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《某步行街裝修手冊》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、目錄第一章總則………………………………………………………………………2第二章單元內(nèi)部及公共設(shè)施的安裝或改動(dòng)須知………………………………4第三章圖則審批及裝修申請(qǐng)程序………………………………………………5第四章各類按金及費(fèi)用…………………………………………………………9第五章裝修施工規(guī)則……………………………………………………………11第六章有關(guān)保險(xiǎn)…………………………………………………………………14第七章聲明………………………………………………………………………15備注：請(qǐng)親臨管理公司填妥以下表格，辦理有關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。
2、序號(hào)表格名稱序號(hào)表格名稱1《裝修申請(qǐng)表》8《裝修許可證》2《裝修責(zé)任承諾書》9《動(dòng)火審批表》3《裝修臨時(shí)供水電申請(qǐng)表》10《裝修費(fèi)用一覽表》4《裝修保證書》11《裝修工程竣工驗(yàn)收表》5《裝修工作證申請(qǐng)表》12《曬印圖則副本申請(qǐng)書》6《裝修委托書》13《招牌、玻璃門制作申請(qǐng)書》7《裝修公司防火安全責(zé)任人承諾書》總則一.《裝修手冊》的目的本手冊旨在向本步行街租戶提供裝修指引及一般基本資料，以協(xié)助租戶順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修。xx步行街內(nèi)所有租戶須按照本手冊的有關(guān)規(guī)則進(jìn)行裝修，以維護(hù)步行街整體的利益。管理公司方面亦會(huì)按有關(guān)《管
3、理公約》的授權(quán)制定及不時(shí)修訂本手冊，并切實(shí)執(zhí)行其內(nèi)容。二.步行街的結(jié)構(gòu)及外貌任何裝修工程均不應(yīng)影響本步行街的結(jié)構(gòu)及外貌。所有裝修設(shè)計(jì)圖則必須經(jīng)由租戶提交管理公司審批，為維護(hù)步行街整體的利益，管理公司有權(quán)要求更改裝修設(shè)計(jì)及停止任何未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。租戶可按本手冊第三章，將有關(guān)的裝修圖則交管理公司審核，以確保有關(guān)工程不違反《管理公約》及本步行街其他的管理規(guī)則。三.政府部門許可即使租戶在裝修前已將裝修圖則交管理公司審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計(jì)已符合政府有關(guān)條例，如屬必要，租戶仍須另向政府有關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)其圖則內(nèi)容。四.聘請(qǐng)顧問
4、公司管理公司認(rèn)為在有需要時(shí)會(huì)向租戶提出聘請(qǐng)顧問公司監(jiān)管裝修工程。一切引起的費(fèi)用，均須由有關(guān)租戶負(fù)責(zé)。一.各類按金與費(fèi)用在開始裝修前，租戶必須繳交裝修按金，作為不損壞步行街內(nèi)設(shè)施、公共地方及按照已批核裝修圖則進(jìn)行裝修工程的保證金。返租租戶還需繳交復(fù)原按金，作為對(duì)裝修更改項(xiàng)目的復(fù)原保證金。租戶亦須同時(shí)繳付審批圖則費(fèi)用，作為管理公司為租戶提供裝修工程服務(wù)的管理費(fèi)用。有關(guān)各類按金及費(fèi)用細(xì)則請(qǐng)參閱本手冊第四章。二.咨詢?nèi)鐚?duì)裝修事宜有任何查詢，請(qǐng)與管理公司聯(lián)絡(luò)，管理公司將盡力予以協(xié)助。三.建議為使每一租戶均能按其計(jì)劃順利完成裝修，
5、按時(shí)開業(yè)及維護(hù)所有租戶的利益，建議各租戶仔細(xì)閱讀本手冊，制定詳細(xì)裝修計(jì)劃，確保其裝修工程完全符合《管理公約》的要求；否則，租戶可能延誤有關(guān)工程及未能按時(shí)開業(yè)而引致不必要的損失。四.備注上述及以后所提及的租戶應(yīng)包括本步行街的租戶或由租戶授權(quán)之裝修承建商。第一章單元內(nèi)部及公共設(shè)施的安裝或改動(dòng)須知一.冷水管雖然位于鋪位內(nèi)，此乃公共設(shè)備改動(dòng)須向管理公司申請(qǐng)并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工二.風(fēng)機(jī)盤管此乃各租戶獨(dú)自擁有的設(shè)備，但其改動(dòng)不能影響中央空調(diào)系統(tǒng)改動(dòng)須向管理公司申請(qǐng)并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工三.鮮風(fēng)及回風(fēng)室內(nèi)部份的
6、管道乃各租戶獨(dú)自擁有的設(shè)備，但其改動(dòng)不能影響中央空調(diào)系統(tǒng)改動(dòng)須向管理公司申請(qǐng)并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工4)四.煙感或熱感探頭、5)噴淋頭及給水管此乃公共設(shè)施一部份改動(dòng)須向管理公司申請(qǐng)并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工五.地面（含地臺(tái)）、墻身（剪力墻）及結(jié)構(gòu)任何結(jié)構(gòu)均屬公共設(shè)施之一如有任何鉆鑿及改動(dòng)，均須管理公司及有關(guān)政府部門審批第三章圖則審批及裝修申請(qǐng)程序一.報(bào)批租戶在收到本手冊后，必須盡快將一式二份不小于1:100面積比例的下列裝修圖則，連同審批圖則費(fèi)用（參閱本手冊第四章），提交管理公司審批。圖則審批的目的是確保
7、進(jìn)行裝修的租戶并無違反管理公司及本步行街的規(guī)定，以避免日后產(chǎn)生不必要的損失或爭執(zhí)。但此等審批并不保證：(一)該項(xiàng)工程并無違反國家規(guī)章及政府部門的要求。(二)該項(xiàng)工程并無破壞施工隊(duì)或保養(yǎng)公司承諾對(duì)本步行街的保修合約。(三)該項(xiàng)工程并無對(duì)其他租戶造成影響。二.圖則租戶須向管理公司提供下列圖則：(一)平面圖及詳述1.注明所有間格，列明柜臺(tái)貨架位置及材料安裝方法。2.重型器材，例如：保險(xiǎn)柜、影印機(jī)、水池、油箱等位置及重量資料。3.地面材質(zhì)和設(shè)計(jì)資料，例如建造升起的地臺(tái)及用料資料。1.如所有排水、防水、排氣等設(shè)計(jì)，須列明其施工及
8、接駁共用管道的方法及所用材料。(二)正面圖1.顯示出入口位置資料。2.顯示所有招牌及指示牌安裝及背燈資料。(三)天花平面及消防設(shè)計(jì)圖1.擬裝吊頂類型，布置及高度。2.照明位置。3.消防噴淋頭原來位置及更改后的位置喉管大小及走向。4.消防煙霧探測器和溫度探測器原來位置及更改后之位置。5.中央廣播原來的位置及更改后位置。1.所有檢查口
