工程施工總承包合同范本

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1、第128頁共128頁目錄目錄2第一部分協(xié)議書3第二部分合同通用條款3第一章、詞語定義及合同文件3第二章、甲方代表及工作3第三章、乙方代表及工作3第四章、工期管理3第五章、材料、設(shè)備3第六章、設(shè)計變更3第七章、竣工驗收及工程移交3第八章、配合銷售包裝3第九章、爭議、違約及索賠3第十章、新工藝、新技術(shù)、新材料3第十一章、文物和地下障礙物3第十二章、施工臨時設(shè)施廣告權(quán)益3第十三章、保險3第十四章、不可抗力3第128頁共128頁第十五章、合同生效、解除與終止3第十六章、合同份數(shù)3第三部分：合同專用條款3一、詞語定義3二、承包范圍3三、工程造價3四、工程款的核實與支付3五、控制工期時間表及獎罰辦法3七、

2、現(xiàn)場用水用電管理3八、工程分包3九、樣板引路清單及獎罰辦法3十、現(xiàn)場進度及質(zhì)量、文明施工等現(xiàn)場管理獎勵3十一、安全文明施工獎罰辦法3第四部分：附件（包括但不限于）3第128頁共128頁第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：東莞市新萬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：本工程經(jīng)東莞建設(shè)局批準進行發(fā)包，甲方確定由乙方承建。為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及東莞市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，以及甲乙雙方原已簽訂的“東莞市建設(shè)工程施工合同”（東莞市建設(shè)局印制的標準文

3、本），簽訂“萬科雙城水岸項目三、四期（Ⅰ/Ⅱ標段）工程”施工總承包合同（以下簡稱本合同）。如原“東莞市建設(shè)工程施工合同”（東莞市建設(shè)局印制的標準文本）與本合同有不相符合的地方，概以本合同為準。一工程概況1、工程名稱：雙城水岸項目三、四期（Ⅰ/Ⅱ標段）施工總承包工程2、相應地點：東莞市塘廈大坪村，毗鄰觀瀾湖高爾夫球場3、施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場實際情況為準。第128頁共128頁二工程承包范圍雙城水岸項目三、四期（Ⅰ/Ⅱ標段）施工總承包工程：總建筑面積約22.3萬平方米，工程類型包括：聯(lián)排別墅、地下室及高層:其中Ⅰ標段高層9.2萬平米、LTH別墅1.3萬平米，地下室2.1萬平米；Ⅱ標段高層6

4、.2萬平米、LTH別墅2.3萬平米，地下室1.2萬平米。標段劃分示意圖見附件。本工程為施工總承包工程，承包范圍詳見專用條款。三合同工期開工日期：2008年8月15日（以甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場書面通知為準，不包括乙方準備及搭設(shè)臨時設(shè)施時間，由乙方自行考慮在開工之前完善）。重要節(jié)點及竣工工期要求：詳見專用條款。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮（不可抗力除外）：n可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；n甲方分包工程的合理工期；n設(shè)計變更對工期的影響；第128頁共128頁n勞務市場變化的影響。四質(zhì)量標準本工程質(zhì)量驗收標準：最低標準：各分

5、項工程要求全部達到優(yōu)良標準?？⒐を炇眨阂淮涡酝ㄟ^，驗收合格。五暫定合同價款　　暫定金額（大寫）：人民幣（小寫）￥：元人民幣六組成合同的文件（以下簡稱合同文件）1.本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會議紀要等2.本合同協(xié)議書3.本合同專用條款4.本合同通用條款及附件5.原“東莞市建設(shè)工程施工合同”（東莞市建設(shè)局印制的標準文本）6.工程建設(shè)標準強制性條文7.規(guī)范規(guī)程、驗收標準、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料第128頁共128頁1.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件2.施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準。任何不列在上的其它文件

6、皆不成為合同的一部份，其內(nèi)容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認作為本合同的補充。甲方與乙方簽署東莞市規(guī)定的標準合同，但甲方及乙方確認標準合同與本合同內(nèi)容有沖突的，以本合同為準，亦不影響乙方按本工程合同所需承擔義務、責任和工作。乙方承諾會有效地和及時地協(xié)助辦理好有關(guān)施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其它單位之許可手續(xù)，并承擔政府規(guī)定由乙方承擔之有關(guān)費用，無償協(xié)助甲方辦理屬于乙方職責范圍的有關(guān)申請房產(chǎn)證等手續(xù)。若由于乙方原因使甲方未能及時辦理相關(guān)證件，則按雙方確認結(jié)算價之10%從乙方價款中扣除。本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān)系。每一當事人應就其各自的雇員

7、和合同所述的義務負其責任。第128頁共128頁七甲方委托乙方按合同文件的規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程。乙方接受委托。八本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同通用條款》中定義相同。九乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔免費工程質(zhì)量保修責任。十甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十一本合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加