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《聚龍花園一期、朗麓家園保障性住房配套商業(yè)項目》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、聚龍花園一期、朗麓家園保障性住房配套商業(yè)項目公開整體招租和6間空置商業(yè)用房公開招租招租文件招租單位：深圳市住房和建設局招租承辦單位：深圳市住房保障署編制時間：2017年09月04日-44-前言深圳市住房和建設局對聚龍花園一期、朗麓家園保障性住房配套商業(yè)項目面向社會實行公開整體招租。同時，對6間空置商業(yè)用房公開招租。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其實施條例，結合聚龍花園一期、朗麓家園保障性住房配套商業(yè)項目和6間空置商業(yè)用房的具體情況，為了招租工作的順利開展，現(xiàn)編制《聚龍花園一期、朗麓家園保障性住房配套商業(yè)項目公開整體招租和6間空置商業(yè)用
2、房公開招租招租文件》（以下簡稱“本招租文件”）。第一部分：申請人須知一、招租項目、招租單位及招租承辦單位招租項目：（一）聚龍花園一期配套商業(yè)項目（以下簡稱“聚龍項目”）公開整體招租。（二）朗麓家園配套商業(yè)項目（以下簡稱“朗麓項目”）重新公開整體招租。（三）6間空置商業(yè)用房重新公開招租。上述聚龍項目、朗麓項目的公開整體招租、重新公開整體招租和6間空置商業(yè)用房的重新公開招租，以下簡稱為“本次招租”。招租單位：深圳市住房和建設局（以下簡稱“招租人”）。招租承辦單位：招租人授權委托深圳市住房保障署為本次招租的承辦單位（以下簡稱“招租承辦人”）。二、招租項目的基本情況和項目
3、業(yè)態(tài)定位本次招租項目的基本情況詳見附件1——《聚龍花園一期、朗麓家園配套商業(yè)項目和6間空置商業(yè)用房基本情況及公開招租要求》。（一）聚龍項目1.基本情況：本項目為聚龍花園一期市本級保障性住房配套商業(yè)項目，位于深圳市坪山區(qū)坑梓街道青松西路南面青蘭一路西面。本項目建筑面積共計1876.73平方米（其中，3棟1360.76平方米、8棟515.97平方米）。2.項目業(yè)態(tài)定位基本要求：以人為本，為小區(qū)居民提供綜合的優(yōu)質配套商業(yè)服務，充分體現(xiàn)本項目的保障性配套服務功能。（1）項目布局：本項目位于市本級保障性住房小區(qū)聚龍花園一期3棟和8棟首層，磚粉結構、以街鋪形式存在。（2）項目
4、業(yè)態(tài)定位：本項目的消費人群主要為小區(qū)的住戶。因此，本項目業(yè)態(tài)定位應-44-以人為本，為小區(qū)住戶提供優(yōu)質的綜合商業(yè)配套服務，充分體現(xiàn)本項目的保障性配套服務功能。在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，本項目應按原規(guī)劃，必須設置日用百貨商場（含凈菜超市），并優(yōu)先設置郵政代辦、銀行網(wǎng)點、藥店、美容美發(fā)、干洗店、小五金零售等經(jīng)營項目，以滿足小區(qū)住戶多樣性、便利性的日常生活消費需求。對原規(guī)劃設置有排油煙管道的商鋪，可設置為餐飲項目，以滿足小區(qū)配套服務功能，對原規(guī)劃設置沒有排油煙管道的商鋪，不得設置為餐飲項目。3.本項目瑕疵：（1）本項目的交付使用時間，以招租人（出租人，下同）與中標人（承租人，下同
5、）簽訂的本項目租賃合同約定的時間為準。（2）本項目中的商業(yè)用房如未設置空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)機座安裝點（冷卻塔或空調(diào)主機），需增設空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的，須由中標人從技術等方面另行綜合考慮設置，所需費用由中標人自行承擔。（3）本項目中的商業(yè)用房未設置排油煙管道的，不得設置有油煙排放的餐飲項目。（4）本項目為磚粉結構，如給排水和供電管線未設置到位的，須由中標人綜合考慮實際條件另行設置，所需費用由中標人自行承擔。（二）朗麓項目招租人于2017年7月11日發(fā)布了招租公告，對本項目實施公開整體招租。在招租公告規(guī)定的有效申請時間內(nèi)，因本項目符合主體要求和資格條件的申請人不足3人，按該次招租文
6、件相關規(guī)定本項目在該次公開招租中已流標。招租人對本項目本次實施公開整體重新招租。1.基本情況：本項目為朗麓家園市本級保障性住房配套商業(yè)項目，位于深圳南山區(qū)西麗塘朗山北側，北臨留仙大道，南近南坪快速路。本項目建筑面積共計4307.35平方米（其中，9棟1767.81平方米、10棟1783.17平方米、11棟756.37平方米）。2.項目業(yè)態(tài)定位基本要求：以人為本，為小區(qū)居民提供綜合的優(yōu)質配套商業(yè)服務，充分體現(xiàn)本項目的保障性配套服務功能。（1）項目布局：本項目位于市本級保障性住房小區(qū)朗麓家園9-11棟首層，以小區(qū)內(nèi)街鋪形式存在。（2）項目業(yè)態(tài)定位：本項目的消費人群主要
7、為小區(qū)的住戶。因此，本項目業(yè)態(tài)定位應以人為本，為小區(qū)住戶提供優(yōu)質的綜合商業(yè)配套服務，充分體現(xiàn)本項目的保障性配套服務功能。在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，本項目應按原規(guī)劃，必須設置日用百貨商場（含凈菜超市），并優(yōu)先設置郵政代辦、銀行網(wǎng)點、藥店、美容美發(fā)、干洗店、小五金零售等經(jīng)營項目，以滿足小區(qū)住戶多樣性、便利性的日常生活消費需求。對原規(guī)劃設置有排油煙管道的商鋪，可設置為餐飲項目，以滿足小區(qū)配套服務功能，對原規(guī)劃設置沒有排油煙管道的商鋪，不得設置為餐飲項目。3.本項目瑕疵：（1）本項目的交付使用時間，以招租人（出租人，下同）與中標人（承租人，下同）簽訂的本項目租賃合同約定的時間為準。
8、（2）本項
