鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地整理可行性研究報(bào)告

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1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地整理可行性研究報(bào)告1　項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目提出的原由、建設(shè)的必要性和意義某某縣位于某某市南部，山地面積約占80%，素有“八山半水一分田，半分道路和莊園”之說。本次整理的項(xiàng)目區(qū)位于遼寧省某某縣某某鎮(zhèn)、某某鎮(zhèn)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地整理總面積733.9982公頃，其中某某片468.7879公頃，某某片265.2103公頃，該地區(qū)是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)又以種植業(yè)為主。據(jù)此，在土地利用上是以耕地為主，項(xiàng)目總耕地面積548.8856公頃，占項(xiàng)目總土地面積的74.78%。根據(jù)調(diào)查，本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與土地利用存在的主要問題：項(xiàng)目區(qū)某某片：土

2、壤耕層薄，部分耕地耕層厚度10—15厘米，土壤有機(jī)質(zhì)含量低。該片臨近哨子河，地下水源充足，且大部分地區(qū)土壤狀況較好，但由于農(nóng)田水利、道路、電力等基礎(chǔ)設(shè)施的不配套，以及受地形因素的限制，土地產(chǎn)量上部去，造成土地資源的極大浪費(fèi)。尤其是項(xiàng)目區(qū)所在的前堡村人均耕地僅為1.1畝，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國1.59畝、遼寧省1.5畝的平均水平；未利用地多，土地利用率不高，尚有未利用地（灘涂、荒草地等）103.1709公頃，占該片總規(guī)模的22.00％。２９項(xiàng)目區(qū)某某片：耕地有效土層淺薄質(zhì)地貧瘠，灘涂及荒草地砂礫石較多。這些年來，由于生態(tài)功能降低，水土流失加劇

3、，水土流失嚴(yán)重，特別是對耕地重用輕養(yǎng)、粗放經(jīng)營，屬于掠奪式的利用，致使土壤結(jié)構(gòu)變壞，耕地肥力下降，土層變薄；促使有機(jī)質(zhì)含量高于2％的耕地只占耕地面積的6％，中低產(chǎn)田面積不斷增加，土壤漏水漏肥嚴(yán)重。特別是在項(xiàng)目區(qū)周邊有7家輕燒鎂、重?zé)V礦，因早期對環(huán)境保護(hù)認(rèn)識(shí)不足，對該片內(nèi)所在圖幅為K-51-116-(57)中的西青苔峪村14/407-3和東青苔峪村14/185兩塊耕地造成中度污染，地塊土壤板結(jié)，客土后增加土層厚度，改變土壤PH值，得以原有耕地恢復(fù)。近年來，某某縣政府有關(guān)部門已經(jīng)對產(chǎn)生污染源的有關(guān)企業(yè)實(shí)施環(huán)保措施，已杜絕了再污染。從

4、上述的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地利用存在問題，為改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和提高土地生產(chǎn)率和利用率，客觀要求對該項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行土地整理與部分土地開發(fā)。因此該項(xiàng)目亟待實(shí)施，以解決項(xiàng)目區(qū)所在村人地矛盾日益突出，補(bǔ)充耕地越發(fā)顯得必要。同時(shí)也利于土地資源的合理、科學(xué)、有效的利用。　?、祈?xiàng)目建設(shè)的必要性和意義①進(jìn)行上述土地整理開發(fā)是貫徹“十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”基本國策的需要。②進(jìn)行上述土地整理開發(fā)是實(shí)施《某某縣土地利用總體規(guī)劃》的具體步驟。③２９進(jìn)行上述土地整理開發(fā)保護(hù)了農(nóng)民的土地，提高了耕地質(zhì)量和改善了生產(chǎn)條件，由低產(chǎn)變高產(chǎn)，逐步擴(kuò)大高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，

5、增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)民生活，拉動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，為發(fā)展某某縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。④進(jìn)行上述土地整理開發(fā)改善了生態(tài)環(huán)境。通過種植護(hù)岸林和綠化林帶，改良土壤，配置排水設(shè)施，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)改善了農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，荒草地等未利用地得到開發(fā)，生態(tài)環(huán)境得到改善。本項(xiàng)目實(shí)施的最終目標(biāo)是以保護(hù)和恢復(fù)項(xiàng)目區(qū)土地資源，增加耕地面積，保護(hù)項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境為根本，對可利用的非耕地和少量低產(chǎn)耕地進(jìn)行土地整理，使其既有利于某某縣可持續(xù)發(fā)展和現(xiàn)階段社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益的明顯增長，又可使項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民人均耕地增加，生活質(zhì)量有明顯的改善。1.2項(xiàng)目簡介1.2.1項(xiàng)目性質(zhì)　　該項(xiàng)

6、目性質(zhì)為：土地整理1.2.2項(xiàng)目范圍該項(xiàng)目區(qū)位于某某市某某縣某某鎮(zhèn)、某某鎮(zhèn)，某某片東至省級(jí)公路張莊公路，西、北至鄉(xiāng)級(jí)公路黃暖線，南至沙崗村南端，項(xiàng)目區(qū)中部有哨子河流經(jīng)，將該項(xiàng)目區(qū)分為兩片；某某片北至丁家峪村南至石佛村，西部以析青公路、青古公路為界；東面以青苔峪河為邊緣。1.2.3項(xiàng)目規(guī)模２９項(xiàng)目區(qū)圖斑總面積741.5403公頃，減去其中不動(dòng)工的交通用地以及現(xiàn)有居民點(diǎn)的擴(kuò)建占地7.5421公頃，項(xiàng)目區(qū)總規(guī)模733.9982公頃。其中某某片項(xiàng)目區(qū)總面積471.8312公頃，減去不動(dòng)工的交通用地、預(yù)留建設(shè)用地及居民點(diǎn)3.0433公頃，項(xiàng)

7、目總規(guī)模為468.7879公頃，所涉及127塊圖斑，詳見附表1；某某片項(xiàng)目區(qū)總面積269.7091公頃，減去不動(dòng)工的交通用地以及現(xiàn)有居民點(diǎn)擴(kuò)建占地4.4988公頃，項(xiàng)目總規(guī)模為265.2103公頃，涉及50塊圖斑，詳見附表2。1.2.4項(xiàng)目投資規(guī)?！　≡擁?xiàng)目總投資估算2905.76萬元，每畝投資2633.20元。其中某某片總投資估算1913.48萬元，每畝投資2721.17元；某某片總投資估算992.30萬元，每畝投資2494.38元；1.2.5項(xiàng)目工期　　該項(xiàng)目擬施工期一年。1.2.6新增耕地率該項(xiàng)目通過整理可新增耕地面積132

8、.7462公頃，占項(xiàng)目區(qū)總規(guī)模的18.09％。其中某某片新增耕地面積87.2568公頃，占該片總規(guī)模的18.61％；某某片新增耕地面積45.4894公頃，占該片總規(guī)模的17.15％。2　報(bào)告編制依據(jù)　　2.1《中華人民共和國土地管理法》2.2《中華