包頭市城市房屋拆遷管理條例(修訂)

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1、包頭市城市房屋拆遷管理條例(修訂)包頭市人大常委會(頒布單位)20030403(頒布時間)20030501(實施時間)包頭市城市房屋拆遷管理條例（修訂）（1993年11月3日包頭市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過　1994年5月31日內(nèi)蒙古自治區(qū)第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議批準(zhǔn)　2002年11月29日包頭市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十四次會議修訂　2003年4月3日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議批準(zhǔn)修訂）第一章　總則第二章　拆遷管理第三章　拆遷補償與安置第四章　法律責(zé)任第五章　附則第一章　總則第一條　為了加強對城市房屋拆遷的

2、管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條　在本市城市規(guī)劃區(qū)和白云鄂博礦區(qū)、石拐區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷（以下簡稱房屋拆遷），并需對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第三條　房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第四條　拆遷人必須依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的房屋所

3、有人。第五條　市房屋拆遷行政主管部門對本市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，可以委托市城市建設(shè)拆遷安置辦公室行使對昆都侖區(qū)、青山區(qū)、東河區(qū)、九原區(qū)的房屋拆遷工作的監(jiān)督管理職責(zé)。規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、公安、文化等部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷工作順利進行。旗縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。白云鄂博礦區(qū)人民政府、石拐區(qū)人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門，依照本條例行使對所屬城區(qū)內(nèi)房屋拆遷工作的管理職責(zé)。第二章　拆遷管理第六條　拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第七條　申請領(lǐng)取《房屋拆遷許可證

4、》，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）書面申請；（二）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（四）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（五）房屋拆遷計劃和補償安置方案；（六）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。拆遷補償安置資金存款金額不得低于所需拆遷補償安置資金的60％。第八條　房屋拆遷管理部門自收到上述資料之日起7個工作日內(nèi)審核完畢。符合本條例第七條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》；不符合的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。第九條　房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》時，應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人取得《房屋拆遷許

5、可證》后應(yīng)當(dāng)在3內(nèi)向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書，公布拆遷補償安置方案。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十條　拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和期限內(nèi)，依法實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十一條　拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托舍同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)報房屋拆遷管理部門備案。被委

6、托的房屋拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十二條　房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。市人民政府確定的收購儲備土地，可以由土地收購儲備機構(gòu)憑市國土資源管理部門批準(zhǔn)的用地計劃和劃分的范圍，到市房屋拆遷管理部門辦理拆遷手續(xù)。第十三條　在房屋拆遷許可證認定的范圍內(nèi)不得進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋或土地用途；（三）房屋租賃、抵押和交易。實施前款規(guī)定，由房屋拆遷管理部門書面通知有關(guān)部門停止辦理相關(guān)手續(xù)，并在拆遷范圍內(nèi)予以公示。第十四條　拆遷人以及有關(guān)單位在公告的搬遷期限內(nèi)，不得對被拆遷人或者房屋使用人尚未搬出的房屋實施停止供水、供電、供熱、供氣以

7、及損壞房屋結(jié)構(gòu)等影響生產(chǎn)、生活和居住安全的行為。第十五條　拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條例就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任等事項訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機構(gòu)公證，并辦理證據(jù)保全。第十六條　拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依