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《低碳經(jīng)濟(jì)下低碳地產(chǎn)發(fā)展中的問題矛盾及對策研究》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、低碳經(jīng)濟(jì)下低碳地產(chǎn)發(fā)展中的問題矛盾及對策研究目錄第1章概述11.1研究背景及研究意義11.2論文研究的思路和內(nèi)容3第2章低碳地產(chǎn)的基本理論32.1低碳經(jīng)濟(jì)的概念32.2低碳地產(chǎn)的概念42.3地產(chǎn)低碳技術(shù)體系構(gòu)想5第3章我國低碳地產(chǎn)發(fā)展中的主要問題矛盾關(guān)系73.1我國發(fā)展低碳地產(chǎn)面臨的問題和困境73.2正確認(rèn)識和處理低碳地產(chǎn)發(fā)展中的主要矛盾關(guān)系9第4章我國大力發(fā)展低碳地產(chǎn)的建議144.1大力發(fā)展低碳地產(chǎn)的對策建議144.2大力發(fā)展低碳地產(chǎn)的政策建議14結(jié)論15參考文獻(xiàn)16致謝18第1章概述1.1研究背景及研究意義1.1.1研究背景當(dāng)今世界,發(fā)展”低碳技術(shù)“已經(jīng)成為世界各國實(shí)現(xiàn)社會可持續(xù)發(fā)展和邁向
2、生態(tài)文明的必由之路,“低碳競爭力”也成為提升國家和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力的核心要素。為應(yīng)對全球氣候問題,中國政府已經(jīng)承諾到2020年單位GDP碳排放降低40%~45%,發(fā)展低碳技術(shù)將成為我國未來可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)重要戰(zhàn)略,對于碳排放量幾乎占全國碳排放總量50%的建筑業(yè)而言,發(fā)展綠色低碳建筑勢在必行。房地產(chǎn)亟需轉(zhuǎn)型在中國房地產(chǎn)市場中,政策起著主導(dǎo)作用。2008年以來,針對房地產(chǎn)急速下滑的刺激性政策成效顯著,使2009年的房地產(chǎn)市場有著一系列超預(yù)期表現(xiàn):房價持續(xù)9個月走高,貨幣投放量比預(yù)計(jì)幾乎翻一番,土地價格環(huán)比增幅持續(xù)上升,“地王”爭搶和“面粉貴于面包”現(xiàn)象重現(xiàn)。同時,保障性住房完成率低于預(yù)期。臨近20
3、09年歲末,房地產(chǎn)行業(yè)正迎來新一輪的調(diào)整。中央在召開經(jīng)濟(jì)工作會議之后,針對房地產(chǎn)一方面強(qiáng)調(diào)政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性,繼續(xù)支持自住型和改善型住房需求,加快城鎮(zhèn)化建設(shè)等導(dǎo)向;另一方面就加大加快保障性住房建設(shè)、遏制投機(jī)炒房、提高土地出讓門檻和控制房價上漲過快等問題密集出臺了針對性很強(qiáng)的調(diào)控政策。2010年上半年中國經(jīng)濟(jì)會繼續(xù)保持企穩(wěn)回升趨勢,但結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)能過剩等問題已經(jīng)提上日程。房地產(chǎn)今后的發(fā)展面臨兩個選擇:如果繼續(xù)以往的發(fā)展模式,與流動性和通脹預(yù)期結(jié)伴,2010年會繼續(xù)推動房價快速上升,短期獲利,那么迎來的是又一次對房地產(chǎn)的緊縮性調(diào)控,房價飆升的結(jié)果終將觸動敏感的資產(chǎn)泡沫而重蹈日本和美國的覆轍,這是
4、不可取的,不能繼續(xù)2009年的資產(chǎn)升值型增長的路子。但是房地產(chǎn)不能拉中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的后腿,要轉(zhuǎn)向支持產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和解決產(chǎn)能過剩,唯一的出路是走上綠色低碳型地產(chǎn)的發(fā)展之路。1.1.2研究意義(1)、地產(chǎn)低碳的市場空間巨大。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示,我國現(xiàn)有建筑430億m2,每年新增建筑16~20億m2左右,其中,99%以上是高能耗建筑,而現(xiàn)有的約430億m2的建筑中,只有4%采取了能源效率措施。因此,發(fā)展低碳地產(chǎn)技術(shù)的市場空間潛力巨大。據(jù)統(tǒng)計(jì),到2020年,中國用于建筑節(jié)能項(xiàng)目的投資至少達(dá)到1.5萬億元,而且據(jù)美國咨詢機(jī)構(gòu)麥克勞·希爾建筑信息公司在其報(bào)告中預(yù)測,2013年低碳建筑的產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)到目前的
