[合同協(xié)議]房屋買賣合同范本

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1、房屋買賣合同范本????甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù),否則,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方雙倍返還定金。????房屋買賣合同賣方(簡(jiǎn)稱甲方):????身份證號(hào)碼:住址:電話:????買方(簡(jiǎn)稱乙方):????身份證號(hào)碼:住址:電話:????根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:????第一條房產(chǎn)狀況????乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于的房屋,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào),建筑面積

2、為平方米,小房建筑面積為平方米。????該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán),土地使用證號(hào)為.????第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù),否則,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方雙倍返還定金。????第三條價(jià)格條款????甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣元/平方米,(地下室/小房)單價(jià)為人民幣元/平方米,(自行車庫(kù)/汽車庫(kù)等)單價(jià)為人民幣元/平方米,以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣????第四條定金條款????乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣,在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。????第

3、五條付款方式及期限??甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》,本合同簽訂后日內(nèi),乙方將首付款萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款,乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成,確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶。????乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過天

4、,甲方有權(quán)單方面解除合同,并不退還定金。????乙方逾期支付尾款超過天,乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。????第六條稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用,按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān),應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。????該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi),另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?,并由違約方承擔(dān)元的違約金。????第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi),甲方

5、應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記,乙方有權(quán)單方面解除合同,并由甲方雙倍返還定金。????第八條房屋交付甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住,并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方,甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。????甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。????第九條戶口遷出甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷

6、出戶籍關(guān)系的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。????第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單????甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。????第十一條違約責(zé)任????1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,若乙方中途毀約,應(yīng)書面通知甲方,乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。????2、若甲方中途毀約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。?

7、???第十二條本合同一式份,由雙方簽字后生效。????賣方(甲方):????????????????買方(乙方):????年月日??????????????????????年月日

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