工程造價精髓集錦(廣聯(lián)達官方)

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1、工程造價精髓集錦1、建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價）和流動資產(chǎn)投資（又叫流動資金）。2、固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費（設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費）、建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）、工程建設(shè)其他費（土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用）、預備費（基本預備費、漲價預備費）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。3、基本預備費=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*基本預備費率4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預備費）*費

2、率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù)—按投資項目的單位工程年度計劃投資預繳5、靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預備費6、動態(tài)投資包括：漲價預備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅7、流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債8、建筑安裝工程稅金是指應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附加9、世界銀行工程造價構(gòu)成：項目直接成本（土地征購費、場外設(shè)施費、場地費用、服務性建設(shè)費用）、項目間接成本（項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅）、應急費（未明確項目的準備--

3、-肯定發(fā)生、不可預見準備金---不一定發(fā)生）建設(shè)成本上漲費10、國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計算基本一致的是（直接費---而開辦費、管理費、利潤稅金不同）11、非標設(shè)備的原價的計價方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法12、非標設(shè)備的原價一般由以下幾個部分：材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金（主要是指增值稅=當期銷項稅額-當期進項稅額）+非標設(shè)備設(shè)計費（其中外購配套件費不計取利潤）13、設(shè)備運雜費的構(gòu)成：運費和裝卸費+包裝費+設(shè)備供銷部門手續(xù)費+采

4、購及倉庫保管費14、工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率15、為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)進行聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費計入安裝工程費16、人工費：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼）、職工福利費（書報費、洗理費、取暖費）以及勞動保護費（勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費）17、材料預算價格：材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費、采購預保管費。18、機械臺班單價：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及廠外運輸費、燃料動力費、

5、人工費及運輸結(jié)斜保養(yǎng)費、車船使用稅及保險費19、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價格包括：各單項工程費用（各分部分項工程費用{含人工費、材料費（其中含有國內(nèi)無有的預漲費=（材料原價+運雜費+稅金）*x）、施工機械費、管理費（現(xiàn)場管理費—占20%~30%、公司管理費—占70%~75%）、利潤和稅金、其他攤銷費}、單項工程開辦費（按單項工程分別單獨列出—占工程總造價的10%~20%））+分包工程費用（各分包工程費用（包括分包工程直接費、管理費、利潤）與總包利潤）+暫定金額（工程師批準才能使用）20、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中承包商的報價由三

6、種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分攤進單價21、分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法22、土地征用及遷移補償費---指建設(shè)項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權(quán)23、土地使用權(quán)出讓金---指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。24、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費[（建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單為經(jīng)費）=單項工程費用之和（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費）*建設(shè)單位管理費率]、勘察設(shè)計費（）、研究試驗費（區(qū)別于檢驗試驗費）、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費（建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器

7、損壞保險等）、引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用（包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費）、工程承包費（不實行總承包的項目不記取）25、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分---包括試運轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等==按試運轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費的%計算）、生產(chǎn)準備費（生產(chǎn)人員培訓費、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資）、辦公及

8、生活家具購置費26、基本預備費：指初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預料的費用①變更及局部處理費用②自然災害造成的損失以及預防自然災害所采取的措施費用