5、三倍,也就是906~1400億美元。(2)地產(chǎn)低碳關(guān)系到低碳經(jīng)濟(jì)的成敗。據(jù)有關(guān)專家預(yù)計(jì),2020年我國建筑能耗將達(dá)到全社會總能耗的40%,因此,我國房地產(chǎn)業(yè)是典型的高排放行業(yè),也是我國節(jié)能減排潛力最大的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)處于國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的中游,與20余個產(chǎn)業(yè)相關(guān)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域采取低碳戰(zhàn)略,將拉動上游的產(chǎn)業(yè),帶動下游消費(fèi)。如采用大量的可再生能源、低碳技術(shù)和綠色建材產(chǎn)品,勢必帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,為我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供一條十分重要的途徑。(3)地產(chǎn)低碳有助于平衡房價的波動。低碳經(jīng)濟(jì)的特征之一是經(jīng)濟(jì)性,包含兩方面內(nèi)容:一方面是低碳經(jīng)濟(jì)應(yīng)按市場經(jīng)濟(jì)原則和機(jī)制來發(fā)展,另一方面是低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不應(yīng)導(dǎo)致人們生活
6、條件和福利水平明顯下降。也就是說,既反對奢侈或能源浪費(fèi)型的消費(fèi),又必須使人民生活水平不斷提高。目前,由于我國高科技產(chǎn)業(yè)以及新能源的開發(fā)利用均是初步發(fā)展階段,低碳經(jīng)濟(jì)的推廣階段會出現(xiàn)短時期內(nèi)房價的上漲,但是從長遠(yuǎn)角度分析,低碳經(jīng)濟(jì)必然會有助于房地產(chǎn)成本的降低,由此在推動房地產(chǎn)市場趨于平穩(wěn)發(fā)展的過程中,倡導(dǎo)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)成為強(qiáng)有力的助推器。而且,房地產(chǎn)是資本密集型產(chǎn)業(yè),要使資本與綠色低碳地產(chǎn)相結(jié)合,低碳地產(chǎn)是房地產(chǎn)長遠(yuǎn)發(fā)展的“平衡基金”和控制資產(chǎn)泡沫、平抑房價的“對沖基金”。(4)房地產(chǎn)減碳利國利民房地產(chǎn)處于國民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)鏈的中游,與20余個產(chǎn)業(yè)相關(guān),在房地產(chǎn)領(lǐng)域推廣綠色低碳戰(zhàn)略,將拉動上游的綠色生
7、產(chǎn),拉動下游的綠色消費(fèi)。如采用大量的可再生能源、低碳技術(shù)及綠色建材產(chǎn)品,勢必帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,為我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)能過剩提供一條十分重要的途徑。目前,中國在住宅太陽能熱水器和節(jié)能燈的生產(chǎn)和應(yīng)用方面均已居世界領(lǐng)先??梢哉f,綠色低碳建筑將成為推動能源改革、拉動經(jīng)濟(jì)增長、增加就業(yè)機(jī)會的新動力,有望成為中國經(jīng)濟(jì)下一步增長的新引擎。發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)已成為當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個大趨勢,也是我國政府確定的轉(zhuǎn)變經(jīng)