuán)”,”雙心”分別指人民廣場一帶主中心和南部副中心,”三翼”分別指西南、東南

8、和東北三個主要城市發(fā)展方向。在人民大街南端建設(shè)南部副中心、與現(xiàn)有人民廣場中心構(gòu)成未來長春城市中心的”雙心”結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目周邊當(dāng)前已形成高檔住宅聚集地,以天安第一城、融創(chuàng)上城為代表的高檔住宅入市后均取得不錯的銷售成績,說明客戶對本地區(qū)有一定的認(rèn)可度。天安第一城由于其建筑品質(zhì)和國際品牌知名度吸引了海外客戶的入住,本區(qū)域已吸引大量人流入住,”富中心”的概念已形成?！备恢行摹钡母拍畹?/p>