水果批發(fā)市場建設(shè)項目投資計劃書

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1、目錄第一章項目背景及實施的必要性（一）項目實施背景（1）自然環(huán)境因素（2）勞動力因素（3）交通運輸狀況（二）項目實施的必要性第二章項目總體目標(biāo)和本期主要內(nèi)容（一）項目總體目標(biāo)（二）項目的本期主要內(nèi)容1、交易場地、通道硬化建設(shè)2、市場功能分區(qū)3、果蔬農(nóng)藥殘留及質(zhì)量檢驗檢測中心建設(shè)4、農(nóng)副產(chǎn)品信息中心建設(shè)5、電子結(jié)算系統(tǒng)建設(shè)6、全場電視監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)7、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)（1）、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)（2）、供電配套設(shè)施建設(shè)（3）、規(guī)范化消防建設(shè)168、標(biāo)準(zhǔn)化市場管理辦公室建設(shè)9、地下室冷庫建設(shè)第三章項目實施進(jìn)度及竣工時間（一）、項目實施進(jìn)度及期限（二）、項目實施的竣工時間第

2、四章項目預(yù)期經(jīng)濟效益與社會效益分析（一）經(jīng)濟效益分析1、貿(mào)易交易成本支出測算2、應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅收支出測算3、期間費用4、利潤測算5、效益測算（二）社會效益分析1、有利于改善城區(qū)環(huán)境效益2、有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和市民增收及農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移第五章項目實施單位概況16第一章項目概況一項目說明1、項目名稱：xx縣水果批發(fā)市場2、項目實施單位：xx雙虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、項目總投資：項目總投資為5000萬元，其中征地費用20萬元，市場交易服務(wù)大廳、交易場所83萬元，檢驗檢測中心設(shè)施配套50萬元，信息中心設(shè)施配套50萬元，冷庫設(shè)施配套50萬元，其他費用12萬元。4、項目負(fù)責(zé)人：xx

3、x5、項目主要內(nèi)容：新建批發(fā)市場營業(yè)面積24000平方米,內(nèi)設(shè)市場交易服務(wù)大廳、交易場所、冷庫、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，配備供水、供電、排水、大型顯示屏、消防等系統(tǒng)，同時設(shè)有檢疫檢測中心、配送中心，電子結(jié)算中心及農(nóng)產(chǎn)品信息中心等，滿足各類瓜果農(nóng)副產(chǎn)品、海鮮水產(chǎn)等農(nóng)產(chǎn)品的交易。第一章項目背景及實施的必要性和可行性（一）項目實施背景。xx縣地處福建省西部、武夷山南段東麓，東臨明溪、清流，南接長汀，北界建寧，西與江西省贛南地區(qū)交界，是中央蘇區(qū)的重要組成部分、紅軍長征四個起點縣之一，也是一個典型的農(nóng)業(yè)大縣、人口大縣。目前我縣抓住地處閩贛兩省交界區(qū)域的有利位置，大力發(fā)展兩省邊界物流貿(mào)易

4、，邊界貿(mào)易已16對幾個周邊縣城進(jìn)行了有效的輻射，本省的清流、連城、建寧、泰寧、將樂及江西省的石城、寧都、于都等都與本縣的商戶間有著密切的貿(mào)易往來。（1）自然環(huán)境因素。我縣素有“八山半水一分田，半分道路和村莊”的說法，是閩江、韓江、贛江等三江的源頭，自然條件優(yōu)越，水、山、土保護較好、很少污染。屬亞熱帶常綠闊葉林區(qū)，森林覆蓋率達(dá)74.6%；氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)區(qū)，全年氣候溫和，陽光充足，雨量充沛，常年平均氣溫17.6℃，年均降雨量1750mm，無霜期280天以上，陽光充足，降水量充沛，四季分明，季風(fēng)氣候顯著，海拔立體氣候差異較大，小氣候類型多，這種相對優(yōu)勢的生態(tài)環(huán)境，適宜發(fā)展

5、水果、蔬菜、水產(chǎn)等生鮮食物批發(fā)基地提供了得天獨厚的自然條件。（2）勞動力因素。我縣人口35萬人，其中農(nóng)村人口29.3萬人，農(nóng)村勞動力15.68萬人，居三明市第三位。而且，寧化人民勤勞簡樸，勞動力整體素質(zhì)相對較高。（3）交通運輸狀況。我縣境內(nèi)有東石線、嶺文線、富下線3條省道和“泉南線”高速公路穿越全境，還有1條過境高速公路和1條過境鐵路也將建設(shè)規(guī)劃開工建設(shè)，且近年來我縣還在不斷加大對交通建設(shè)的投入，已實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)、村村通水泥路。當(dāng)前“泉南線”是國家高速公路“7918”16網(wǎng)18條橫線之一，起于福建泉州市，終于廣西南寧，高速公路穿越寧化縣城，該高速公路是聯(lián)系我國海峽西岸經(jīng)濟

6、區(qū)、華東及華南地區(qū)的重要交通走廊。往西橫貫福建省中、西部山區(qū)，出省橫穿江西省、湖南省東南部、沿廣西自治區(qū)縱軸至南寧市；在閩、贛、湘、桂四?。▍^(qū)）與六條國高網(wǎng)縱線（分別為長春至深圳、濟南至廣州、大慶至廣州、二連浩特至廣州、包頭至茂名和蘭州至?？冢┖鸵粭l北京放射線（北京至港澳）相交；福建境內(nèi)往東經(jīng)三明市大田縣、泉州市永春縣、德化縣、南安市至泉州市，分別與國高網(wǎng)長春至深圳、沈陽至海口線相交，交通方便快捷，為農(nóng)產(chǎn)品運輸內(nèi)、外調(diào)提供了便利。（二）項目實施的必要性和可行性我縣是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)副產(chǎn)品種類繁多，盛產(chǎn)糧食、茶葉、辣椒、薏米、水果、魔芋等多種農(nóng)產(chǎn)品，且地處閩贛邊界，邊

7、界貿(mào)易十分活躍，但目前我縣還沒有一個服務(wù)功能強、輻射范圍廣、規(guī)范的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，現(xiàn)有市場大多設(shè)施簡陋、功能單一，缺少農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測的條件，與建立安全的農(nóng)產(chǎn)品流通體系的要求還有很大距離，與推行農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全市場準(zhǔn)入的要求還有很大的距離。建成一個具有現(xiàn)代化配套設(shè)施，集果品、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品的交易、貯存、集散、檢測等功能的專業(yè)化大型批發(fā)交易市場，對促進(jìn)閩贛邊界貿(mào)易和繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟具有重要意義。1、項目的實施有利于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整?！⊥ㄟ^現(xiàn)代化的交易方式，大大減少流通環(huán)節(jié)，降低成本，保障供應(yīng)，促進(jìn)市場繁榮。水果批發(fā)市場的建設(shè)將對我縣及周邊地區(qū)