房屋裝飾裝修管理協(xié)議

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1、房屋裝飾裝修管理協(xié)議下面是某物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)房屋裝飾裝修管理協(xié)議，供讀者參考。房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方（業(yè)主/使用人）：身份證件名稱及號碼：地址：電話：郵編：乙方（裝修企業(yè)）：法定代表人：地址：電話：郵編：丙方（物業(yè)管理人）：法定代表人：地址：電話：郵編：為加強(qiáng)對本物業(yè)項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，根據(jù)《臨時(shí)管理規(guī)約》之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下。一、裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以

2、下裝修規(guī)定：（一）甲方和乙方承諾遵守《本物業(yè)項(xiàng)目裝飾裝修管理規(guī)定》；（二）甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書。（三）房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。（四）甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請的項(xiàng)目進(jìn)行，

3、嚴(yán)禁下列行為。1.改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。2.擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的墻體、門窗。3.不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等，室內(nèi)地面最大荷載不應(yīng)超過150公斤/平方米。4.擅自改動配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。5.破壞廁所及局部陽臺的地面防水層。6.擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能。7.擅自改動、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施。8.破壞采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏。

4、9.使用不符合消防要求的裝修材料。10.影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。　?。ㄎ澹┓课菅b修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。（六）樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（七）裝修衛(wèi)生間及局部陽臺（毛坯房）前必須重新做防水，并經(jīng)24小時(shí)閉水試驗(yàn)無滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再

5、次做閉水試驗(yàn)，確保無滲漏。（八）管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。（九）裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理臨時(shí)出入證和裝修許可證。（十）裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將裝修許可證張貼在裝修戶門上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。（十一）乙方施工人員應(yīng)佩帶臨時(shí)出入證，以便于丙方進(jìn)行出入管理。凡未辦理裝修許可證和臨時(shí)出入證而擅自施工者，將按違約行為處

6、理。（十二）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為：周一到周五8：30～12：00；14：00～19：00周六到周日9：30～12：00；14：00～19：00節(jié)假日9：30～12：00；14：00～19：00乙方不得擅自延長施工時(shí)間，節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈震動的施工作業(yè)。（十三）乙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法，裝修施工過程中，嚴(yán)禁有下列行為。l.用磚頭或其它物品頂住電梯、防火門。2.將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）。3.騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其

7、他業(yè)主、使用人的正常生活，或造成其他業(yè)主、使用人投訴和財(cái)產(chǎn)損失。4.在其他業(yè)主、使用人門前逗留、休息。5.在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工。6.擅自進(jìn)入地下室、天臺及地下停車場，嚴(yán)禁在天臺、通道或樓邊等公共場所加工作業(yè)。7.擅自搭接公用水、電。8.在小區(qū)內(nèi)吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀(jì)活動。（十四）乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。（十五）乙方在裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向丙方提出申請

8、，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。（十六）乙方運(yùn)送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先行袋裝，否則丙方工作人員有權(quán)不予放行。裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照丙方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。（十七）乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，并做好防火措施。（十八）裝修過程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告丙方。（