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《村級(jí)推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)民增收調(diào)研報(bào)告.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、村級(jí)推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)民增收調(diào)研報(bào)告近年來(lái)，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷深入和農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移的大力推進(jìn)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)呈現(xiàn)加快流轉(zhuǎn)的態(tài)勢(shì)，對(duì)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展、增加農(nóng)民收入起到了積極的促進(jìn)作用。下派到大姚縣三岔河鎮(zhèn)蕎苴村委會(huì)擔(dān)任新農(nóng)村指導(dǎo)員后，為及時(shí)掌握和了解全村土地流轉(zhuǎn)后對(duì)農(nóng)民增收的拉動(dòng)，自己與村委會(huì)人員一道深入村組、農(nóng)戶及農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)開展調(diào)研，現(xiàn)形成如下調(diào)研報(bào)告。一、全村基本情況及土地流轉(zhuǎn)的螢現(xiàn)狀三岔河鎮(zhèn)蕎苴村委會(huì)牖距鎮(zhèn)政府7公里，距縣城5炅8公里，有5個(gè)村民小組，農(nóng)戶
2、164戶，人口626剩人，有村黨總支1個(gè)，下屬惦黨支部5個(gè)，黨員40人。紿全村有承包耕地面積974喁畝，其中水田420畝，旱坼地554畝，2016年耒農(nóng)民人均純收入6700元Ｋ。農(nóng)民收入主要來(lái)源于烤煙乾、板栗、核桃、花椒、畜牧業(yè)等。為進(jìn)一步拓寬農(nóng)民增撒收渠道，村黨總支充分發(fā)揮基層黨組織的作用，通過(guò)考乇察和認(rèn)真分析后，在調(diào)整產(chǎn)揩業(yè)結(jié)構(gòu)上下功夫，去年年底ザ得到了縣委政府、鎮(zhèn)黨委政言府的重視和支持，爭(zhēng)取項(xiàng)目曼資金修通了鎮(zhèn)政府到村委會(huì)7公里的水泥路，為引進(jìn)客牌商發(fā)展產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了條件。去傈年12月，通過(guò)招商引資引
3、鄲進(jìn)了XX利民農(nóng)業(yè)開發(fā)有限賑公司到該村連片種植小米辣示，實(shí)現(xiàn)了土地流轉(zhuǎn)面積25呃7.58畝，占全村總承包篁6/6面積的26.4%。小米辣寮預(yù)計(jì)每畝產(chǎn)量1.3噸，按跨照平均每公斤6元計(jì)算，可幌實(shí)現(xiàn)總收入201萬(wàn)元，年綆農(nóng)民人均純收入可增加10項(xiàng)00元左右，可實(shí)現(xiàn)村委會(huì)集體經(jīng)濟(jì)收入2.5萬(wàn)元。∫從調(diào)查情況來(lái)看，蕎苴村摭土地流轉(zhuǎn)主要有以下特點(diǎn)：農(nóng)戶在村委會(huì)的宣傳發(fā)動(dòng)下蜞自愿流轉(zhuǎn)是主流。該村土地憲流轉(zhuǎn)的途徑以自愿流轉(zhuǎn)為主扮，這種方式流轉(zhuǎn)的土地面積酞占總流轉(zhuǎn)土地面積的90%褓以上。采取出租的方式全崧部向農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)
4、流轉(zhuǎn)。農(nóng)嶝戶與企業(yè)簽訂了5年的出租鴕合同，每畝年租金1200船元，前三年不加租金，第四一年每畝加100元，第五年轡每畝再加100元。租金一穴年一付，2016年30.泫9萬(wàn)元的地租已經(jīng)全部?jī)冬F(xiàn)到農(nóng)戶手中，讓農(nóng)戶吃了顆定心丸。全部是規(guī)?；B幻片流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的土地涉及4可個(gè)村民小組，117戶農(nóng)戶妮，而且都是生產(chǎn)條件比較好菹有水保證的連片土地。二喂、土地流轉(zhuǎn)取得的成效推例動(dòng)了土地規(guī)?；?jīng)營(yíng)，促進(jìn)樸了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，土地向龍頭企業(yè)集鈀中，改變了一家一戶分散經(jīng)ɑ營(yíng)的狀況，推動(dòng)了土地的適邵度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。農(nóng)
