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1、海南樂成恭和苑老年公寓成品、半成品保護方案編制人：審核人：中鐵建設集團有限公司2010年8月15一、工程概況：本工程為海南樂成恭和苑老年公寓，位于?？谑泻５閸u人民大道東側(cè)。建筑物地下一層，地上五層。地上部分主要為公寓、辦公等，地下部分主要為車庫及設備用房，地下一層局部為核武器6級人防，戰(zhàn)時為物資庫。建筑高度為18.375m，建筑面積35487m2，其中地上27071m2，地下8416m2。本工程基礎采用高強預應力管樁基礎，主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設計使用年限為50年。本工程建筑抗震設防標準按丙類建筑要求，抗震設防烈度為8度，框架抗震等級為二級，
2、剪力墻抗震等級為一級，框支柱及框支梁的抗震等級均為一級。建筑功能：建筑主體分為南北兩部分。南部首層中部為建筑的主要入口大堂，南部首層東側(cè)及西側(cè)部分空間為餐廳、娛樂、健療等公共服務設施及物業(yè)辦公；南部二層東側(cè)設置了多功能廳。南部2－5層及南部首層西側(cè)為老年公寓。北部1－5層為老年公寓。公寓部分在各層均勻設置了護士站及共享空間，以滿足老年人的日常生活需求。南部地下一層設置滿堂紅地下室，地下室主要功能為機動車庫、員工宿舍及員工餐廳。工程名稱：海南樂成恭和苑老年公寓（樂讀音為yuè）建設單位：海南樂成恭和置業(yè)有限公司（樂讀音為yuè）設計單位：廣東省建筑設計研究院海南分院監(jiān)理單位
3、：北京地厚工程管理有限公司施工單位：中鐵建設集團有限公司15二、成品保護整體布署：1.做好施工組織設計和施工方案的工序安排，確保合理的施工順序；2.在工作安排中，盡量減少各工種間的交叉作業(yè)；3.分清責任，明確成品保護的責任；4.工序交接時將應將成品保護的內(nèi)容作為重點內(nèi)容來檢查；5.竣工收尾階段，項目部要設立專職成品保護員，并對已完工部分進行封閉保護。三、成品保護具體內(nèi)容：1.土方工程：1.1定位放線控制樁必須保護好，不準損壞；1.2土方開挖完成后，及時覆蓋保溫草被；1.3回填土時，分層夯實，不能損壞已完成的地下預埋管道、管線；2.混凝土工程：2.1地下室外墻施工縫企口和止
4、水帶應按技術要求施工，并做好保護防止破壞后導致漏水；2.2要保證鋼筋和墊塊的位置正確，不能踩踏樓板的彎起鋼筋，不能碰動預埋件和插筋；2.3不得用重物沖擊樓板，不在梁或樓梯踏步模板吊幫上踩踏，應搭設腳手板，保護模板的牢固和嚴密；2.4澆注混凝土前，應在放鋼筋馬凳處鋪設腳手板，供人員行走；2.5已澆注了混凝土的樓板、樓梯踏步的上表面要加以保護，必須等混凝土強度達到1.2MPa15以后，方準在面上進行操作及安裝碗扣架，碗扣架和鋼管的下部應墊好竹膠板（測量放線人員除外，放線完成后，安排專人及時進行混凝土的養(yǎng)護）。2.6門窗洞口等處用舊竹膠板或木片加工成150mm*1500mm板條
5、，用鐵絲進行保護。2.7樓梯砼成品保護：拆模后及時做好竹膠板護邊，進行踏步的防護。做法如下圖：2.8頂板的防護：混凝土澆筑成型后，頂板放線時應根據(jù)砼的強度進行，并應在頂板砼上鋪設腳手板或竹膠板行走，不能直接踏踩砼表面。頂板剛剛達到強度開始綁扎鋼筋時2.9框架柱、剪力墻在模板拆除后，及時檢查砼外觀是否由缺陷（蜂窩麻面漏漿漏振漏筋等）如有問題及時向項目部匯報，若沒有問題及時對柱邊門窗洞邊進行防護如圖在（將舊竹膠板或板條用鐵絲捆綁做好護角；對柱子采用捆綁麻袋片澆水養(yǎng)護；剪力墻采用涂刷養(yǎng)護劑的方法，要求涂刷均勻。2.10頂板豎向豎向鋼筋的施工和砼墻柱施工縫的鑿毛處理，應在砼強度達
6、到1.2Mp后方可進行，嚴禁過早處理152.11柱頭保護如下：3.鋼筋工程：3.1對直螺紋套筒和已完成的鋼筋套絲扣保護，應蓋好塑料保護帽和塑料套筒蓋，不得將絲扣損壞，絲扣上不得粘有水泥漿等污物；3.2成型鋼筋應按指定地點堆放，用墊木墊放整齊，防止鋼筋變形、銹蝕、油污；3.3綁扎墻柱筋時應搭臨時架子，不準踩踏鋼筋；3.4底板上、下層鋼筋綁扎時支撐用馬凳要綁牢固，防止操作時變形；3.5澆注混凝土時，派專職調(diào)筋人員調(diào)整鋼筋位置，確保鋼筋不變形；3.6涂刷涂模劑時，不能污染鋼筋；3.7鋼筋清理：墻柱鋼筋應在澆筑砼前用塑料布纏50cm防護，若有少量鋼筋被污染應在澆筑完成時，馬上用濕
7、棉紗和鋼絲刷進行處理。3.8安裝電管、水管或進行其它施工時，不得任意切斷和移動鋼筋。4.模板工程：4.1吊裝大模板時，輕起輕放，不準碰撞，防止模板變形；4.2拆模時不得用大錘硬砸或撬棒硬撬，以免損傷混凝土表面和棱角；4.3拆下的鋼模板，應及時清理修整；154.4鋼模板在使用過程中應加強管理，分規(guī)格碼放；4.5組拼大模板的存放場地，平整夯實，下方墊方木，立放時，要搭設分類模板架；4.6工作面已安裝完畢的墻柱模板，吊裝其它模板時不得碰撞。不準在預拼裝模板就位前作為臨時依靠，以防止模板變形。工作面已安裝完畢的平面模板，不可做臨時堆料
