高爾夫練習場投資項目分析報告

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1、成都凡恩（fine）運動俱樂部方案俱樂部取名來源：凡恩是英文“fine”譯音，意思是美好、明快、開心、舒暢，是一個古老吉祥的詞匯，法國小說《紅與黑》中有多次提及該單詞“fine”前言隨著中國經(jīng)濟水平的不斷提高，人們越來越注重休閑與健康方面的消費。運動俱樂部恰恰符合了白領商務人士不斷提高的生活品質(zhì)要求。伴隨著現(xiàn)在熱愛運動的人群越來越多，但是國內(nèi)運動俱樂部的數(shù)量卻增長很慢，現(xiàn)在已經(jīng)不能滿足人民的需求。目前在國內(nèi)一線城市發(fā)展非?？欤貏e是北京上海等特大城市已經(jīng)為投資者淘到了第一桶金。多項目運動俱樂部事業(yè)的發(fā)展是一種必然趨勢。由于它綜合

2、全面的特點，低成本、收益高、簡單而不失完整的優(yōu)勢，讓它成為投資行業(yè)里的亮點。高爾夫和足球、網(wǎng)球齊名世界三大體育運動。根據(jù)該項目的體量及功能特點，建議公司建立以高爾夫練習場為主體，五人制足球、網(wǎng)球、籃球為有益補充的運動俱樂部?！陡郀柗蚓毩晥銎犯郀柗蜻\動的起源：從古至今，一直盛行著這樣一個有趣的傳說：一個蘇格蘭牧羊人在一次回家的路途中，偶然用牧羊棍將一顆圓石子擊入兔子洞中，人們從而得到啟發(fā)，從此發(fā)明了高爾夫這項貴族運動。在中國，高爾夫是一項新興的健康運動。這說明了高爾夫在中國可以開拓的市場是巨大的。有數(shù)據(jù)顯示中國已經(jīng)成為世界上最大

3、的四個奢侈品消費大國之一。潛在的奢侈品消費人群達到了1000萬多。這表明了中國有一部分人擁有大量的可自由支配的資金。這一部分人就是我們高爾夫會籍營銷的目標人群，也就是我們的目標市場。中國的高爾夫球運動始于1984年，經(jīng)過20多年的培育，目前中國已建成高爾夫球場近400座，據(jù)不完全統(tǒng)計，高爾夫球愛好者超過1000余萬，且每年以20-30%的速度遞增。一、項目介紹高爾夫練習場把高爾夫運動從曠野帶到了城市，使得這一運動更加大眾化、平民化。作為供高球愛好者學球練球、休閑健身的所在，高爾夫練習場的設計具有一定的靈活性，它與其它體育運動場所

4、不同，沒有固定的嚴格的尺度的要求，只要滿足用戶的需求就可以。所以設計的一個重要原則便是因地制宜，巧妙利用原有地形進行規(guī)劃設計，充分利用原有的湖泊、林地等自然景觀，進行綜合規(guī)劃與設計。這樣容易形成自己的特色。追求個性是球場設計的一大特點，每個高爾大練習場的設計都要在自身特色的創(chuàng)造上進行深入的研究，以期吸引更多的高球愛好者。根據(jù)地質(zhì)情況的不同,高爾夫練習場的立柱主要有三種結(jié)構(gòu)：單柱斜拉桿、桁架結(jié)構(gòu)（三角柱）、獨立柱。其中以獨立柱的造價為最高。高爾夫練習場對圍網(wǎng)的要求比較高，不管球場大小都要保障不漏球，場地越小圍網(wǎng)就得越高，所以小的場

5、地造價并不一定低，最合理的場地需要靠綜合設計才能達到理想狀態(tài)。保障不漏1、占有土地面積小:相對來說，比需要占2000畝的正式球場，一個高爾夫練習場占地只有50畝左右，最大的練習場占地也只約200畝。也就是說，是正式球場的1/20～1/40。這樣的占地面積相當于一個小型企業(yè)，而其效益卻大過于一個小型企業(yè)。2、客源廣泛：首先，練習場100元左右就可以支付一次消費的價格處于今天一般工薪階層的消費范圍中，而中國的高爾夫文化發(fā)展令許多具有“小資”思想的工薪階層人士對高爾夫這項運動非常的好奇，甚至是渴望。而高爾夫練習場的價格正好能滿足這一類

6、人的欲望。其次，打過高爾夫的人都知道，沒去過練習場培訓過高爾夫揮桿動作的人，是無法適應正式球場的打球的。高爾夫練習場是高爾夫球場的輔助設施，因此幾乎每個正式的球場都配套有練習場。但是獨立的練習場更方便了打球愛好者甚至職業(yè)選手練習動作。初學者最先接觸的是高爾夫練習場，一直到頂尖的PGA選手也離不開練習場。并且事實上，從事高爾夫運動的人，時間花得最多的不是球場，而是在練習場中。由此可見高爾夫練習場的消費潛力非常的巨大。3、承載能力大：喜歡打高爾夫的人知道，打一個完整的round需要半天甚至更長的時間，對于處于這樣一個快節(jié)奏的社會中的

7、人，頻繁享受這樣的休閑活動是很困難的。但是在高爾夫練習場，一般練習場提供一次100球的消費，有的球場還提供50球的消費。在練習場打100個球的時間約是1小時。每天1小時的身體鍛煉是必須，也是人們力所能及的。而高爾夫愛好者可以自己選擇一次打100個球或者幾百個球，能動性很強。此外，下正式球場打球的時候，每組選手之間須相差一個洞的時差，而在練習場練習的高爾夫愛好者卻可以幾十人一起享受這享運動。球手也無需一整套球桿就能在練習場享受高爾夫的魅力。這對于推動大眾化進程以及大眾化的過渡是非常重要的。4、目前國內(nèi)高爾夫練習場的分布??目前全國

8、有登記可查的高爾夫練習場就有400家以上，北京、上海、天津、廣東少居多，占據(jù)了總量的50%以上。序號省/直轄市省會/城市練習場市區(qū)面積常住人口生產(chǎn)總值2011年人均GDP數(shù)量（KM2）（萬人）（億元）1直轄市北京1121180163310488160002直轄市