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《中指-2017中國(guó)300城市土地交易情報(bào)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)電話：4006306618查看往期全文：http：//fdc.fang.com2017年中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)2017年供應(yīng)小幅回升，帶動(dòng)成交及收金上漲，土地市場(chǎng)總體平穩(wěn)【導(dǎo)讀】2017年，全國(guó)300城市土地供應(yīng)小幅回升，熱點(diǎn)城市增供穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，拉升成交量及出讓金上漲，樓面均價(jià)漲幅較去年有所收窄，平均溢價(jià)率同比下降。一季度土地市場(chǎng)總體平穩(wěn)，熱點(diǎn)城市堅(jiān)持調(diào)控，一線城市供應(yīng)顯增，二線城市回歸理性；二三季度熱點(diǎn)城市調(diào)控深化，平均溢價(jià)率同比均降，需求外溢至周邊三四線城市；四季
2、度全國(guó)整體供應(yīng)量逐季攀升至年內(nèi)高位，出讓金同比增逾四成，平均溢價(jià)率則繼續(xù)下行，“回歸房屋居住屬性”仍是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律。分城市來(lái)看，一線城市土地供應(yīng)持續(xù)放量，成交量及出讓金隨之上漲，但受調(diào)控影響均價(jià)及溢價(jià)率同比有所下滑，京廣出讓金漲幅明顯；二線城市調(diào)控深化，土地供求降至低位，收金及均價(jià)同比漲幅較去年明顯收窄，溢價(jià)率各季度均同比下降，土地市場(chǎng)總體趨穩(wěn)。三四線城市內(nèi)部熱度分化，部分城市承接經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市群核心外溢需求，拉動(dòng)整體土地供求升溫。2017年全國(guó)300城市土地出讓金總額為40623億元，同比增加38%，受宅地供應(yīng)增加
3、影響，住宅類用地出讓金占比增加約4個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)82%，商辦類及工業(yè)用地合計(jì)占比17%。全國(guó)40個(gè)大中城市出讓金以同比增加為主，二線城市中共23個(gè)同比倍增，中西部區(qū)域?yàn)橹髁Γ灰痪€城市供應(yīng)面積顯增，拉動(dòng)成交面積及出讓金上漲，北京收金2796億、同比增加228%占據(jù)出讓金榜單頭名。供應(yīng)?供地總量同比小幅增長(zhǎng)，重點(diǎn)城市加大供應(yīng)穩(wěn)定預(yù)期成交?供應(yīng)加碼拉升成交上漲，一線城市成交同比增幅領(lǐng)跑出讓金?出讓金總額同比增近四成，北京、杭州收金破兩千億樓面價(jià)?樓面均價(jià)各季度同比均增，整體漲幅較去年明顯收窄溢價(jià)率?平均溢價(jià)率同比下滑，熱點(diǎn)城市土
4、地交易趨于理性本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢010-56318334報(bào)告撰寫：張曼：zhangman@fang.com侯天礫：houtianli@fang.com任建：renjian@fang.com秦帥：qinshuai@fang.com王睿：wangrui.bj@fang.com李潔：bj.lijie@fang.com2017年中國(guó)主要城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)目錄一．2017年市場(chǎng)總結(jié)............................................
5、..................................................11.總體情況...........................................................................................................12.各類城市............................................................................................
6、...............6二．排行榜............................................................................................................101.出讓金.............................................................................................................102.住宅用地成交總價(jià)......
7、.....................................................................................113.住宅用地樓面地價(jià)...........................................................................................12三．十大城市...................................................................
8、......................................14四．2018年土地市場(chǎng)展望.....................................................................................27數(shù)據(jù)說(shuō)明：1.推出地塊：指正式掛牌時(shí)間