5、業(yè)龍頭企業(yè)僥在獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，能夠佤把農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后諸環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成緊密的產(chǎn)業(yè)鏈綮條，有效地解決了農(nóng)戶小生產(chǎn)與社會(huì)大市場(chǎng)的矛盾，架蹊起了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)通向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綃的橋梁，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化愿的發(fā)展。6/6(二)加快了農(nóng)村種植業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)й了農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通︸過(guò)流轉(zhuǎn)得到土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的企來(lái)業(yè)，“利潤(rùn)最大化”動(dòng)機(jī)決“定了他們不能按常規(guī)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，而必須在高效農(nóng)業(yè)上做昕文章，或引進(jìn)新品種，或采棣用新技術(shù)等等。他們的生產(chǎn)鞴，在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村起到了重要的碰示范帶動(dòng)作用，不僅推動(dòng)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而且徽促
6、進(jìn)了農(nóng)業(yè)板塊經(jīng)濟(jì)的打造顢。實(shí)現(xiàn)了“一塊土地兩份千收入”，促進(jìn)了農(nóng)民增收。芄土地流轉(zhuǎn)使農(nóng)民在流出土地提時(shí)直接獲得收益。一方面農(nóng)民以出租形式流出土地，每蟥年每畝可獲得1200元的覺(jué)租金收益；另一方面，流出圩土地的農(nóng)民，又到企業(yè)就近打工，成為農(nóng)業(yè)工人，能夠撮獲得每天70元的收入，既釅有了打工收入，又可以兼顧蹶家務(wù)活，兩全其美。而更多的農(nóng)村勞動(dòng)力則轉(zhuǎn)向了第二防、三產(chǎn)業(yè)，他們的務(wù)工收入瑰遠(yuǎn)高于自己承包經(jīng)營(yíng)的收入癰水平。所以，土地流轉(zhuǎn)讓農(nóng)捋民實(shí)現(xiàn)了“一塊土地兩份收入”。擴(kuò)大了就業(yè)，促猖進(jìn)了農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移。農(nóng)村韻
7、土地流轉(zhuǎn)，有效地維護(hù)了農(nóng)頡民的土地承包權(quán)益，解除了農(nóng)民離土離鄉(xiāng)的后顧之憂，使更多的農(nóng)民從土地上解放早出來(lái)，使他們更加安心外出儲(chǔ)打工、經(jīng)商、辦企業(yè)掙錢。三、土地流轉(zhuǎn)中存在的困難┥和問(wèn)題宣傳工作不到位，迂制約了土地流轉(zhuǎn)。少數(shù)村干蛤部對(duì)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村欏土地承包法》理解不徹底，慫在流轉(zhuǎn)過(guò)程中引導(dǎo)不力，方功法不當(dāng)。農(nóng)戶對(duì)土地流轉(zhuǎn)政6/6策不夠熟悉，思想認(rèn)識(shí)不足猥，心存顧慮，怕土地流轉(zhuǎn)會(huì)痦失去承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，影響自己蠐的利益，加上農(nóng)民的戀土情浚結(jié)，寧愿粗放經(jīng)營(yíng)，也不愿肘轉(zhuǎn)出去，在本次土地流轉(zhuǎn)的連片面積中，還有
8、幾戶自己χ經(jīng)營(yíng)而不愿意流轉(zhuǎn)的情況。親流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范，增加流沉轉(zhuǎn)糾紛隱患。農(nóng)戶雖然與企嘞業(yè)簽訂了書面土地流轉(zhuǎn)合同精，但合同文本不規(guī)范，內(nèi)容匏過(guò)于簡(jiǎn)單，對(duì)流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利昨、義務(wù)及違約責(zé)任缺乏明確咕具體的規(guī)定；沒(méi)經(jīng)農(nóng)村土地黼發(fā)包主體的村委會(huì)鑒證、蓋舴章；也未報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)村承包合同眨管理部門備案。由于流轉(zhuǎn)行往為不規(guī)范留下了發(fā)生糾紛的缺隱患。流轉(zhuǎn)機(jī)制不完善，卮缺乏必要的服務(wù)。土地流轉(zhuǎn)猻市場(chǎng)沒(méi)有形成，村民委員會(huì)和村民小組的服務(wù)職能
