施工許可申領(lǐng)辦事指南

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1、4.2施工許可申領(lǐng)辦事指南施工許可是《中華人民共和國(guó)建筑法》確定的行政許可事項(xiàng)，申領(lǐng)施工許可證也是建設(shè)工程施工報(bào)建的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，是建設(shè)工程開始施工的必要條件。根據(jù)《行政許可法》的要求，自2010年7月1日起我局已對(duì)施工許可的許可程序【附注1】和申辦資料清單等進(jìn)行了調(diào)整，現(xiàn)將申辦施工許可的條件和資料清單，我局實(shí)施施工許可的內(nèi)容、依據(jù)、程序及公眾享有的行政許可救濟(jì)權(quán)等內(nèi)容詳列如下：第一部分許可內(nèi)容、申辦條件和申辦資料清單【附注2】一、行政許可內(nèi)容屬龍崗區(qū)建設(shè)局項(xiàng)目管理權(quán)限、由建設(shè)單位發(fā)包且合同價(jià)款在三十萬元以上的房屋建筑工程、

2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及其配套工程；合同價(jià)款在三十萬元以下，但涉及公共安全的橋梁、隧道、地下通道、燃?xì)夤艿?、鍋爐、壓力容器和壓力管道等建設(shè)工程的施工許可證的申領(lǐng)。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整市區(qū)兩級(jí)政府部分管理權(quán)限的意見》（深府[2003]1號(hào)）和《關(guān)于下放建設(shè)工程管理權(quán)限的通知》（深建字[2003]21號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，龍崗區(qū)建設(shè)局的工程項(xiàng)目管理權(quán)限范圍是：區(qū)財(cái)政投資的以及社會(huì)資金投資1億人民幣、外商投資3000萬美元以下項(xiàng)目建設(shè)工程的施工報(bào)建、招標(biāo)投標(biāo)管理、質(zhì)量安全監(jiān)督管理、工程造價(jià)管理、竣工驗(yàn)收備案等管理。二、申辦條件1、工程已取得建設(shè)工程

3、用地批準(zhǔn)手續(xù)；2、工程已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效；5、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已按程序委托給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位；6、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已依法進(jìn)行了審查；7、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安

4、全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)；8、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。（法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第八條、《建筑工程施工許可管理辦法》第四條）三、提交材料【特別提示：施工許可申辦資料除注明提交電子文件外，其余均應(yīng)提交書面文件。書面文件中除注明提交原件外，其他可提交加蓋申請(qǐng)單位公章的復(fù)印件（成冊(cè)的復(fù)印件應(yīng)在正面和側(cè)面加蓋公章）并提供原件核驗(yàn)。提交的資料中除注明份數(shù)外，其他均為一式一份?！?、《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》及經(jīng)辦人身份證明材料。其中經(jīng)辦人身份證明材料應(yīng)包括：申請(qǐng)單位法定代表人證明

5、書、法定代表人授權(quán)委托證明書原件和被授權(quán)人身份證明；2、計(jì)劃立項(xiàng)批文或財(cái)政部門有關(guān)資金安排的批文；3、規(guī)劃許可證明文件（根據(jù)擬發(fā)包的工程提交以下其中之一）：①建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一般工程提交）；②建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書（未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的樁基礎(chǔ)工程提交）；7③建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)出讓合同（未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的場(chǎng)地平整、基坑土石方、邊坡支護(hù)、軟基處理工程提交）；④裝飾裝修工程和改擴(kuò)建工程規(guī)劃許可證明文件（單獨(dú)發(fā)包的裝飾裝修工程和改擴(kuò)建工程提交）：A．屬于規(guī)劃部門建設(shè)工程規(guī)劃許可或已建房地產(chǎn)改變使用性質(zhì)

6、許可事項(xiàng)范圍內(nèi)的，應(yīng)提交規(guī)劃部門重新核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或部分改建的核準(zhǔn)文件；B．不屬于規(guī)劃部門建設(shè)工程規(guī)劃許可或已建房地產(chǎn)改變使用性質(zhì)許可事項(xiàng)范圍內(nèi)的，可提交書面承諾書原件【附注3】、原有建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及竣工驗(yàn)收證明文件、施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的證明文件原件【附注4】；上述兩種情形提交的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和其他證明文件上載明的建設(shè)單位與本次施工許可申請(qǐng)單位不一致的，還應(yīng)提交原有建筑物的《房地產(chǎn)證》；屬租賃的，還應(yīng)提交經(jīng)市（區(qū)）房屋租賃管理部門備案的房屋租賃合同、所有產(chǎn)權(quán)人簽字同意本次裝飾裝修工程或改

7、擴(kuò)建工程的書面證明文件；⑤確定工程性質(zhì)的市、區(qū)政府辦公會(huì)議紀(jì)要或搶險(xiǎn)救災(zāi)指揮機(jī)構(gòu)認(rèn)定文件【附注5】（未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的應(yīng)急建設(shè)工程或搶險(xiǎn)救災(zāi)建設(shè)工程提交）；4、施工合同、監(jiān)理合同和勞務(wù)分包合同備案回執(zhí)【附注6】；5、保證工程質(zhì)量及施工安全的基本技術(shù)資料：①經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的全套施工圖紙（提交加蓋審查機(jī)構(gòu)審圖專用章或規(guī)劃部門查檔專用章的施工圖紙紙質(zhì)原件一套、電子文件兩套。不屬于規(guī)劃部門建設(shè)工程規(guī)劃許可或已建房地產(chǎn)改變使用性質(zhì)許可事項(xiàng)范圍內(nèi)的單獨(dú)發(fā)包的裝飾裝修工程或改擴(kuò)建工程、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的應(yīng)急建設(shè)工

8、程或搶險(xiǎn)救災(zāi)建設(shè)工程，只需提交加蓋審查機(jī)構(gòu)審圖專用章的施工圖紙即可）；②施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的施工圖審查合格意見書（原件一份、復(fù)印件兩份）。施工圖審查合格意見書內(nèi)容包含下列情形：A．施工內(nèi)容中含燃?xì)鈱I(yè)工程的，應(yīng)包含燃?xì)鈱I(yè)工程施工圖審查合格意見【附注7】；B．施工內(nèi)容中含基坑（邊坡）支護(hù)工