資源描述：
《南寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(修編稿)2009年版總》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、南寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2009年局部修訂）（建議稿）南寧市建筑設(shè)計院二00八年十二月二十二日目 錄第一章 總則………………………………………………………………………………1第三章 居住用地規(guī)劃………………………………………………………………2第六章 舊區(qū)改建………………………………………………………………………6第八章 建筑控制………………………………………………………………………7第十章 城市公共服務(wù)設(shè)施………………………………………………………16附錄1 名詞解釋……………………………………
2、…………………………………25附錄2 計算規(guī)則………………………………………………………………………34第一章總則第一條 為加強南寧市城市規(guī)劃、建設(shè)和管理，保證城市規(guī)劃科學(xué)合理地配置城市公共資源，改善人居環(huán)境，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃和管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《南寧市城市規(guī)劃管理條例》和南寧市城市總體規(guī)劃以及國家、自治區(qū)的有關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合南寧市的實際情況而制定。本規(guī)定在實施過程中，應(yīng)根據(jù)新頒布實施的有關(guān)國家法律法規(guī)及國家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
3、和政策的調(diào)整內(nèi)容，并結(jié)合南寧市的實際情況制定相應(yīng)調(diào)整條款。第三條 與城市規(guī)劃、城市建設(shè)工程（包括地下建筑物、構(gòu)筑物）和規(guī)劃管理有關(guān)的各項活動，在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行，在規(guī)劃區(qū)外，行政轄區(qū)范圍內(nèi)的，可參照本規(guī)定執(zhí)行。第六條本規(guī)定修訂版自南寧市人民政府批準(zhǔn)之日起施行，舊版同時廢止。第三章 居住用地規(guī)劃第十五條居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)遵循公共服務(wù)設(shè)施分級配建的原則，居住區(qū)按戶數(shù)或人口數(shù)規(guī)模分為居住區(qū)、小區(qū)、組團三級。各級標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模應(yīng)符合表3.1的規(guī)定。居住區(qū)分級控制規(guī)模表3.1居住區(qū)小區(qū)組團戶數(shù)（戶）10000~1600
4、03000~5000300~1000人口（人）30000~5000010000~150001000~3000第二十四條居住區(qū)用地規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)統(tǒng)計內(nèi)容應(yīng)不少于表3.6的要求?！ ≈饕夹g(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表表3.6項目計算單位數(shù)量所占比例（﹪）人均數(shù)量居住區(qū)規(guī)劃總用地面積h㎡—其中居住區(qū)用地面積h㎡（100）—其中住宅用地h㎡（）公建用地h㎡（）道路用地h㎡（）公共綠地h㎡（）其他用地面積h㎡總建筑面積萬㎡其中地上建筑總面積萬㎡住宅建筑面積萬㎡其中≤90㎡萬㎡（）90~120㎡萬㎡（）≥120㎡萬㎡（）
5、公建建筑面積萬㎡地下建筑面積萬㎡居住總戶（套）數(shù)戶（套）居住人數(shù)人——戶均人數(shù)人∕戶3.2——住宅平均層數(shù)層住宅建筑凈密度﹪——建筑密度﹪——容積率———綠地率﹪——人均公共綠地㎡∕人——住宅建筑套密度（毛）套∕h㎡——住宅建筑套密度（凈）套∕h㎡——住宅建筑面積毛密度㎡∕h㎡——住宅建筑面積凈密度㎡∕h㎡——機動車總停車位個—其中地面停車位個—地下停車位個—停車率﹪車位∕戶備注：表中名詞解釋及計算規(guī)則詳見附錄1、附錄2.第二十五條（五）單車道寬度不應(yīng)小于４m，雙車道寬度不應(yīng)小于6m。（六）人行道寬度不應(yīng)小于1.5
6、米。（七）小區(qū)級路、組團路的路面是指人車通行的硬化鋪裝地面。第二十七條沿街建筑物長度超過150米或建筑總長度超過220米，且無環(huán)形消防通道時，應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置穿越建筑物凈空不小于4米×4米的消防車通道。人行出入口間距不宜超過80米，當(dāng)建筑長度超過80米時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。第三十一條居住區(qū)道路的人行道應(yīng)進行無障礙設(shè)計。通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于1.5米。縱坡不應(yīng)大于1:20，坡道每升高1.5米，應(yīng)設(shè)置深度不小于2米的中間平臺。第三十二條居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標(biāo)應(yīng)符合表3.7的規(guī)定。居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標(biāo)表3
7、.7道路類別最小縱坡最大縱坡機動車道≥0.2%≥8.0%L≤200m非機動車道≥0.2%≥3.0%L≤50m步行道≥0.2%≤8.0%備注：L為道路坡長。第三十七條（二）公共綠地的綠化用地面積（含水面）不應(yīng)小于75％。（三）居住區(qū)內(nèi)公共綠地的人均指標(biāo)應(yīng)達到：組團不應(yīng)少于0.5m2/人，小區(qū)（含組團）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團）不少于1.5m2/人。舊城區(qū)、舊城中心區(qū)不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。第三十八條地下或半地下建筑的屋頂綠地應(yīng)符合下列種植植物和出入方便的要求：(一)綠地應(yīng)符合種植屋面的有關(guān)規(guī)定，設(shè)有給
8、水排水設(shè)施，種植土層厚度不應(yīng)小于0.9米。(二)綠地與地面高差不應(yīng)大于2.8米，并應(yīng)設(shè)符合第三十一條規(guī)定的無障礙坡道。第四十一條（四）住宅建筑陽臺的設(shè)置須符合如下規(guī)定：1、住宅陽臺的建筑面積不得超過套型建筑面積的20%。2、住宅建筑陽臺的總寬度不得超過建筑面寬的60%。第四十七條不得擅自改變私房使用性質(zhì)，私房建設(shè)時不得擅自擴大原有宅基地面積。原有私房所在區(qū)域
