行政審批（日常管理）事項(xiàng)辦事指南

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1、行政審批（日常管理）事項(xiàng)辦事指南實(shí)施機(jī)關(guān)：中山市國(guó)土資源局咨詢電話：0760-88833130投訴電話：0760-88389091事項(xiàng)名稱大項(xiàng)房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及產(chǎn)權(quán)登記編碼子項(xiàng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記（商品房確權(quán)）編碼事項(xiàng)性質(zhì)□行政許可非許可的行政審批□日常管理審批(辦理）依據(jù)《物權(quán)法》、《人民防空法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》、《中山市結(jié)合民用建筑修建防空地下室規(guī)定》（中府[2011]37號(hào)）申請(qǐng)地點(diǎn)市國(guó)土資源局辦證大廳申請(qǐng)時(shí)間工作日上午：8:30-12:00；下午：2:30-5:30審批(辦

2、理）程序申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)資料、網(wǎng)上提交申請(qǐng)→登記部門(mén)審核→申請(qǐng)單位繳費(fèi)領(lǐng)證審批(辦理）條件1、申請(qǐng)資料齊全；2、權(quán)屬清楚，無(wú)爭(zhēng)議；3、無(wú)查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情形；4、驗(yàn)收面積與申報(bào)實(shí)測(cè)面積相符；5、符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)材料分類(lèi)材料名稱審批(核發(fā)）機(jī)關(guān)申請(qǐng)表格或文書(shū)商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請(qǐng)表國(guó)土局前置材料1、填寫(xiě)《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請(qǐng)表》申請(qǐng)人2、申請(qǐng)人身份證明：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件及工商企業(yè)查詢資料原件（自查詢之日起一個(gè)月內(nèi)有效）工商局3、土地使用權(quán)證書(shū)及圖紙復(fù)印件國(guó)土局4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明（含報(bào)建

3、總平面圖復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件復(fù)印件、規(guī)劃驗(yàn)收批復(fù)原件、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)D原件）城鄉(xiāng)規(guī)劃局5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)復(fù)印件住建局6、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證原件住建局7、房屋地址證明原件公安局8、小區(qū)修建防空地下室的報(bào)建、驗(yàn)收資料原件市人防辦9、由公建配套設(shè)施接管單位（城區(qū)范圍：中山市公建物業(yè)投資管理有限公司；鎮(zhèn)區(qū)范圍：樓盤(pán)所在地鎮(zhèn)政府）出具的關(guān)于小區(qū)修建公建配套設(shè)施相關(guān)情況的意見(jiàn)原件接管單位10、房屋測(cè)繪報(bào)告（含商品房實(shí)測(cè)面積明細(xì)表、實(shí)測(cè)宗地圖、房產(chǎn)平面圖、宗地紅線確立的說(shuō)明）測(cè)繪公司11、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)

4、為須提交的其他材料后置材料溫馨提示一、以上材料復(fù)印件須提供原件核對(duì)，由企業(yè)蓋章確認(rèn)。二、請(qǐng)根據(jù)建設(shè)部門(mén)出具的質(zhì)量驗(yàn)收證明（建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證）所驗(yàn)收的面積作一次性申報(bào)確權(quán)，屬移交政府接管的公共配套設(shè)施，請(qǐng)申報(bào)說(shuō)明。三、每宗確權(quán)須填寫(xiě)一份《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請(qǐng)表》，并提供對(duì)應(yīng)的電子文檔。審批(辦理）期限法定時(shí)限：30個(gè)工作日承諾時(shí)限：10個(gè)工作日收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)：粵價(jià)〔2008〕169號(hào)，粵財(cái)綜〔2011〕262號(hào)，中府辦〔2002〕9號(hào)，中發(fā)改〔2014〕196號(hào)，粵財(cái)辦明電〔2015〕1號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋登記費(fèi)：A

5、、住房登記費(fèi)：80元/宗B、非住房登記費(fèi)：550元/宗2、印花稅：5元/份（代地稅局收）