賈某房屋買賣合同撤消權(quán)糾紛案

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1、精品文檔賈某房屋買賣合同撤消權(quán)糾紛案　　上訴人（原審原告）：王秀春，女，1973年2月1日出生，滿族，住址沈陽市沈河區(qū)大西路五段88號(hào)?！　∥写砣耍焊呓穑本┞“猜蓭熓聞?wù)所律師?！　”簧显V人（原審被告）：吳若飛，女，1953年7月12日出生，漢族，沈陽市商業(yè)銀行退休職工，住址沈陽市大東區(qū)大東路四段優(yōu)秀里5號(hào)?！　∥写砣耍焊痖L勝，遼寧盛京律師事務(wù)所律師?！　”簧显V人（原審被告）：賈永東，男，1972年12月1日出生，漢族，住沈址陽市沈河區(qū)北熱鬧路9-1號(hào)223室。　　委托代理人：葛長勝，遼寧盛

2、京律師事務(wù)所律師?！　∩显V人王秀春因與被上訴人吳若飛、賈永東房屋買賣合同撤消權(quán)糾紛一案，不服沈陽市沈河區(qū)人民法院[XX]沈河民一房初字第45號(hào)民事判決，于XX年6月24日向本院提出上訴，本院于XX年9月19日受理此案后，由審判員董菁擔(dān)任審判長并主審，審判員馬巖、代理審判員李方晨共同組成合議庭，于XX年10月13日公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人王秀春及其委托代理人高金，被上訴人吳若飛、賈永東的委托代理人葛長勝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)6/6精

3、品文檔賈某房屋買賣合同撤消權(quán)糾紛案　　上訴人（原審原告）：王秀春，女，1973年2月1日出生，滿族，住址沈陽市沈河區(qū)大西路五段88號(hào)?！　∥写砣耍焊呓?，北京隆安律師事務(wù)所律師?！　”簧显V人（原審被告）：吳若飛，女，1953年7月12日出生，漢族，沈陽市商業(yè)銀行退休職工，住址沈陽市大東區(qū)大東路四段優(yōu)秀里5號(hào)?！　∥写砣耍焊痖L勝，遼寧盛京律師事務(wù)所律師?！　”簧显V人（原審被告）：賈永東，男，1972年12月1日出生，漢族，住沈址陽市沈河區(qū)北熱鬧路9-1號(hào)223室?！　∥写砣耍焊痖L勝，遼寧盛京

4、律師事務(wù)所律師。　　上訴人王秀春因與被上訴人吳若飛、賈永東房屋買賣合同撤消權(quán)糾紛一案，不服沈陽市沈河區(qū)人民法院[XX]沈河民一房初字第45號(hào)民事判決，于XX年6月24日向本院提出上訴，本院于XX年9月19日受理此案后，由審判員董菁擔(dān)任審判長并主審，審判員馬巖、代理審判員李方晨共同組成合議庭，于XX年10月13日公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人王秀春及其委托代理人高金，被上訴人吳若飛、賈永東的委托代理人葛長勝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)6/6精品

5、文檔　　經(jīng)本院審理查明，被上訴人吳若飛所有的房屋，座落于沈陽市沈河區(qū)南清真路46號(hào)411，房屋所有權(quán)證記載建筑面積為67.68平方米，用途為住宅。賈永東系沈陽市沈河區(qū)經(jīng)緯信息站的主要負(fù)責(zé)人，XX年10月20日，吳若飛出具委托書一份，委托事項(xiàng)為委托賈永東、曹明娟辦理沈河區(qū)南清真路46號(hào)411房屋（即爭議房）出賣一事，委托權(quán)限為：代本人簽訂合同、確定價(jià)格、代收房款、代為交付房屋。XX年12月2日沈陽市沈河區(qū)經(jīng)緯信息站在《沈陽今報(bào)》上打出廣告，寫明：低售門市，奉天街70平，49萬。并留了賈永東的聯(lián)系電話。

6、王秀春看到該廣告后，便和賈永東聯(lián)系買房事宜。在看房期間，賈永東向其提供了吳若飛的房屋產(chǎn)權(quán)證、吳若飛與廣全裝修公司簽訂的租賃協(xié)議書、委托書。王秀春看到所爭議的房屋已經(jīng)將窗改成門，并正由廣全裝飾裝修工程有限公司承租。在提供的吳若飛與廣全裝飾裝修公司簽訂的租賃的協(xié)議中寫明：吳若飛將窗改門門市南清真路46號(hào)411室租給廣全裝飾裝修工程公司，租期為三年，年租金為3萬2千元等內(nèi)容。XX年10月28日賈永東以吳若飛的名義與王秀春簽訂房屋買賣合同一份，合同規(guī)定，吳若飛將爭議的房屋以45萬元人民幣出售給王秀春（其中包

7、括一年房租），王秀春先支付吳若飛定金2萬元，待雙方到房產(chǎn)交易部門簽字確認(rèn)買賣關(guān)系查檔之后，王秀春支付吳若飛剩余全部房款。并由吳若飛負(fù)責(zé)結(jié)清房屋以前水、電、煤氣、采暖費(fèi)等一切費(fèi)用。XX年10月27日王秀春向吳若飛支付購房款2萬元，吳若飛給王秀春出具收據(jù)一張，明確寫明收到王秀春購房款2萬元。XX年10月29日，王秀春向吳若飛支付購房款19萬元，XX年11月1日，王秀春向吳若飛支付購房款20萬5千元并辦理了該房的契稅證，在房產(chǎn)部門辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，王秀春發(fā)現(xiàn)所購買的房屋沒有窗改門的審批手續(xù)，并非經(jīng)營性用

8、房，而自己是按照門市房的價(jià)格交付的購房款，遂雙方產(chǎn)生訴訟，在XX年12月26日王秀春起訴至法院，其訴訟請求是：　　上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人的陳述、房屋買賣合同、租賃協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋契稅證，經(jīng)開庭質(zhì)證，本院予以確認(rèn)，在卷證明?！　≡瓕彿ㄔ赫J(rèn)為，依法成立的合同應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。原告王秀春親自到合同標(biāo)的物即房屋所在地查看了房屋狀況而與被告吳若飛簽訂了房屋買賣合同；原告王秀春亦看到了房屋的所有權(quán)憑證及使用用途，因此原告王秀春對房屋的性質(zhì)、標(biāo)的物的品種不存在錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，不構(gòu)