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1、南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2015年版）目錄1總則12建設用地規(guī)劃控制22.1建設用地范圍確定22.2建設用地使用性質22.3建設用地使用強度42.4建設用地綠地72.5建設用地公共服務設施配置82.6建設用地交通組織102.7建設用地地下空間利用112.8建設用地標高確定112.9建設用地更新與改造113建筑工程規(guī)劃控制123.1建筑工程使用性質確定123.2建筑間距123.3建筑退讓143.4建筑空間環(huán)境控制183.5建筑設計控制203.6居民私有房屋264道路交通284.1公共交通284.2行
2、人交通、非機動車交通284.3城市道路系統304.4停車場（庫）314.5公共加油站及加氣站315市政配套設施335.1城市給水工程335.2城市排水工程335.3城市供電工程345.4通信工程355.5城市燃氣工程365.6城市環(huán)境衛(wèi)生375.7管線綜合39南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2015年版）6城市綠地與廣場用地布局406.1城市綠地與廣場總體要求406.2公園綠地406.3防護綠地416.4廣場用地416.5綠道系統417城市水環(huán)境438城市照明449特別地區(qū)的補充規(guī)定4510城市綜合防災4
3、610.1基本準則4610.2城市消防4610.3城市人防4710.4城市抗震減災4710.5城市防洪排澇4710.6城市地質災害防治4810.7重大危險設施災害防治4810.8應急避難場所4911規(guī)劃條件核實5011.1建筑工程規(guī)劃條件核實(竣工驗收)5011.2市政工程規(guī)劃核實50附錄1名詞解釋51附錄2計算規(guī)則54附錄3規(guī)劃管理數據規(guī)范與要求58附錄4本規(guī)定用詞說明60附錄5附圖61南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2015年版）1總則1.0.1為加強南寧市城市規(guī)劃、建設和管理，保證城市規(guī)劃科學合理地
4、配置城市公共資源，改善人居環(huán)境，有效地實現城市規(guī)劃和管理的標準化、規(guī)范化和法制化，制定本規(guī)定。1.0.2本規(guī)定根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣西壯族自治區(qū)實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》、《南寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理若干規(guī)定》和《南寧市城市總體規(guī)劃（2011-2020》以及國家、自治區(qū)的有關規(guī)范和行業(yè)標準，并結合南寧市的實際情況而制定。1.0.3在規(guī)劃區(qū)范圍內，與城市規(guī)劃、城市建設工程（包括地下建筑物、構筑物）和規(guī)劃管理有關的各項活動，應按本規(guī)定執(zhí)行；在規(guī)劃區(qū)外，行政轄區(qū)范圍內的，可參照本規(guī)定執(zhí)行
5、。1.0.4各項城市規(guī)劃和建設工程應按已批準的控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃及建設工程設計方案執(zhí)行；尚無經批準的上述規(guī)劃或設計方案的，應按本規(guī)定執(zhí)行。1.0.5在下列情形下，本規(guī)定宜進行修訂：1）國家、自治區(qū)和市相關法律、法規(guī)進行修訂；2）國家和自治區(qū)的相關強制性規(guī)范進行修訂；3）南寧市城市發(fā)展的形勢和目標發(fā)生重大變化。1.0.6本規(guī)定的解釋權屬南寧市規(guī)劃管理局。1.0.7本規(guī)定（2015年版）自南寧市人民政府批準之日起正式實施，《南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2011年版）和《南寧市建筑工程規(guī)劃指引
6、》同時廢止。4南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2015年版）2建設用地規(guī)劃控制2.1建設用地范圍確定2.1.1建設項目規(guī)劃用地界限的劃定應當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求、建設項目批準文件、有關技術標準與準則，以按照規(guī)劃要求確定的建設用地范圍成果資料和依成果繪制的規(guī)定比例尺地形圖為依據，結合建筑區(qū)劃和征收范圍綜合確定。2.1.2規(guī)劃用地紅線面積包括建設項目可建設用地面積、道路面積、綠地面積、河流水系面積、市政公用設施用地面積、公共服務設施用地面積以及除上述用地面積以外必須實施整體征收或者補償的用地面積。各部分用地面積應
7、當在建設用地規(guī)劃許可證中明確。2.1.3建設用地使用權面積應當依據規(guī)劃用地紅線面積中的建設項目可建設用地面積依法確定。建設項目可建設用地面積應當滿足各類建設項目獨立建設的最小用地規(guī)模的要求。各類建設項目獨立建設的最小用地規(guī)模由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門綜合考慮建設項目的性質、特點、有利于城鄉(xiāng)規(guī)劃統一實施和集約、節(jié)約使用土地等因素確定。2.2建設用地使用性質2.2.1建設用地使用性質分類應當符合《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GB50137-2011)的規(guī)定。2.2.2建設用地規(guī)劃許可應當按照經批準的控制性詳
8、細規(guī)劃和建設用地兼容性確定建設用地使用性質?？刂菩栽敿氁?guī)劃已經對建設用地兼容性作出規(guī)定的，應當按照控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行；控制性詳細規(guī)劃未對其作出規(guī)定的，可按表2.2.2的建設用地適建范圍表執(zhí)行。2.2.3確需改變建設用地使用性質，且超出控制性詳細規(guī)劃和建設用地適建范圍的，應當先行依法修改控制性詳細規(guī)劃。附表附表附表附表4南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2015年版）建設用地適建范圍表表2.2.2序號用地類別建設項目居住用地公共管理與公共服務設施用地商業(yè)服務業(yè)設
