質(zhì)量通病防止方案

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1、鉑金時代住宅小區(qū)1#樓質(zhì)量通病防止方案質(zhì)量通病防止方案一、工程概況1.1建筑概況本工程位于衡水市永興西路南側(cè)，維明街西側(cè)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會東側(cè)，地理位置優(yōu)越，交通極為便捷。本工程為一座地下一層層高為4.2米，地上1軸至11軸及37軸至47軸為18層加一層夾層，其余為23層加一層夾層，夾層層高為2.7米其余層高全部為3米。建筑室內(nèi)地面設計±0.000標高為相當于絕對高程20.45m，1#樓高度為71.65米，建筑面積為22836.12平方米。工程主要做法如下：墻體：鋼筋砼墻外，墻采用200、100厚加氣混凝土砌塊，用M10砂漿砌筑。地上部分除鋼筋混凝土墻外，分戶墻用150厚陶?；炷?/p>

2、空心砌塊，地下室及衛(wèi)生間四周一米范圍采用DM10砂漿砌筑，頂層斜磚采用DM7.5砂漿砌筑，其余采用DM7.5砂漿砌筑。外墻保溫采用70厚FTC保溫材料，屋面保溫采用80厚FTC保溫材料，地下室頂板采用50厚FTC保溫材料。門窗：門有木門、防火門；窗為24（6+12+6）厚中空玻璃的深灰色斷熱鋁合金窗。外墻裝修：有干掛石材墻面，涂料墻面和玻璃幕墻墻面。內(nèi)墻裝修：石板墻面（用于大堂及電梯廳）、彩釉磚防水墻面、涂料墻面、戶內(nèi)墻面大部分采用RP5混合砂漿打底RP10混合砂漿罩面。頂棚裝修：用白水泥找平后刷內(nèi)墻涂料。防水：地下室外墻防水采用S8防水砼和防水卷材相結(jié)合的方法。防水卷材采用3厚S

3、AM自粘防水卷材；屋面防水采用2厚BCS溶劑型橡膠瀝青防水涂膜加3厚SAM自粘防水卷材。衛(wèi)生間、廚房、水箱間樓面防水采用二道抗?jié)B型防水涂料。樓地面裝修：地磚樓地面、細石砼找平預留面層做法等。保溫：建筑物通過采用增強建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能和提高采暖、空調(diào)設備能耗比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標前提下，與未采取節(jié)能措施前相比，采暖、空調(diào)、照明能耗應節(jié)約65%主要圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能措施：浙江花園建設集團有限公司第65頁鉑金時代住宅小區(qū)1#樓質(zhì)量通病防止方案屋面：80厚FTC自調(diào)溫相變節(jié)能保溫材料保溫。外墻：70厚FTC自調(diào)溫相變節(jié)能保溫材料保溫。地下室頂板：50厚FTC自調(diào)溫相變

4、節(jié)能保溫材料保溫。外窗：隔熱金屬型材多腔密閉窗框K≤5.0［W/（m2K）］，框面積≤20%，（6mm高透光Low－E+12空氣+6mm透明），傳熱系數(shù)2.50w/M2K，玻璃遮陽系數(shù)0.62，氣密性為6級，水密性為3級，可見光透射比0.721.2　結(jié)構(gòu)概況本工程場地基本平坦，屬一類場。地基采用筏板加樁基，管樁采用PHC400AB95-28b，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震按7度設防，結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)。地下室采用筏形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)抗震等級為三級。本工程基礎(chǔ)底板多為500mm厚，基礎(chǔ)底板底標高為-4.75m。地下室砼墻體厚主要為300mm、200mm,地上墻體厚200m

5、m等，頂板厚主要有180mm、140mm、150mm等。1#樓砼強度等級：墊層為C15，地下一層：梁、板、墻、柱均為C40，外墻、梁、筏板采用抗?jié)B混凝土?？?jié)B等級P8一層及夾層：墻、柱：C40，梁、板C30，一層梁、板抗?jié)B等級P8主體結(jié)構(gòu)其余均為C30二次結(jié)構(gòu)為C25鋼筋保護層厚度：筏形基礎(chǔ)底部40、上部25，地下部分外墻外側(cè)為40，內(nèi)側(cè)25，內(nèi)墻15，基礎(chǔ)梁頂板及側(cè)面50，上部20.地上部分墻15，外墻和，梁20，柱25，樓板15。所有各處混凝土保護層厚度均不小于鋼筋直徑。1.3　安裝概況給水系統(tǒng)：低壓供水系統(tǒng)：1-8層由低區(qū)變頻泵組供水，下行上給式，低壓供水滿足室外消火栓供水需

6、要，小區(qū)消防水池及泵房設于地下一層。會所、辦公樓由低區(qū)變頻組供水，行上給式。浙江花園建設集團有限公司第65頁鉑金時代住宅小區(qū)1#樓質(zhì)量通病防止方案高區(qū)供水系統(tǒng)：9-16層由中區(qū)變頻泵組供水，下行上給式。17-24層由高區(qū)變頻泵組供水，下行上給式。排水系統(tǒng)：生活污水排放：采用分流制，用管道直接排至室外，經(jīng)化糞池處理后排至污水管。雨水排放：屋面雨水采用分流制，排至室外雨水管道。變電系統(tǒng)：本變電規(guī)內(nèi)分別設表計量，公共照明、動力負荷，表箱集中安裝于單元低壓配電室。住宅分戶計量表每12塊在一樓層內(nèi)集中安裝。照明系統(tǒng)：照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相三線，照明分支線設為BYJ-450

7、/750V，照明支路導線穿鋼管，暗敷設在頂板內(nèi)。低壓電力電纜為ZA-YJV-1KV及NH-YJV-1KV。插座回路均為BYJ-3×2.5-JDG，導線穿JDG鋼管暗敷設或穿金屬線槽暗敷設。在采用金屬線槽敷設時，由金屬線槽至設備的接線盒，導線必須穿鍍鋅鋼管或金屬軟管。通信系統(tǒng)：在地下車庫預埋DN100×10根鋼管，進入地下車庫沿橋架進入電信機房，分別引至弱電井組線箱內(nèi)，再分配各層組線箱，再由組線箱埋JDG-20按敷設到各出線口，住宅每戶預留2對電話，在起居室及主臥設電話