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《長(zhǎng)春超達(dá)磐谷大型商業(yè)項(xiàng)目整體策劃-doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、前言長(zhǎng)春超達(dá)國(guó)際商務(wù)港位于長(zhǎng)春西南版塊的國(guó)家級(jí)高新開(kāi)發(fā)區(qū)，項(xiàng)目已落成。和項(xiàng)目相呼應(yīng)的汽車4S店也初具規(guī)模。項(xiàng)目周邊，高新開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，大型購(gòu)物中心沃爾瑪已經(jīng)進(jìn)駐，天安等發(fā)展商打造的高檔居住區(qū)已經(jīng)形成。我司根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和針對(duì)本地市場(chǎng)的特征，將重新對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位和確定目標(biāo)客戶，提出項(xiàng)目主題：“長(zhǎng)春西南版塊，富人聚集地?！睆亩鄠€(gè)角度來(lái)詮釋主題概念。目錄68第一章：項(xiàng)目定位主題定位----------------------------------------------------------------
2、---------------------4形象定位-------------------------------------------------------------------------------------14客戶定位-------------------------------------------------------------------------------------16第二章：推廣策略推廣思路--------------------------------------
3、-----------------------------------------------19招商工作步驟---------------------------------------------------------------------------------25商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格---------------------------------------------------------------------------------26賣點(diǎn)挖掘-----------------------
4、--------------------------------------------------------------27推廣步驟-------------------------------------------------------------------------------------28第三章：產(chǎn)品改造建議項(xiàng)目總體布局---------------------------------------------------------------------------------51
5、售樓處包裝-----------------------------------------------------------------------------------54第四章：廣告策略廣告推廣策略---------------------------------------------------------------------------------57廣告推廣目標(biāo)-------------------------------------------------------------
6、--------------------58廣告定位訴求---------------------------------------------------------------------------------59廣告策略-------------------------------------------------------------------------------------60廣告創(chuàng)意------------------------------------------------
7、-------------------------------------6768第一章、項(xiàng)目定位一、主題定位68-----定位依據(jù)：1.南部“富中心”概念的形成長(zhǎng)春作為吉林省的省會(huì)，全國(guó)重要的汽車工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工基地和科教文貿(mào)城市，主城區(qū)空間發(fā)展方向?yàn)椤澳贤乇眱?yōu)、西控東展”；主城區(qū)空間結(jié)構(gòu)為“雙心三翼、多組團(tuán)”，“雙心”分別指人民廣場(chǎng)一帶主中心和南部副中心，“三翼”分別指西南、東南和東北三個(gè)主要城市發(fā)展方向。在人民大街南端建設(shè)南部副中心、與現(xiàn)有人民廣場(chǎng)中心構(gòu)成未來(lái)長(zhǎng)春城市中心的“雙心”結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目周邊目
8、前已形成高檔住宅聚集地，以天安第一城、融創(chuàng)上城為代表的高檔住宅入市后均取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)，說(shuō)明客戶對(duì)本地區(qū)有一定的認(rèn)可度。天安第一城由于其建筑品質(zhì)和國(guó)際品牌知名度吸引了海外客戶的入住，本區(qū)域已吸引大量人流入住，“富中心”的概念已形成。“富中心”的概念的形成主要體現(xiàn)在以下幾方面：¨本案周邊樓盤(pán)品質(zhì)較高由于周邊項(xiàng)目均為外地品牌房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)，其開(kāi)發(fā)理念比較成熟，樓盤(pán)自身品質(zhì)較高。均設(shè)有會(huì)所、商業(yè)配套、成熟的物業(yè)管理、先進(jìn)品牌理念。具有高檔樓盤(pán)所
