某贈小區(qū)鍋爐房改造工程可研報告

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1、目錄第一章概述11.1項目背景11.2小區(qū)基本情況11.3編制依據(jù)31.4供熱鍋爐房概況31.5主要設(shè)計原則41.6建設(shè)規(guī)模41.7主要設(shè)備規(guī)范4第二章供熱負(fù)荷62.1熱負(fù)荷計算資料62.2熱負(fù)荷計算62.2.1采暖熱負(fù)荷62.2.2最大熱負(fù)荷計算72.2.3采暖平均熱負(fù)荷計算72.2.4年采暖熱負(fù)荷7第三章原材料供應(yīng)93.1燃料質(zhì)量要求：93.2燃料消耗：9第四章工程設(shè)想114.1總平面布置114.2設(shè)備布置114.3主要設(shè)備的選擇114.3.1鍋爐臺數(shù)及型號的選擇原則114.3.2選型及說明124.4主要建（構(gòu)）筑物124.

2、5燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)134.6燃油供應(yīng)系統(tǒng)134.7電力系統(tǒng)154.8控制部分154.9組織機(jī)構(gòu)及勞動定員184.10環(huán)境影響分析194.11節(jié)約能源194.12安全生產(chǎn)與勞動衛(wèi)生194.13進(jìn)度計劃194.13.1現(xiàn)狀調(diào)查階段194.13.2改造設(shè)計階段194.13.3改造施工階段20第五章投資估算和財務(wù)分析215.1投資估算215.1.1投資范圍215.1.2投資估算編制的依據(jù)215.2金籌措及使用計劃215.3成本估算225.4財務(wù)評價有關(guān)參數(shù)225.5財務(wù)評價225.6附表：23第一章概述1.1項目背景隨著志丹縣經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展

3、，靈皇地臺小區(qū)的建筑面積不斷增加，居住人口逐年增長，原有供熱工程已不能滿足該區(qū)建設(shè)發(fā)展的需要。且原有鍋爐房為燃煤蒸汽鍋爐房，無論從環(huán)保還是安全的角度均與志丹縣城的發(fā)展不相適應(yīng)。本次鍋爐房改造，擬淘汰原有鍋爐改造為燃?xì)猓ㄓ停╁仩t既可減少污染，增加安全，改善居住環(huán)境，同時又提高了供熱質(zhì)量，社會效益顯著。目前現(xiàn)狀：小區(qū)現(xiàn)有建筑面積30萬m2，建有1座燃煤蒸汽鍋爐房、總噸位30t,實際出力23t，供熱能力不足,污染較嚴(yán)重，安全性差。小區(qū)采暖為熱水采暖方式，部分建筑采暖效果達(dá)不到要求。發(fā)展計劃：滿足小區(qū)規(guī)劃建筑面積40~50萬m2。1.2

4、小區(qū)基本情況志丹縣靈皇地臺住宅小區(qū)位于縣城西南部，跨周河由南北兩座大橋與老城區(qū)相連，小區(qū)規(guī)劃總用地面積35公頃，其中建設(shè)用地18.56公頃，道路用地5.8公頃，綠化用地10.64公頃，預(yù)期綠化率35﹪，小區(qū)容積率為1.0，規(guī)劃總建筑面積31.4萬平方米，其中住宅建筑面積25.34萬平方米，居住總戶數(shù)1949戶，可容納居民1.2萬，公建及其它建筑面積6.06萬平方米，預(yù)計小區(qū)建設(shè)總投資約3.9億元。小區(qū)于2004年4月開始征地拆遷，2005年3月正式動工建設(shè)，2006年以來，縣委、縣政府進(jìn)一步加大小區(qū)開發(fā)建設(shè)力度，先后完成南苑（一

5、期）、安居（二期）、（三期）、（四期）住宅小區(qū)建設(shè)任務(wù)。一、一期建設(shè)情況1南苑（一期）小區(qū)占地44.2畝，共有住宅樓14棟,住房420套，可居住1680余人，總建筑面積54887平方米，總綠化面積6896平方米，（其中草坪面積5800平方米，綠化帶、花園面積1096平方米），各種景觀樹11種285棵。各種公共設(shè)施齊全，有多功能廣場1個，包含歐式花壇、景觀樹陣廣場、中心噴泉、歐式中高架區(qū)、兒童游戲區(qū)、健身區(qū)、組團(tuán)公共綠地等。廣場照明燈具新穎，有墻燈、廣場彩燈、巷道路燈、噴泉彩燈、草坪燈、門房探照燈共計313盞。二、二期建設(shè)情況安居

6、（二期）住宅小區(qū)，共有住宅樓6棟，住房300套其中小高層5棟，多層1棟，總建筑面積44746.05平方米，可居住1200余人，總綠化面積3024平方米，建有歐式中高架區(qū)、健身區(qū)、公共綠地等。三、三期建設(shè)情況三期住宅小區(qū)2007年實施，共有住宅樓12棟，住房397套，其中小高層8棟，多層4棟，總建筑面積6.1萬平方米，可居住1580余人。靈皇地臺一期、二期、三期小區(qū)住房，主要用于全縣城市建設(shè)和公路沿線拆遷安置戶及干部職工住房分配，其中拆遷安置根據(jù)城市建設(shè)需求按照等同面積對換方式進(jìn)行安置，剩余的住房對1979年前參加工作并未享受房改

7、政策和未參加其他集資建房的城區(qū)黨政群及事業(yè)單位干部職工予以限價房分配。限價房分配按照職工工齡長短予以排序分配。四、四期建設(shè)情況四期住宅小區(qū)2008年實施，共有住宅樓18棟，住房672套，建筑面積6.8萬平方米，可居住2688人。四期住房主要用于1993年以前參加工作未享受房改政策和集資建房的城區(qū)黨政群及事業(yè)單位干部職工予以限價房分配。五、五期建設(shè)情況五期住宅小區(qū)2010年開始實施，總建筑面積3.8萬平方米。六、廉租房建設(shè)情況1廉租房一期于2008年9月開工，建設(shè)住房108套，建筑面積6200平方米，二期于2009年三月開工，建設(shè)

8、住房54套，建筑面積3400平方米，目前已完成住房主體建設(shè)任務(wù)。七、城關(guān)三產(chǎn)房建設(shè)情況按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一實施的要求。由城關(guān)隊征地農(nóng)民戶，自籌資金建設(shè)三產(chǎn)房101戶，其中一、二層商業(yè)用房各兩間，三層以上均為住宅用房，戶均年收入可達(dá)8萬元以上。根據(jù)小區(qū)住房